Hopp på gulvene og kjenn om det gir etter eller knirker.

Sett på alle vannkranene samtidig i huset. Er det dårlig trykk kan det hende det må legges ny hovedvannledning.

Sjekk sikringsskapet!

Klinkekuletrikset kan med fordel benyttast på dei andre gulva også, Utrulik kor mange fryktelig skeive gulv du finner, også på heilt nye hus.

Jeg synes det er mest fornuftig å bruke tid på de bygningselementene som det er kostbart å fikse. Sjekk grunnmur for sprekker som kan tyde på setningsskader. Sjekk undersiden av taket for fuktighet ved kaldloft. Sjekk kjellermurer for saltutslag og "kjellerlukt" som tyder på fuktighet og dårlig drenering. Overflater som fliser, veggpanel og laminatgulv er relativt rimelig å reparere eller bytte ut, og det er lett å oppdage eventuelle skavanker her. Og så er det boligmarkedets 3 viktigste faktorer: beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet.

Jeg vil si at svaret på dette bør deles i to:

1: Det reint tekniske som man ser på visning i huset, kikk på rør og kraner, ledninger, kontakter og sikringsskap, skeive vegger og gulv, råte og fukt, tak og kjeller, bærende konstruksjoner (er det satt inn digre bueganger eller skyvedører etc i bærevegger, og er det i så fall gjort riktig) etc. etc.

2: og diverse papirer for å sjekke at man ikke kjøper et ulovlig oppført hus. Finnes godkjente byggesøknader og ferdigattester, ikke minst for påbygg. Reguleringsplaner som kan si om muligheten for å bygge  påbygg og evt. garasje hvis det mangler, er utnyttelsesgraden på tomta allerede presset til maks? Er det tinglyste heftelser, kan f.eks naboen kreve å bygge vei og parkering på din tomt? Og kanskje også: Eier virkelig selger huset og har lov til å selge det?

Takstrapporter og selgers egenerklæring bør man lese grundig allerede før punkt 1.

Et godt tips fra en takstmann:
Sjekk at det er fine lyse farger på veggene. Det har ALT å bety (iflg hun blonde kjerringa jeg møtte på en visning) ......

Ja, Børge, det mest skremmende er at du har fanden så rett. Mange er mer opptatt av at det er de rette fargene på veggene enn om taket er tett og dreneringen er åpen.

Det kalles (som regel) det svake kjønn...

Det er omvendt proporsjonalt hvor nyttig et tiltak er for husets kvalitet og hvor mye man får igjen for det på visning.

Da vi solgte kåken vår sa megleren at det viktigste var at vi malte gangen og ryddet opp inngangspartiet, plantet litt blomster etc.. Det er det første og siste folk ser. Du kan drenere, isolere og legge så mye rør-i-rør du bare vil, det hjelper ingenting.

Det er mor som bestemmer og hun bryr seg om det som hun kan se.

Jeg er helt enig i at det er viktig for prisen når man skal selge. Takstmannen driter i det, men man spiser alltid av den kaka som ser best ut. Men hva som er VIKTIG er en helt annen sak. Der følger jeg heller takstmannen enn kona for å si det sånn.

sOPp Wednesday, April 13, 2011

Jeg er helt enig i at det er viktig for prisen når man skal selge. Takstmannen driter i det, men man spiser alltid av den kaka som ser best ut. Men hva som er VIKTIG er en helt annen sak. Der følger jeg heller takstmannen enn kona for å si det sånn.

Særlig