9,699
16
1
Løsøre og inventar som skal medfølge ved salg av bolig
535
Horten
0
vi er i en litt snodig situasjon rundt det nye huset vårt, og siden det er mange fornuftige personer her inne tenkte jeg å be om noen synspunkter:
Saken er den at i prospekt (og i samtaler med megler) blir det opplyst om følgende:
"Hageredskap så som gressklipper, løv blåser med mer medfølger (utstyret
Som skal medfølge vises frem av selger)
I tillegg medfølger spisestuemøblement, skjenk, stuegardiner, liftgardiner på kjøkken og stort
Hjørneskap i stua
(det som medfølger vises frem av selger)"
I kontraktsmøte ber vi om en gjennomgang av disse tingene, og blir enige om å ta dette uken etter.
Vi møter opp og går igjennom hageredskap, så kommer det spesielle.
Selger hevder at spisestuemøblement osv IKKE skal følge med i salget!!!???
huset har en salgspris på3.3mill og det er en ny og fin spisestue, som vi egentlig var fornøyde med at fulgte boligen.
Vi ønsker derfor prinsipielt og kreve at dette skal følge med fordi det er opplyst om dette fra dag 1.
Er det "høl i hue" av oss?
Saken er den at i prospekt (og i samtaler med megler) blir det opplyst om følgende:
"Hageredskap så som gressklipper, løv blåser med mer medfølger (utstyret
Som skal medfølge vises frem av selger)
I tillegg medfølger spisestuemøblement, skjenk, stuegardiner, liftgardiner på kjøkken og stort
Hjørneskap i stua
(det som medfølger vises frem av selger)"
I kontraktsmøte ber vi om en gjennomgang av disse tingene, og blir enige om å ta dette uken etter.
Vi møter opp og går igjennom hageredskap, så kommer det spesielle.
Selger hevder at spisestuemøblement osv IKKE skal følge med i salget!!!???
huset har en salgspris på3.3mill og det er en ny og fin spisestue, som vi egentlig var fornøyde med at fulgte boligen.
Vi ønsker derfor prinsipielt og kreve at dette skal følge med fordi det er opplyst om dette fra dag 1.
Er det "høl i hue" av oss?
Nå er det vel ikke megler som verken har stukket av med eller selv skal bruke møblene. Dette er jo helt klart selgers feil. Det er vel heller ikke så enkelt for megler å "rydde opp" annet enn å prøve å snakke til dem. Man kan jo ikke akkurat boltre fast møblene heller.
Det du gjør på overtakelsen er: hold tilbake/krev fratrekk av kjøpesummen som et resultat av de bemerkede forhold. Dette fører du på overtakelseserklæringen. Om du skriver et fornuftig krav om fratrekk fra kjøpesummen og selger ikke signerer på skjemaet, vil heller ikke selger få oppgjør. Med andre ord må selger før eller siden ta stilling til dette.
Megler er bare en mellommann. Han er ikke noen domstol.
Kjøper kan fremme et krav som megler kan videreformidle til selger.
Edit: Hva foreslår du at megler skal gjøre? Og hva skulle han ha gjort for å unngå at dette i det hele tatt dukket opp?
Megler bør (jeg vet ikke om han har plikt) forsøke å påvirke med vesentlig innsats sin klient til å etterleve kontrakten i henhold til enighet som er oppnådd.
Forholde seg til selger under oppgjøret? Hva mener du med det?