Det hevdes da på dette forumet at man kan bygge LANGT under de prisene som opplyses her. ;D
Personlig opplever jeg at mange kunder har forskjellige behov og gjør forskjellige valg slik at prisene på hus spriker blandt annet pga av det.
Jeg lar meg likevel imponere over de som bastant kan fortelle pris på det hus hvor det verken finnes tegninger eller beskrivelse over hva som skal være med.
Vi bruker flere dager på å regne pris på hus og har nok mye å lære her. ;)
Men det er muøig å bygge under kr. 20.000,. per kvm. Vi leverer nå tyskproduserte innflytningsklare hus fra ca kr. 17.000,- per kvm BRA.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Og det er vel ikkje til å stikke under ein stol at det er billigare å bygge for oss som bur langt frå sentrale strøk, men skulle bere mangle og- vi får jo ikkje ta del i den verdistigningen som er naturleg i sentrale strøk.
Eg trur litt av hunden ligg begravd i temaet standard. Det drar fort i veg skal ein ha varmepumpeløysingar til 200k, flisar til 1000/kvm etc. Det eg savnar litt er kva prisar ein kan forvente på eit ferdig hus for oss som heller prioriterar plass enn påkosta løysingar, dvs som kan finne seg til rette i eit hus utan fliser på bad, einstavs parkett, 100 spottar i stovar etc. Det er tross alt dei som kan vere godt fornøgd med eit hus som har enkle løysingar. Og enkle/ rimelige løysingar må ikkje vere "stygge"
For å ta denne tråden spesifikt, så ønsker TS en hel vegg med vinduer. I tilegg til at vinduene da blir fysisk store (som drar opp prisen) så må de ha lav U-verdi som også drar opp prisen, videre får man problemer med bæring og må inn med spesialløsninger samt at man trolig må bruke mye tykkere isolasjon i resten av huset som også koster. Alikevell mener noen at man skal kunne bygge dette for langt under 20.000 pr kvm.
Enklere og rimeligere løsninger trenger ikke å se stygt ut, men det ser fremdeles billigere ut. (ikke dermed sagt at jeg har enstavs eller spot-o-mani). Problemet er akkurat som med de ulike leverandørene, ut i fra tre linjer her på forumet er det helt umulig å vite hva "leveransebeskrivelsen" faktisk inneholder. 1000 timer egeninnsats??
Vinduer er ikkje så fryktelig dyre. Det å ha en del vindu trenger ikkje å heve kostnaden noe voldsomt. Jeg har 98kvm. med vinduer (31 vindu og 3 skyvedører). 3 lags glass, gjennomsnitt u-verdi 0,98. 2 vinduer 320x210 og den største skyvedøren 330x210. Fleste vinduer 210 i høyden. Pris ca. 300 000 m/moms. I et hus på "normal" størrelse og med 1 område store vindur må man vel klare seg med 1/2 av vinduarealet - og da kannskje 60% av prisen? Da er det kannskje snakk om at vinduer koster 180-200 hvis man går litt utover standard, men likevel 150 000 holder man "standard".
Her (som med det fleste) er det viktig å få en god pris. Jeg fikke tilbud fra fleste produsenter og noen ganger flere distributører for samme produsent. Er kjempefornøyd med resultatet - både kvalitet og pris.
Noe av det som er forvirrer de fleste er begrepet høy standard. Der vil jeg si at folk er smittet av samme sykdom som meglere. De kaster rundt seg med superlativene på en slik måte at de til slutt blir betydningsløse. Når alle hus har høy standrad så betyr ikke høy standard noe lenger.
Fliser betyr ikke høy standard, parkett betyr ikke høy standard osv osv.
Det selges mest av billige fliser i Norge. Fliser til 100 og 200 kanskje 300 kr pr kvm. Dette er ikke fliser som gir høy standard på et bad. Jeg er en enkel person med relativt moderate krav til standard så jeg har ikke engang fantasi nok til å planlegge skikkelig høy standard. Når jeg leser hva et flertall her har av oppfatning om høy standard har de neimen ikke bedre fantasi enn meg, en del faktisk enda dårligere.
Trestavs eikeparkett er langt fra høy standard. Det er dussinvare i dag. Det er den nye furupanelen som folk med litt "smak" begynner gå så lei av at de vrenger seg av å se den legges. Til og med slike som meg begynner bli så lei av tre og tostavs eikeparkett på tilbud at det er uaktuelt å legge den i egen bolig. De som virkelig legger tidløse gulv handler slikt som plank, massive bord i lengden uten skjøt. Dinesen gulv. En kährs parkett til kr 1200,- pr kvm er til barnerom og garderober.
At en kan bygge høy standard for 20 tusen pr kvm er ikke særlig sannsynlig og under den prisen er det tull å snakke om høy standard. Om en ikke får alle råvarene billig og gjør alt arbeidet på dugnad selvsagt. Men jeg snakker om null egeninnsats. Ferdig bolig. Under 20 tusen pr kvm er ikke tale om høy standard. Det er ikke på grensen engang.
Det kan være et godt hus med gode kvaliteter som er lunt og varmt å bo i. Som ser pent ut innvendig. Men høy standard er det ikke.
Høy standard er både det tekniske, det er utformingen og det er overflater. For å kunne hevde høy standard skal alle disse momentene være noe utenom det vanlige. Utenom det vanlige. Det vil si at det som til stadig går igjen hos folk som bygger, det er ikke høy standard lenger. Det er vanlig, vanlig god standard.
IKEA sine kjøkken har god kvalitet. For all del. Jeg satte akurat opp et IKEA kjøkken hos mine foreldre og er imponert over hvor solid det har blitt. Men høy standard blir det aldri, ikke mulig. Kjøkkenvifter som bråker blir heller ikke høy standard. Ikke halogen spotter heller. I dag er LED inngangsporten til høy standard. Fanken, jeg har bla Konglen over spisebordet og det er slik at den er i ferd med å bli dussinvare også, samme med Montanahyllene. På jobben til fruen er Montana dussinvare over alt, på hver eneste kontor.
Hvor mange av dere som hevder dere har eller bygger med høy standard har en vanlig standard boligforsikring? Hvor mange har boligforsikring for høy standard? Jeg kan si noe om svaret på det spørsmålet. Sparebank1 solgte 3 stk boligforsikringer for høy standard siste året, og gud vet hvor mange hundre/tusen andre til normal standard. Det forteller noe om at når det kommer til stykket så er det ikke så fryktelig mange som bygger med høy standard likevel.
Jeg er nylig ferdig, nesten i alle fall, med å bygge og har satt opp et nyfunkis på 290 kvm. Entrepenøren har gått og sutret over for lave kalkyler og vil ha mer betalt for både det ene og det andre så jeg tror ikke jeg har betalt han særlig overpris. Elektrikeren har fått nærmere 700 tusen totalt og det er også strengt kontrollert. Poenget er at selv om jeg ikke har gjort særlig mye selv er prisene presset ned så mye som en kan anta en vanlig husbygger kan få det til i dagens marked. Det gjør at jeg ender på kr 25 tusen pr kvm pluss tomt når jeg er snill og regner lavest mulig kvadratmeterpris. Hvordan jeg skulle kunne trekke ut 1,5 mill og i tillegg kalle dette en bolig med høy standard er for meg helt ufattelig. Og totalt usannsynlig.
I dag er boligen i grenseland mellom normal og høy(ere) standard,(litt over normalt siden det er litt mer påkostet, men egentlig ikke høy standard i begrepets riktige betydning) men om en skal redusere standard med 1,5 mill så er det langt nede på normal standard. Da er jeg på 20 tusen.
Når noen hevder en kan bygge høy standard for 15 tusen pr kvm så skulle jeg tatt bort 3 mill av byggebeløpet. Det henger ikke på greip.
En professor på NTNU skrev for noen få år siden at selv om vi har fått mer penger er de aller fleste av oss fremdeles arbeiderklasse, og klassereisen er ikke noen masseflukt som det har blitt fremstilt som. Det tror jeg vi skal ta inn over oss og akseptere at det er slike som Røkke, Rimi-Hagen og deres like som har penger til å bygge høy standard. Spesialimportert marmor, vaskehall i kjellergarasjen og portnerbolig.
Da snakker vi om høy standard, ikke det vi som lever av å selge arbeidstimer for penger har tilgjengelig til å bygge for.
Det hevdes da på dette forumet at man kan bygge LANGT under de prisene som opplyses her. ;D
Men det er muøig å bygge under kr. 20.000,. per kvm. Vi leverer nå tyskproduserte innflytningsklare hus fra ca kr. 17.000,- per kvm BRA.
Ja, det kan det! Jeg bygger for ca 9-10.000kr/m2 Men.og det er jo et enormt men! Jeg har lagt mange tusen timer i egeninnsats og har hjelp fra familie og venner med prosjektering og søknader, samt at jeg har stort areal som igjen trekker snittet noe ned. Hadde det ikke vært for dette hadde jeg kommet over 15.000kr/m2. Og dette er et "vanlig" hus uten kompliserte løsninger og lav/moderat standard.
Dere kan levere et moderne hus med STORE vindusflater og flatt tak og en spesielt fin trapp til 17.000kr/m2 ferdig? Om dere klarer oppfylle TSs ønsker for 17.000kr/m2 nøkkelferdig, så bør TS hive seg på telefonen synes jeg!
Aasg: Det var et meget bra innlegg. Helt enig i det du skriver. Men det er også verdt å merke seg at påkostede løsninger (dyre fliser, dyrt kjøkken, dyr parkett, mange spotter osv) kan bli like smakløst og grellt som en billig løsning. Jeg tror at for å få et hjem som fremstår eksklusivt og med høy standard, så må alle løsninger være gjennomtenkt, tilpasset, utført med høy faglig dyktighet. Jeg tror ikke estetisk sans er allemannseie. Noen lar seg impnere av spotter, enstavs parkett og marmorfliser - jeg påstår dette må inngå i en helhet for at vi skal kunne kalle det høy standard.
Helt enig. Absolutt. En nyrik russer skulle bygge det flotteste og den dyreste tapeten han fant var baderomstapet. Han fikk klasset opp baderomstapet i hele huset og det ble dyrt og så jævli ille ut.
Personlig opplever jeg at mange kunder har forskjellige behov og gjør forskjellige valg slik at prisene på hus spriker blandt annet pga av det.
Jeg lar meg likevel imponere over de som bastant kan fortelle pris på det hus hvor det verken finnes tegninger eller beskrivelse over hva som skal være med.
Vi bruker flere dager på å regne pris på hus og har nok mye å lære her. ;)
Men det er muøig å bygge under kr. 20.000,. per kvm. Vi leverer nå tyskproduserte innflytningsklare hus fra ca kr. 17.000,- per kvm BRA.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Eg trur litt av hunden ligg begravd i temaet standard. Det drar fort i veg skal ein ha varmepumpeløysingar til 200k, flisar til 1000/kvm etc. Det eg savnar litt er kva prisar ein kan forvente på eit ferdig hus for oss som heller prioriterar plass enn påkosta løysingar, dvs som kan finne seg til rette i eit hus utan fliser på bad, einstavs parkett, 100 spottar i stovar etc. Det er tross alt dei som kan vere godt fornøgd med eit hus som har enkle løysingar. Og enkle/ rimelige løysingar må ikkje vere "stygge"
Enklere og rimeligere løsninger trenger ikke å se stygt ut, men det ser fremdeles billigere ut.
(ikke dermed sagt at jeg har enstavs eller spot-o-mani).
Problemet er akkurat som med de ulike leverandørene, ut i fra tre linjer her på forumet er det helt umulig å vite hva "leveransebeskrivelsen" faktisk inneholder. 1000 timer egeninnsats??
Her (som med det fleste) er det viktig å få en god pris. Jeg fikke tilbud fra fleste produsenter og noen ganger flere distributører for samme produsent. Er kjempefornøyd med resultatet - både kvalitet og pris.
Blir litt feil med "stolpe" pr 2 meter spør du meg...
Når alle hus har høy standrad så betyr ikke høy standard noe lenger.
Fliser betyr ikke høy standard, parkett betyr ikke høy standard osv osv.
Det selges mest av billige fliser i Norge. Fliser til 100 og 200 kanskje 300 kr pr kvm. Dette er ikke fliser som gir høy standard på et bad. Jeg er en enkel person med relativt moderate krav til standard så jeg har ikke engang fantasi nok til å planlegge skikkelig høy standard. Når jeg leser hva et flertall her har av oppfatning om høy standard har de neimen ikke bedre fantasi enn meg, en del faktisk enda dårligere.
Trestavs eikeparkett er langt fra høy standard. Det er dussinvare i dag. Det er den nye furupanelen som folk med litt "smak" begynner gå så lei av at de vrenger seg av å se den legges. Til og med slike som meg begynner bli så lei av tre og tostavs eikeparkett på tilbud at det er uaktuelt å legge den i egen bolig. De som virkelig legger tidløse gulv handler slikt som plank, massive bord i lengden uten skjøt. Dinesen gulv. En kährs parkett til kr 1200,- pr kvm er til barnerom og garderober.
At en kan bygge høy standard for 20 tusen pr kvm er ikke særlig sannsynlig og under den prisen er det tull å snakke om høy standard. Om en ikke får alle råvarene billig og gjør alt arbeidet på dugnad selvsagt. Men jeg snakker om null egeninnsats. Ferdig bolig. Under 20 tusen pr kvm er ikke tale om høy standard. Det er ikke på grensen engang.
Det kan være et godt hus med gode kvaliteter som er lunt og varmt å bo i. Som ser pent ut innvendig. Men høy standard er det ikke.
Høy standard er både det tekniske, det er utformingen og det er overflater. For å kunne hevde høy standard skal alle disse momentene være noe utenom det vanlige. Utenom det vanlige. Det vil si at det som til stadig går igjen hos folk som bygger, det er ikke høy standard lenger. Det er vanlig, vanlig god standard.
IKEA sine kjøkken har god kvalitet. For all del. Jeg satte akurat opp et IKEA kjøkken hos mine foreldre og er imponert over hvor solid det har blitt. Men høy standard blir det aldri, ikke mulig. Kjøkkenvifter som bråker blir heller ikke høy standard. Ikke halogen spotter heller. I dag er LED inngangsporten til høy standard. Fanken, jeg har bla Konglen over spisebordet og det er slik at den er i ferd med å bli dussinvare også, samme med Montanahyllene. På jobben til fruen er Montana dussinvare over alt, på hver eneste kontor.
Hvor mange av dere som hevder dere har eller bygger med høy standard har en vanlig standard boligforsikring? Hvor mange har boligforsikring for høy standard? Jeg kan si noe om svaret på det spørsmålet. Sparebank1 solgte 3 stk boligforsikringer for høy standard siste året, og gud vet hvor mange hundre/tusen andre til normal standard. Det forteller noe om at når det kommer til stykket så er det ikke så fryktelig mange som bygger med høy standard likevel.
Jeg er nylig ferdig, nesten i alle fall, med å bygge og har satt opp et nyfunkis på 290 kvm. Entrepenøren har gått og sutret over for lave kalkyler og vil ha mer betalt for både det ene og det andre så jeg tror ikke jeg har betalt han særlig overpris. Elektrikeren har fått nærmere 700 tusen totalt og det er også strengt kontrollert. Poenget er at selv om jeg ikke har gjort særlig mye selv er prisene presset ned så mye som en kan anta en vanlig husbygger kan få det til i dagens marked. Det gjør at jeg ender på kr 25 tusen pr kvm pluss tomt når jeg er snill og regner lavest mulig kvadratmeterpris. Hvordan jeg skulle kunne trekke ut 1,5 mill og i tillegg kalle dette en bolig med høy standard er for meg helt ufattelig. Og totalt usannsynlig.
I dag er boligen i grenseland mellom normal og høy(ere) standard,(litt over normalt siden det er litt mer påkostet, men egentlig ikke høy standard i begrepets riktige betydning) men om en skal redusere standard med 1,5 mill så er det langt nede på normal standard. Da er jeg på 20 tusen.
Når noen hevder en kan bygge høy standard for 15 tusen pr kvm så skulle jeg tatt bort 3 mill av byggebeløpet. Det henger ikke på greip.
En professor på NTNU skrev for noen få år siden at selv om vi har fått mer penger er de aller fleste av oss fremdeles arbeiderklasse, og klassereisen er ikke noen masseflukt som det har blitt fremstilt som. Det tror jeg vi skal ta inn over oss og akseptere at det er slike som Røkke, Rimi-Hagen og deres like som har penger til å bygge høy standard. Spesialimportert marmor, vaskehall i kjellergarasjen og portnerbolig.
Da snakker vi om høy standard, ikke det vi som lever av å selge arbeidstimer for penger har tilgjengelig til å bygge for.
Ja, det kan det!
Jeg bygger for ca 9-10.000kr/m2
Men.og det er jo et enormt men!
Jeg har lagt mange tusen timer i egeninnsats og har hjelp fra familie og venner med prosjektering og søknader, samt at jeg har stort areal som igjen trekker snittet noe ned. Hadde det ikke vært for dette hadde jeg kommet over 15.000kr/m2.
Og dette er et "vanlig" hus uten kompliserte løsninger og lav/moderat standard.
Dere kan levere et moderne hus med STORE vindusflater og flatt tak og en spesielt fin trapp til 17.000kr/m2 ferdig? Om dere klarer oppfylle TSs ønsker for 17.000kr/m2 nøkkelferdig, så bør TS hive seg på telefonen synes jeg!