Det benyttes 4 tilstandsgrader (Tg), og har følgende definisjon: Tilstandgrad 0: ingen symptomer - < 1/3 av forventet levetid Tilstandgrad 1: svake symptomer - Mer enn 1/3 av forventet levetid. Overskredet forventet levetid, men spesielle forhold tilsier lengre levetid enn normalt (begrunnes) Tilstandgrad 2: middels kraftige symptomer - Overskredet forventet levetid og ingen spesielle forhold tilsier lengre levetid enn normalt Tilstandgrad 3: kraftige symptomer - Ute av funksjon
DOH' ... (flaut.... direkte FLAUT.......)
Det takstmannen du har fått mail fra skriver, virker godt og fornuftig skrevet..... Med tanke på at jeg rota til Tilstandsgradene, tror jeg at jeg skal unngå skrive mer om dette i denne saken
Hvorfor kan ikke TG0 brukes om et bad som er mer enn 6 mnd gammelt?
Forutsatt "ingen symptomer" selvsagt. Det bør ikke ha overskredet 1/3 av normal levetid.
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
All erfaring tilsier at etter en tids bruk vil et bad ha symptomer på "ett-eller-annet". Som takstmann skal man derfor være meget forsiktig med å sette TG0 på et bad.
Den 1/3-grensen av normal levetid skal man derfor se litt gjennom fingrene når det gjelder bad.
TG 0 på våtrom er i de fleste sammenhenger ensbetydende med flunka nytt og uten feil
TG 1 på våtrom er derimot svært så varierende. Bad fra 1994 gis jf ovennevnte TG 1 - det til tross for at mange av elementene har overskredet halvparten av levetiden. Årsak bruk av dusjkabinett - mindre eksponering av vann direkte på overflate og forutsatt tilstrekkelig ventilasjon gis TG 1 på bad langt over hva som bør være "common sense".
Har sågar sett våtrom pre 88 som er gitt TG 1 - vi snakker da om bad som er snart 25 år.
Signatur
Ethvert boligkjøp medfører bratt lærekurve om bygningsoppføring.
Vi solgte nylig bolig med et relativt gammelt bad (ca 1995 vil jeg tro). Var tg2 da vi kjøpte det, men ingen feil eller fukt eller noe å bemerke. Vi satte inn vifte som manglet, og boret hull til avtrekk i døra. Når vi solgte, tre år senere, kom en ny takstmann, og satte TG1. :-O Vi var selvsagt glade for det, men synes det er litt merkelig med så god karakter på et såpass gammelt bad, med tanke på alle de moderne og fancy badene folk har for tida.
Ja - vil tro det. Det er betydelig forskjell i hva som skal sjekket i hht boligsalgsrapport og hva som skal til for at man innfrir Byggforsk Serien om tilstandsrapportering nivå 1, tilstandsgrad 1.
Hadde man lagt sistnevnte til grunn ville 75% av alle våtrom som gis TG1 i realiteten vært TG 2 eller 3.
Signatur
Ethvert boligkjøp medfører bratt lærekurve om bygningsoppføring.
DOH' ... (flaut.... direkte FLAUT.......)
Det takstmannen du har fått mail fra skriver, virker godt og fornuftig skrevet.....
Med tanke på at jeg rota til Tilstandsgradene, tror jeg at jeg skal unngå skrive mer om dette i denne saken
Forutsatt "ingen symptomer" selvsagt. Det bør ikke ha overskredet 1/3 av normal levetid.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
All erfaring tilsier at etter en tids bruk vil et bad ha symptomer på "ett-eller-annet".
Som takstmann skal man derfor være meget forsiktig med å sette TG0 på et bad.
Den 1/3-grensen av normal levetid skal man derfor se litt gjennom fingrene når det gjelder bad.
TG 1 på våtrom er derimot svært så varierende. Bad fra 1994 gis jf ovennevnte TG 1 - det til tross for at mange av elementene har overskredet halvparten av levetiden. Årsak bruk av dusjkabinett - mindre eksponering av vann direkte på overflate og forutsatt tilstrekkelig ventilasjon gis TG 1 på bad langt over hva som bør være "common sense".
Har sågar sett våtrom pre 88 som er gitt TG 1 - vi snakker da om bad som er snart 25 år.
:-O
Vi var selvsagt glade for det, men synes det er litt merkelig med så god karakter på et såpass gammelt bad, med tanke på alle de moderne og fancy badene folk har for tida.
Mulig at den vifta gjorde susen...
Hadde man lagt sistnevnte til grunn ville 75% av alle våtrom som gis TG1 i realiteten vært TG 2 eller 3.
http://www.byavisa.no/byavisa/artikler.php?artid=5063&temaid=1