Er huset speilet?
Hmm....likte at det stod en Citroen C4 i garasjen

Helt riktig observert!
Og franskmannen er plassert med tanke på Biddas-kvalitetssjekk til sommeren

for spesielt interesserte har jeg mens jeg venter på behandling av kommune begynt å planlegge litt hvordan vi kan komme til å innrede huset.

http://planner.roomsketcher.com/?ctxt=rs_no&language=no#/?pid=2292709

Her står alt stille.

Vi har søkt om ramme/IG samt at vi har en Disp søknad som skal opp til behandling 27/10.

det er vanvittig frustrerende og uforståelig for meg, men vi får til svar av kommune at vi ikke får vite administrasjonens innstilling før den går i "printen"

Vi veit dermed ikke om innstillingen er positiv eller negativ.

Dersom innstillingen er positiv tørr jeg å bestille arbeidstegninger osv. som det er en del leveringstid på, men ikke om innstilling er uvisst/negativ.


Noen som kjenner til om det er normalt at kommunen er hemmelighetsfulle rundt dette?

Og der ble det klart.

Saksbehandler anbefaller at vår dispensasjonssøknad avslås.

Kort fortalt er argumentene deres:

"Det skal ikke være lett å få dispensasjon"

"Boligen skiller seg vesentlig ut fra naboer i volum,form og uttrykk."

"Reguleringen legger til rette for at man kan bygge bolig av tilfredsstillende størrelse."



Litt info:

Reguleringen er fra begynnelsen av 80 tallet og tillater utnyttelse på 20%

På denne tiden beregnet man brutto areal, noe som gir oss mulighet til å bygge 240m2 bruttoareal.

Av dette skal det avsettes 45m2 til garasje, samt at areal terrasser skal medregnes.

Tomten ligger mellom 2 bebygde eiendommer (sør/nord), grenser til skog mot vest.


Nabo sør har totalt gulvareal fordelt på 3 etasjer og garasje på totalt 480m2.
Bebygd areal er ca 320m2

Nabo nord har totalt gulvareal fordelt på 1.5 etasje inkludert garasje på totalt 438m2
Bebygd areal er ca 340m2

Begge har nesten identiske tomter som oss, vi søker om bolig med totalt gulvareal fordelt på 2 etasjer inkludert garasje på 404m2
Bebygd areal er 270m2.


70 meter mod syd/vest ligger det et nytt byggefelt med reguleringsplan som gir mulighet til utnyttelse 32% BYA og 2 etasjer, ingen regulert takvinkel.

Det betyr at om tomten hadde ligget 70meter syd/vest kunne vi bygget hus med bruttoareal over 700m2.


I sommer vedtok kommunen en ny arealplan som tillater utnyttelse på 30% bya på alle uregulerte tomter, og det anbefalles at man skal fortette området vi skal bygge i.

I tillegg står det at man skal sikre helhetlig bebyggelse, men også skal man legge til rette for moderne uttrykk på nye boliger.


Naboer har gitt samtykke og mener huset passer fint inn.

Vårt siste desperate mulighet nå er å få overtalt politikere i utvalget for bygg regulering og næring til å godkjenne på tross av byggesaksbehandlers anbefalling.

Naboer har varslet at de skal sende brev til politikere og fremme ønske om at huset blir godkjent, og jeg har ringt de fleste politikere i utvalget for å forsøke å påvirke.

3 av partiene har gitt meg god magefølelse, men jeg får ikke tak i alle grunnet at utvalget ikke er satt etter valg.



Noen som har vært i samme situasjon, eller som kan komme med tips til hva jeg bør gjøre??

Dispensasjonssøknad ble igår godkjent og vi er igang igjen med planlegging.

rom og planløsninger begynner nå å falle på plass, men må planlegge bad i 1. etg.

om noen har innspill til vedlagt taes det imot

og 1. etg

Planløsning som bilder:

Savner litt romnavn, usikker på rommet på nedsiden av vaskerommet, er det kontor? Garderobe?

Med et såpass romslig inngangsparti blir den lange gangen inn i kjelleren litt "rar", hva med å sette opp en skyvedør i åpningen mot inngangen, som vanligvis vil stå åpen, slik at du kan stenge den når det kommer gjester.

Jeg ville ikke anbefalt å plassere trappa der du har den.
Inngangspartiet vil ofte ha mye støv og skit fra sko etc., og dette vil dere dra med dere opp i 2. etasje når trappa ligger rett innenfor inngangsdøra.

Regner uansett ikke med at dere vil begynne å endre på hele romløsningen nå, men det er nå ihvertfall min mening;-)