Du må skatte av overskuddet uansett hva slags bolig du selger, dersom du ikke har bodd på stedet i løpet av de siste 12 mndr.
Dette gjelder selvsagt ikke bolig som er regulert til fritidseiendom, da man ikke har fast bostedsadresse på denne.

Blir det da "lønnsinntekt", eller er det kapital inntekt, med "flat" beskattning?

Det vil bli kapitalinntekt, slik jeg har fortstått det. 28% skatt av overskuddet.

Riktig som Pijah skriver. 28% skatt av overskuddet.

Been there done that.

Om du ikke har bodd der ett av de to siste år. Er det ikke slik?

Det var det før.

Stemmer det, man må ha eid og bodd i boligen i minst ett av de to siste årene før salget for at gevinsten skal være skattefri.

Oppfylles ikke bo- og eiertiden så er gevinsten skattepliktig. Gevinsten beskattes med 28 %. Den regnes ikke som personinntekt, og det skal derfor ikke beregnes trygdeavgift på den.

Hvordan blir det da med en gammel sekundærbolig, som man har eid i f.eks. 20 år, brukt mye ressurser på påbygg, renovering etc, og "gevinsten" i så måte er vanskelig, om ikke umulig å beregne?

k-ryeng Sunday, February 6, 2011

Hvordan blir det da med en gammel sekundærbolig, som man har eid i f.eks. 20 år, brukt mye ressurser på påbygg, renovering etc, og "gevinsten" i så måte er vanskelig, om ikke umulig å beregne?

Da blir det skatt på all verdiøkning om du ikke får dokumentert påkost.

Men det bør jo være mulig å dokumentere ca verdi på påbygg ol(?)

Jaik Sunday, February 6, 2011

Men det bør jo være mulig å dokumentere ca verdi på påbygg ol(?)

Joda, og det er bare et tenkt tilfelle.
(Skjønt kan i teorien være reelt også, min mor har en slik bolig (men absolutt ingen planer om å selge, kjøpt for ca 100000 i 1993, påkostet og påbygget og renovert, aner ikke hva verditaksten er i øyeblikket, men i hvert fall godt over millionen vil jeg tro).

Det er dette som kommer til å bli den store hodepinen for politikerne når de kommer til å fremme forslag om skatt på gevinst ved salg av bolig ( ja det kommer helt garantert ). Hvordan skal gevinsten beregnes på en gammel bolig hvor det ofte er lagt ned mer penger i ettertid enn det den er kjøpt for.