Et godt tips fra en takstmann: Sjekk at det er fine lyse farger på veggene. Det har ALT å bety (iflg hun blonde kjerringa jeg møtte på en visning) ......
Det er jo bare sååå uuuut. Nå skal det være supermatte marineskipsgrå vegger.
Men, nytt tak, ny vann og kloakkledning, ny drenering etc. er ikke å forakte. I alle fall dersom markedet er litt tregt og kjøper kan velge og vrake mellom et hus der mye skjulte dyre ting er tatt og andre hus der man regne med utgifter på dette i løpet av de første 2-10 åra man bor der. Det kan avgjøre hvorvidt man i det hele tatt får et bud eller ikke.
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
Jeg er helt enig i at det er viktig for prisen når man skal selge. Takstmannen driter i det, men man spiser alltid av den kaka som ser best ut. Men hva som er VIKTIG er en helt annen sak. Der følger jeg heller takstmannen enn kona for å si det sånn.
Særlig ;)
Glemte jeg "ønsker jeg heller å følge.." i den siste setningen ;D
Ta en tur under huset hvis det er krypkjeller, se etter fukt og sopp. Sjekk om bakken er fuktig, se på ringmur om det har vært fukt på denn. Gjør det samme på loft.
Er huset renovert, sjekk hvem som har gjort dette. Mange oppgir firma som utførende på våtrom m.m. Ring dette firmaet og kontroller. (jeg har flere ganger opplevd at mitt firma står som refferanse på jobber jeg ikke har utført)
Sjekk el skap, rir skap. Ta med deg snekker eller rørlegger hvis du kjenner noen. Er det nye rør inn til huset?
Signatur
Jobbet med rør siden -89. Svenn og mester. Godkjent etter våtromsnormen som rørlegger samt membranlegger, utførende og prosjekterende.
Mye bra som er nevnt. Mine tips er som følger, ta med en liste over ting du skal sjekke. Ha med lommelykt og kniv/skrujern, evt en hammer.
Om det er tilgjengelig stige, sett den opp og ta en kikk på taket.
Kikk på underkant av kledning og se om du har mulighet til å inspisere bunnsvill om det er et eldre hus, helst under vinduer og på hjørner. Om det er blindkjeller/kjeller sjekk om du kan inspisere svilla derfra. Er det blinkjeller så må du krype inn selv om ingen andre gjør det, så ikke kle deg i finstasen.
Om det er stående kledning så tror jeg ingen blir drept om du vipper ut et bord for å sjekke svill og hvordan tilstanden evt er under kledningen.
Som nevnt tidligere er evt kaldloft også noe man bare må krype opp og inspisere, særlig rundt pipa og ut mot takrenna.
Og tipser om å hoppe/gynge på gulv er et veldig godt tips, det kan avsløre mye. Særlig på gulv over blindkjeller. ----------------
Hus er millioninvestering og jeg syns man kan være litt taktløs og skammløse når man inspiserer om det må til for at man skal få ta en ordentlig sjekk. --------------------
Gå på minst to visninger. Se om du kan få en eller annen nabo i prat, evt. ta bryet med å søke opp de nærmeste naboene og google litt på navnene, evt google på adressen.
Vi fikk en notorisk drukkenbolt og fyllekjører som nabo med på kjøpet. Alle lokale fylliker samlet seg rundt bålet i nabohagen døgnet rundt og skreik og brøla hele natta i kanonfylla, ikke noe særlig. Men pengene gikk like fort ut som spriten inn så det varte ikke i så mange år før tvangsalget var et faktum.
Om dere bestemmer dere for å trø til, gå til teknisk i kommunen å få ut mappa på eiendommen, evt også de naboene som ligger nærmest. Byggemappa er offentlig tilgjengelig og du kan be om å få kopi, også av naboens.
Signatur
Ikke fagmann på noe som helst og sender aldri faktura til noen.
Det er jo bare sååå uuuut. Nå skal det være supermatte marineskipsgrå vegger.
Men, nytt tak, ny vann og kloakkledning, ny drenering etc. er ikke å forakte. I alle fall dersom markedet er litt tregt og kjøper kan velge og vrake mellom et hus der mye skjulte dyre ting er tatt og andre hus der man regne med utgifter på dette i løpet av de første 2-10 åra man bor der. Det kan avgjøre hvorvidt man i det hele tatt får et bud eller ikke.
Glemte jeg "ønsker jeg heller å følge.." i den siste setningen ;D
Er huset renovert, sjekk hvem som har gjort dette. Mange oppgir firma som utførende på våtrom m.m. Ring dette firmaet og kontroller. (jeg har flere ganger opplevd at mitt firma står som refferanse på jobber jeg ikke har utført)
Sjekk el skap, rir skap. Ta med deg snekker eller rørlegger hvis du kjenner noen. Er det nye rør inn til huset?
- Finner du noen av disse på "drømmeboligen" vet du hva det betyr...
hefte_ns3424_tilstandsanalyse.pdf
Om det er tilgjengelig stige, sett den opp og ta en kikk på taket.
Kikk på underkant av kledning og se om du har mulighet til å inspisere bunnsvill om det er et eldre hus, helst under vinduer og på hjørner. Om det er blindkjeller/kjeller sjekk om du kan inspisere svilla derfra. Er det blinkjeller så må du krype inn selv om ingen andre gjør det, så ikke kle deg i finstasen.
Om det er stående kledning så tror jeg ingen blir drept om du vipper ut et bord for å sjekke svill og hvordan tilstanden evt er under kledningen.
Som nevnt tidligere er evt kaldloft også noe man bare må krype opp og inspisere, særlig rundt pipa og ut mot takrenna.
Og tipser om å hoppe/gynge på gulv er et veldig godt tips, det kan avsløre mye. Særlig på gulv over blindkjeller.
----------------
Hus er millioninvestering og jeg syns man kan være litt taktløs og skammløse når man inspiserer om det må til for at man skal få ta en ordentlig sjekk.
--------------------
Gå på minst to visninger. Se om du kan få en eller annen nabo i prat, evt. ta bryet med å søke opp de nærmeste naboene og google litt på navnene, evt google på adressen.
Vi fikk en notorisk drukkenbolt og fyllekjører som nabo med på kjøpet. Alle lokale fylliker samlet seg rundt bålet i nabohagen døgnet rundt og skreik og brøla hele natta i kanonfylla, ikke noe særlig. Men pengene gikk like fort ut som spriten inn så det varte ikke i så mange år før tvangsalget var et faktum.
Om dere bestemmer dere for å trø til, gå til teknisk i kommunen å få ut mappa på eiendommen, evt også de naboene som ligger nærmest. Byggemappa er offentlig tilgjengelig og du kan be om å få kopi, også av naboens.