Oppsiden din er at ingen ringer deg og skal ha noe fikset og at det netto tikker inn en liten sum penger på kontoen hver måned, samt at du kan få solgt boligen med en pen gevinst om boligprisene fortsetter å stige. Dvs at best case er at livet ditt forblir akkurat som det er nå siden du etter eget utsagn ikke er opptatt av å tjene penger på dette.
Nedsiden din er ting går i stykker, du går med tap pga uforutsette utgifter, umulige leieboere, naboer som klager, folk som ikke betaler leie når de skal eller i det hele, gjennomtrekk av leietagere, finne nye leieboere når noen flytter ut osv osv.
Om du gjør dette some "hobby" så håper jeg du har noen i din omgangskrets som gir deg en liten realitetsorientering. Det er mye rart folk driver med som hobby, men å kjøpe leilighet for utleie som hobby er kanskje det dummeste jeg noensinne har hørt om.
Jeg antar at du ikke bryr deg om hva jeg mener om saken uansett, men dette er et av de dummeste prosjektene jeg noensinne har hørt om. Du tar opp et millionlån for "å ha noe å drive med"?? Jeeezus.
Jeg antar at du ikke bryr deg om hva jeg mener om saken uansett, men dette er et av de dummeste prosjektene jeg noensinne har hørt om. Du tar opp et millionlån for "å ha noe å drive med"?? Jeeezus.
Nei, han vurderer å gjøre en investering. En ganske veloverveid vurdering, syntes jeg.
Nei, han vurderer å gjøre en investering. En ganske veloverveid vurdering, syntes jeg.
Han har da vitterlig sagt at det er mest for å ha noe å drive med, et ønske om å drive med utleie og ting i den retning. Ditto at han ikke er så opptatt av om han tjener penger på det, men at det er hyggelig om så skjer. Hadde målet vært en pengeplassering kunne man diskutert hvorvidt det var en god pengeplassering, hvor mye han kan kjøpe for slik at det går noenlunde rundt osv osv.
Jeg synest ikke dette er veloverveid i det hele tatt. Hadde det vært for å tjene penger alternativt kjøpe bolig for å leie den ut før han selv flytter inn osv osv hadde det vært en annen diskusjon. Jeg har aldri noensinne hørt om noen som kjøper leilighet (endatil laaangt unna eget bosted) for å ha noe å styre med på fritiden. Det er som regel motivert av et ønske om å være med i markedet for selv senere å flytte inn eller tjene penger på virksomheten. Jeg synest det å gjøre noe slikt for å ha en fritidssyssel er en særdeles dårlig idé. Mye kapital bundet opp, stor risiko for at det går dårlig rent finansielt og høye kostnader ved salg av leiligheten om han skulle ha lyst på å drive med en annen hobby som koster penger.
For meg fremstår dette som noe i nærheten av galskap. Folk må selvsagt få lov til å ha den hobbyen de vil og bruke pengene som de vil, men jeg synest dette prosjektet er en særdeles dårlig idé og påpeker det.
Hvor ofte er dere som leier innom på besøk? Tviler da at det er mer enn en gang i måneden.
Jeg snakker svært sjelden med min utleier. De få gangene det har vært har jeg påført han en del utgifter for å fikse ting som ikke funker, samt at jeg har informert han om at jeg flytter ut etter sommeren. Han er en trivelig fyr og jeg er en grei leietaker - jeg fikser småting selv, plager ikke naboene og betaler leien presis.
Jeg tar ikke opp 1,7 millioner i lån for å ha en hobby, men intensjonen er heller ikke å gjøre dette for å tjene store penger, da hadde jeg satt pengene et helt annet sted. Jeg har tenkt å kjøpe denne leiligheten for å leie ut DE FØRSTE ÅRENE, slik at jeg kan nå om dette går som jeg vil, betale ned mye lån. Planen er enkel og grei. Ett år til som fenrik, deretter KS i 3 år hvor man får 320.000 i året for å gå på skole, deretter tre pliktår som troppsjef hvor man tjener omtrent 5-600.000 for deretter å bli sivil. DA har jeg tenkt å bruke denne leiligheten. Var veldig fjåsete sagt av meg å gjøre dette for å ha en hobby. Men jeg har sinnsykt lyst til å leie ut, ha noe eget, drive på litt med det. Nå vil jeg faktisk si at jeg tror det bare er posetivt at jeg har lyst til å drive med dette, og at det ikke er pengene som er motivatoren, men en bonus. Så kan man misstolke det som man vil. Men jeg vil påstå at min vurdering er vel så overveid
I morra legger inn bud på 1,5 millioner. Det er hvertfall planen. Vurderingen bak det; Har kun vært en annen på visningen, og han virket ikke særlig interesert. Ingen andre bud hittil. Kanskje jeg er heldig og får den for 150.000 under takst? Hva vet jeg. Først tenkte jeg å by 1 600.000 slik at det var 50.000 under takst og at jeg kanskje fikk den med en gang. Jeg tenker at det er lettere for å en selger å slå seg vrang når man får 150.000 under og da kreve takstprisen, men at om man får 50.000 under så kanskje man bare godtar det. - Noen tanker der? Erfaringer?
Stol ikke på "taksten". Her går husa 500-700 000 under "takst". Taksten her settes så høyt for at selger skal bli fornøyd med taksten (takstmannen) (hva banken har i lån) og er "selgers" takst og har ingenting med reel verdi å gjøre. Kjøpers "takst" kan være 300 000 under og det selger får når han må selge...Ikke by over deg selv når megler sier at selger er på gli (har gjort det selv )
Oppsiden din er at ingen ringer deg og skal ha noe fikset og at det netto tikker inn en liten sum penger på kontoen hver måned, samt at du kan få solgt boligen med en pen gevinst om boligprisene fortsetter å stige. Dvs at best case er at livet ditt forblir akkurat som det er nå siden du etter eget utsagn ikke er opptatt av å tjene penger på dette.
Nedsiden din er ting går i stykker, du går med tap pga uforutsette utgifter, umulige leieboere, naboer som klager, folk som ikke betaler leie når de skal eller i det hele, gjennomtrekk av leietagere, finne nye leieboere når noen flytter ut osv osv.
Om du gjør dette some "hobby" så håper jeg du har noen i din omgangskrets som gir deg en liten realitetsorientering. Det er mye rart folk driver med som hobby, men å kjøpe leilighet for utleie som hobby er kanskje det dummeste jeg noensinne har hørt om.
Jeg antar at du ikke bryr deg om hva jeg mener om saken uansett, men dette er et av de dummeste prosjektene jeg noensinne har hørt om. Du tar opp et millionlån for "å ha noe å drive med"?? Jeeezus.
Nei, han vurderer å gjøre en investering. En ganske veloverveid vurdering, syntes jeg.
Han har da vitterlig sagt at det er mest for å ha noe å drive med, et ønske om å drive med utleie og ting i den retning. Ditto at han ikke er så opptatt av om han tjener penger på det, men at det er hyggelig om så skjer. Hadde målet vært en pengeplassering kunne man diskutert hvorvidt det var en god pengeplassering, hvor mye han kan kjøpe for slik at det går noenlunde rundt osv osv.
Jeg synest ikke dette er veloverveid i det hele tatt. Hadde det vært for å tjene penger alternativt kjøpe bolig for å leie den ut før han selv flytter inn osv osv hadde det vært en annen diskusjon. Jeg har aldri noensinne hørt om noen som kjøper leilighet (endatil laaangt unna eget bosted) for å ha noe å styre med på fritiden. Det er som regel motivert av et ønske om å være med i markedet for selv senere å flytte inn eller tjene penger på virksomheten. Jeg synest det å gjøre noe slikt for å ha en fritidssyssel er en særdeles dårlig idé. Mye kapital bundet opp, stor risiko for at det går dårlig rent finansielt og høye kostnader ved salg av leiligheten om han skulle ha lyst på å drive med en annen hobby som koster penger.
For meg fremstår dette som noe i nærheten av galskap. Folk må selvsagt få lov til å ha den hobbyen de vil og bruke pengene som de vil, men jeg synest dette prosjektet er en særdeles dårlig idé og påpeker det.
Jeg snakker svært sjelden med min utleier. De få gangene det har vært har jeg påført han en del utgifter for å fikse ting som ikke funker, samt at jeg har informert han om at jeg flytter ut etter sommeren. Han er en trivelig fyr og jeg er en grei leietaker - jeg fikser småting selv, plager ikke naboene og betaler leien presis.
Jeg tar ikke opp 1,7 millioner i lån for å ha en hobby, men intensjonen er heller ikke å gjøre dette for å tjene store penger, da hadde jeg satt pengene et helt annet sted. Jeg har tenkt å kjøpe denne leiligheten for å leie ut DE FØRSTE ÅRENE, slik at jeg kan nå om dette går som jeg vil, betale ned mye lån. Planen er enkel og grei. Ett år til som fenrik, deretter KS i 3 år hvor man får 320.000 i året for å gå på skole, deretter tre pliktår som troppsjef hvor man tjener omtrent 5-600.000 for deretter å bli sivil. DA har jeg tenkt å bruke denne leiligheten. Var veldig fjåsete sagt av meg å gjøre dette for å ha en hobby. Men jeg har sinnsykt lyst til å leie ut, ha noe eget, drive på litt med det. Nå vil jeg faktisk si at jeg tror det bare er posetivt at jeg har lyst til å drive med dette, og at det ikke er pengene som er motivatoren, men en bonus. Så kan man misstolke det som man vil. Men jeg vil påstå at min vurdering er vel så overveid
I morra legger inn bud på 1,5 millioner. Det er hvertfall planen. Vurderingen bak det;
Har kun vært en annen på visningen, og han virket ikke særlig interesert. Ingen andre bud hittil.
Kanskje jeg er heldig og får den for 150.000 under takst? Hva vet jeg.
Først tenkte jeg å by 1 600.000 slik at det var 50.000 under takst og at jeg kanskje fikk den med en gang. Jeg tenker at det er lettere for å en selger å slå seg vrang når man får 150.000 under og da kreve takstprisen, men at om man får 50.000 under så kanskje man bare godtar det.
- Noen tanker der? Erfaringer?
Ikke tenkt å gi noe mer hvertfall.