I stedet for å sette i gang med muring, snekring, sparkling og ting vi egentlig ikke kan, jobber vi heller overtid, og betaler fagfolk som utfører jobben raskere og bedre enn oss. Er ganske sikker på at vi går ut i pluss, både tidsmessig og økonomisk! ;)
Du må opp i en timelønn på over 1.000 kroner før det lønner seg å leie inn håndverkere.
kuttet å bygge, kjøpte overpriset 70talls hus med alle de mangler som følger med. totalt rehab av 2 bad 1 wc, bytte vinduer, tak og drenering. (bare halveis etter 5 år..) Kledning delvis byttet av forrige eier uten å etter isolere... jippi. lista er lenger, men gir meg, banken syns bygge prosjektet jeg vil utføre for 5 år siden, for latterlig lave 2 mill med tomt og vannbåren varme fra "lokalt" fjern pellets anlegg i byens beste strøk var dyrt, så de syns å finansiere en oppussings vrak til 1.9 siden det hadde hybel var bedre.
Klart ikke så enkelt. det gamle 70 talls huset er 50% større og flere fordeler som talte mot ulempene vi ikke visste om, eller "ignorerte" hehe
Det nye huset hadde vært verdt 4-5mill nå og gjelda ville vært på vei ned. Det huest jeg har nå er et pengesluk som gjør at jeg ender opp med mere gjeld enn jeg hadde hatt hadde jeg bygd for 5 år siden. verdien vil pga. beliggenhet ikke over går for litt over 3 mill uansett takst. Supert nabolag 15 min gange til sentrum og topp tomt gjør at der er flott å bo her, men et hus på sossestrøket ville vært bedre. Fint jeg planlegger å selge når jeg dauer da...
Så istedenfor å kutte mere på bygginga, var ikke mere å ta, fikk jeg lån, men bankdama syns det var litt skummelt å bygge, og at selv om det var nøkkelferdig kontrakt med alle detaljer i prisen, at det kunne bli 500k dyrere og da ville vi slite litt med høy rente, så jeg burde ha noe billigere.
Dårligste råd ever å følge, enda dårligere enn oljefyr tragedien..
Anbefaling, gjør alt dere kan for å bygge kontra kjøpe gammelt... fordi at DET BLIR dyere på sikt, samt krever langt mere vedlikehold.
perfekt hus for meg: Funkis eller moderne, få store rom, vannbåren varme, alu-lister på vinduer og kebony ol. panel. Alt for å slippe utvendig vedlikehold.
Smart å tenkte vedlikehold og oppvarmingskostnader, da de ppåvirker faktiske utgifter.
Bare fyrings kostnadene på huset jeg har nå kunne betjent 500k mere i lån på et nytt hus... det tenker ikke bankene på det.
Spare på kjøkken ol. er smart, men spare på gulvbelegg er ikke det. Men erfaring er at hus med fete kjøkken fra 70 tallet noen ganger duger selv idag... mens billig kjøkken gjerne byttes 3 ganger iløpet av husets levetid og kosta sikkert mere iløpet av 30 år...
Men har man ikke råd, er det bedre å kutte for å få nytt enn å kjøpe et gammelt med mye lux som må fikses uansett... :)
Bottom line, gjorde det maksimale kuttet, jeg droppet å bygge nytt ;D
I stedet for å sette i gang med muring, snekring, sparkling og ting vi egentlig ikke kan, jobber vi heller overtid, og betaler fagfolk som utfører jobben raskere og bedre enn oss. Er ganske sikker på at vi går ut i pluss, både tidsmessig og økonomisk! ;)
Du må opp i en timelønn på over 1.000 kroner før det lønner seg å leie inn håndverkere.
La oss si du betaler 500 pr/time til en tømrer... Da får du tømreren med alt verktøyet han har, og erfaringen.
Du har en timelønn på 200 - skatt på la oss si 30%. Da sitter du igjen med 140 kr/pr time.
4 arbeidstimer på jobb (uten overtid) så har du jobbet inn tømreren sin kostnad, og du slipper å gå til innkjøp/innleie av verktøy/stillaser osv osv.
Om jeg tar veldig lite i, så bruker ola nordmann med lite bygge erfaring 3 ganger så lang tid som en erfaren/faglært tømrer på en jobb. Så regnestykket er ganske enkelt om du ikke er særdeles nevenyttig og KAN gjøre jobben på konkurerbar tid.
Signatur
Snekker med erfaring med alt fra nybygg til rehab.
200,- pr time er da veldog lite? Med overtidspenger snakker man da nærmere 500,- pr time og vel så det for de aller fleste i min bransje. Enkelte har jo nærmere 1000,- pr time OT også, så å jobbde overtid ekstra for å betale en snekker vil vel lønne seg om man har 10 tommeltotter plassert midt i håndflaten...
200,- pr time er da veldog lite? Med overtidspenger snakker man da nærmere 500,- pr time og vel så det for de aller fleste i min bransje. Enkelte har jo nærmere 1000,- pr time OT også, så å jobbde overtid ekstra for å betale en snekker vil vel lønne seg om man har 10 tommeltotter plassert midt i håndflaten...
hva slags bransje er du i a????
Signatur
incoming Transmission to A great friend - "A toast to what you've left behind.."
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Den største besparelsen ligger i å bygge et hus som er effektivt å sette sammen. Da må en kanskje gå på komprimisser med feks arker og istedet velge takoppløft etc eller andre løsninger som krever mange arbeidtimer.
Velge ferdigmalte plater kan være mye å spare på dersom en ikke tar sparkling og maling selv. Det viktigste under byggeprosessen er å ikke bli revet med av alle som vil selge dyre kjekt å løsninger. Mye penger som sirkulerer og da kan 20000 virke som lite og man bygger bare en gang og alt det der.............
kuttet å bygge, kjøpte overpriset 70talls hus med alle de mangler som følger med. totalt rehab av 2 bad 1 wc, bytte vinduer, tak og drenering. (bare halveis etter 5 år..) Kledning delvis byttet av forrige eier uten å etter isolere... jippi. lista er lenger, men gir meg, banken syns bygge prosjektet jeg vil utføre for 5 år siden, for latterlig lave 2 mill med tomt og vannbåren varme fra "lokalt" fjern pellets anlegg i byens beste strøk var dyrt, så de syns å finansiere en oppussings vrak til 1.9 siden det hadde hybel var bedre.
Klart ikke så enkelt. det gamle 70 talls huset er 50% større og flere fordeler som talte mot ulempene vi ikke visste om, eller "ignorerte" hehe
Det nye huset hadde vært verdt 4-5mill nå og gjelda ville vært på vei ned. Det huest jeg har nå er et pengesluk som gjør at jeg ender opp med mere gjeld enn jeg hadde hatt hadde jeg bygd for 5 år siden. verdien vil pga. beliggenhet ikke over går for litt over 3 mill uansett takst. Supert nabolag 15 min gange til sentrum og topp tomt gjør at der er flott å bo her, men et hus på sossestrøket ville vært bedre. Fint jeg planlegger å selge når jeg dauer da...
Så istedenfor å kutte mere på bygginga, var ikke mere å ta, fikk jeg lån, men bankdama syns det var litt skummelt å bygge, og at selv om det var nøkkelferdig kontrakt med alle detaljer i prisen, at det kunne bli 500k dyrere og da ville vi slite litt med høy rente, så jeg burde ha noe billigere.
Dårligste råd ever å følge, enda dårligere enn oljefyr tragedien..
Anbefaling, gjør alt dere kan for å bygge kontra kjøpe gammelt... fordi at DET BLIR dyere på sikt, samt krever langt mere vedlikehold.
perfekt hus for meg: Funkis eller moderne, få store rom, vannbåren varme, alu-lister på vinduer og kebony ol. panel. Alt for å slippe utvendig vedlikehold.
Smart å tenkte vedlikehold og oppvarmingskostnader, da de ppåvirker faktiske utgifter.
Bare fyrings kostnadene på huset jeg har nå kunne betjent 500k mere i lån på et nytt hus... det tenker ikke bankene på det.
Spare på kjøkken ol. er smart, men spare på gulvbelegg er ikke det. Men erfaring er at hus med fete kjøkken fra 70 tallet noen ganger duger selv idag... mens billig kjøkken gjerne byttes 3 ganger iløpet av husets levetid og kosta sikkert mere iløpet av 30 år...
Men har man ikke råd, er det bedre å kutte for å få nytt enn å kjøpe et gammelt med mye lux som må fikses uansett... :)
Bottom line, gjorde det maksimale kuttet, jeg droppet å bygge nytt ;D
Forrige hus som var 15 år gammelt når jeg kjøpte det hadde allerede et etterslep på vedlikehold. Alle vinduer viste seg å være punktert, måtte males utvendig, ville gjerne ha større garasje så bygget på til 70 kvm grunnflate, hele terrassen på 90 kvm fliset og måtte byttes, sykkelskur måtte settes opp, hyblene i kjelleren var dønn nedslitte, terrassedøra hadde en vannskade, kjølerommet var defekt og varmtvannsberederen måtte byttes, ventilasjonsanlegget måtte demonteres og overhales, en støttemur på en meter høyde 25 meter lengde måtte settes opp, kjøkkenet tilhyblene måtte delvis renoveres, dusjen deres måtte helrenoveres, etc etc. Jeg gjorde alt selv og siden jeg ofte jobbet borte fra hjemmet i perioder så gikk alle ferier og mye av lønna rett inn i huset. Verdistigningen på 10 år var faktisk ikke mer ann hva jeg hadde kostet på i materialer pluss 5 kr timen i arbeidslønn. Omtrent.
Hadde jeg bygget et nytt hus i den perioden ville jeg tjent et par mill.
Så lenge en har et budsjett vil det alltid være en masse ting en føler en må ofre, i byggingen nå har vi et budsjett litt over normalt, men jeg skulle gjerne hatt en mill eller to til.
En furutrapp koster 25 til 30 tusen, arkitekten foreslo en til 5o tusen, drømmetrappa vi har valgt ut (på bekostning av litt andre ting selvsagt) koster160 tusen.
Ble anbefalt Miele hvitevarer, men går ned ett hakk. Mest på grunn av pris.
Dinesen gulv er rålekre, men over smertegrensen. Blir enstavs parkett i Jatoba og enstavs hvitskuret Ask i stedet.
Skulle gjerne en Kongle lampe over spisebordet, råeste i glass, og en Egget stol samt to Peel.
En sak med isolasjonen i veggen jeg har lyst på koster 70 tusen ekstra, utgår.
Har ikke samme mulighet til å gjøre egeninnsats lenger grunnet helse så legge parkett og tapet er grensen. Pluss væremed på flislegging sammen med familie som er knallgode på det.
Tro 99 prosent av de som bygger hus sitter og ønsker seg ting de ikke kan realisere, og like mange som skulle ønske de kunne gjøre mer egeninnsats for å spare inn penger som da kunne vært brukt på andre ting en ikke har råd til.
Egentlig sitter vi vel i samme båt de aller fleste her, drømmer om ting vi ikke har råd til.
Men jeg gleder meg utrolig til den dagen jeg kan flytte inn, uansett om jeg ikke setter meg i en Egget stol på et Dinesen gulv. ;-)
200,- pr time er da veldog lite? Med overtidspenger snakker man da nærmere 500,- pr time og vel så det for de aller fleste i min bransje. Enkelte har jo nærmere 1000,- pr time OT også, så å jobbde overtid ekstra for å betale en snekker vil vel lønne seg om man har 10 tommeltotter plassert midt i håndflaten...
hva slags bransje er du i a????
Statlig etat. OT 100% ligger vel rundt 530,- og det er da vitterligen ikke veldig godt betalt. Jeg synes faktisk det er lite ift hva man faktisk ofrer (familieliv og samvær). 1000,- i timen er ikke uvanlig for innleide konsulenter i etaten.
200,- pr time er da veldog lite? Med overtidspenger snakker man da nærmere 500,- pr time og vel så det for de aller fleste i min bransje. Enkelte har jo nærmere 1000,- pr time OT også, så å jobbde overtid ekstra for å betale en snekker vil vel lønne seg om man har 10 tommeltotter plassert midt i håndflaten...
hva slags bransje er du i a????
Statlig etat. OT 100% ligger vel rundt 530,- og det er da vitterligen ikke veldig godt betalt. Jeg synes faktisk det er lite ift hva man faktisk ofrer (familieliv og samvær). 1000,- i timen er ikke uvanlig for innleide konsulenter i etaten.
De fleste har ikke 700.000 i årslønn uten overtid og tilleg(530kr.t på50% overtid gir timesløn på ca 350). I det offentlige(privat også) er 700 i året rimelig høy lønn som ansatt.. de fleste har betdelig lavere enn det asså.. Jeg vil tro att gjennomsnittslønn ligger på ca 400.00 i året(?). Og da må man jobbe en del timer for att det skal lønne seg å leie inn folk i steden. Trodde egentlig ikke alle bare kunne jobbe overtid som det passet heller?
Du må opp i en timelønn på over 1.000 kroner før det lønner seg å leie inn håndverkere.
http://www.vg.no/dinepenger/artikkel.php?artid=564881
http://www.dinside.no/820041/bor-du-gjore-det-selv
totalt rehab av 2 bad 1 wc, bytte vinduer, tak og drenering. (bare halveis etter 5 år..) Kledning delvis byttet av forrige eier uten å etter isolere... jippi. lista er lenger, men gir meg, banken syns bygge prosjektet jeg vil utføre for 5 år siden, for latterlig lave 2 mill med tomt og vannbåren varme fra "lokalt" fjern pellets anlegg i byens beste strøk var dyrt, så de syns å finansiere en oppussings vrak til 1.9 siden det hadde hybel var bedre.
Klart ikke så enkelt. det gamle 70 talls huset er 50% større og flere fordeler som talte mot ulempene vi ikke visste om, eller "ignorerte" hehe
Det nye huset hadde vært verdt 4-5mill nå og gjelda ville vært på vei ned.
Det huest jeg har nå er et pengesluk som gjør at jeg ender opp med mere gjeld enn jeg hadde hatt hadde jeg bygd for 5 år siden. verdien vil pga. beliggenhet ikke over går for litt over 3 mill uansett takst. Supert nabolag 15 min gange til sentrum og topp tomt gjør at der er flott å bo her, men et hus på sossestrøket ville vært bedre. Fint jeg planlegger å selge når jeg dauer da...
Så istedenfor å kutte mere på bygginga, var ikke mere å ta, fikk jeg lån, men bankdama syns det var litt skummelt å bygge, og at selv om det var nøkkelferdig kontrakt med alle detaljer i prisen, at det kunne bli 500k dyrere og da ville vi slite litt med høy rente, så jeg burde ha noe billigere.
Dårligste råd ever å følge, enda dårligere enn oljefyr tragedien..
Anbefaling, gjør alt dere kan for å bygge kontra kjøpe gammelt... fordi at DET BLIR dyere på sikt, samt krever langt mere vedlikehold.
perfekt hus for meg:
Funkis eller moderne, få store rom, vannbåren varme, alu-lister på vinduer og kebony ol. panel. Alt for å slippe utvendig vedlikehold.
Smart å tenkte vedlikehold og oppvarmingskostnader, da de ppåvirker faktiske utgifter.
Bare fyrings kostnadene på huset jeg har nå kunne betjent 500k mere i lån på et nytt hus... det tenker ikke bankene på det.
Spare på kjøkken ol. er smart, men spare på gulvbelegg er ikke det. Men erfaring er at hus med fete kjøkken fra 70 tallet noen ganger duger selv idag... mens billig kjøkken gjerne byttes 3 ganger iløpet av husets levetid og kosta sikkert mere iløpet av 30 år...
Men har man ikke råd, er det bedre å kutte for å få nytt enn å kjøpe et gammelt med mye lux som må fikses uansett... :)
Bottom line, gjorde det maksimale kuttet, jeg droppet å bygge nytt ;D
Litt uenig i denne påstanden...
La oss si du betaler 500 pr/time til en tømrer... Da får du tømreren med alt verktøyet han har, og erfaringen.
Du har en timelønn på 200 - skatt på la oss si 30%. Da sitter du igjen med 140 kr/pr time.
4 arbeidstimer på jobb (uten overtid) så har du jobbet inn tømreren sin kostnad, og du slipper å gå til innkjøp/innleie av verktøy/stillaser osv osv.
Om jeg tar veldig lite i, så bruker ola nordmann med lite bygge erfaring 3 ganger så lang tid som en erfaren/faglært tømrer på en jobb. Så regnestykket er ganske enkelt om du ikke er særdeles nevenyttig og KAN gjøre jobben på konkurerbar tid.
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
hva slags bransje er du i a????
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Velge ferdigmalte plater kan være mye å spare på dersom en ikke tar sparkling og maling selv. Det viktigste under byggeprosessen er å ikke bli revet med av alle som vil selge dyre kjekt å løsninger. Mye penger som sirkulerer og da kan 20000 virke som lite og man bygger bare en gang og alt det der.............
Forrige hus som var 15 år gammelt når jeg kjøpte det hadde allerede et etterslep på vedlikehold. Alle vinduer viste seg å være punktert, måtte males utvendig, ville gjerne ha større garasje så bygget på til 70 kvm grunnflate, hele terrassen på 90 kvm fliset og måtte byttes, sykkelskur måtte settes opp, hyblene i kjelleren var dønn nedslitte, terrassedøra hadde en vannskade, kjølerommet var defekt og varmtvannsberederen måtte byttes, ventilasjonsanlegget måtte demonteres og overhales, en støttemur på en meter høyde 25 meter lengde måtte settes opp, kjøkkenet tilhyblene måtte delvis renoveres, dusjen deres måtte helrenoveres, etc etc. Jeg gjorde alt selv og siden jeg ofte jobbet borte fra hjemmet i perioder så gikk alle ferier og mye av lønna rett inn i huset. Verdistigningen på 10 år var faktisk ikke mer ann hva jeg hadde kostet på i materialer pluss 5 kr timen i arbeidslønn.
Omtrent.
Hadde jeg bygget et nytt hus i den perioden ville jeg tjent et par mill.
Så lenge en har et budsjett vil det alltid være en masse ting en føler en må ofre, i byggingen nå har vi et budsjett litt over normalt, men jeg skulle gjerne hatt en mill eller to til.
En furutrapp koster 25 til 30 tusen, arkitekten foreslo en til 5o tusen, drømmetrappa vi har valgt ut (på bekostning av litt andre ting selvsagt) koster160 tusen.
Ble anbefalt Miele hvitevarer, men går ned ett hakk. Mest på grunn av pris.
Dinesen gulv er rålekre, men over smertegrensen. Blir enstavs parkett i Jatoba og enstavs hvitskuret Ask i stedet.
Skulle gjerne en Kongle lampe over spisebordet, råeste i glass, og en Egget stol samt to Peel.
En sak med isolasjonen i veggen jeg har lyst på koster 70 tusen ekstra, utgår.
Har ikke samme mulighet til å gjøre egeninnsats lenger grunnet helse så legge parkett og tapet er grensen. Pluss væremed på flislegging sammen med familie som er knallgode på det.
Tro 99 prosent av de som bygger hus sitter og ønsker seg ting de ikke kan realisere, og like mange som skulle ønske de kunne gjøre mer egeninnsats for å spare inn penger som da kunne vært brukt på andre ting en ikke har råd til.
Egentlig sitter vi vel i samme båt de aller fleste her, drømmer om ting vi ikke har råd til.
Men jeg gleder meg utrolig til den dagen jeg kan flytte inn, uansett om jeg ikke setter meg i en Egget stol på et Dinesen gulv. ;-)
Statlig etat. OT 100% ligger vel rundt 530,- og det er da vitterligen ikke veldig godt betalt. Jeg synes faktisk det er lite ift hva man faktisk ofrer (familieliv og samvær). 1000,- i timen er ikke uvanlig for innleide konsulenter i etaten.
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
De fleste har ikke 700.000 i årslønn uten overtid og tilleg(530kr.t på50% overtid gir timesløn på ca 350).
I det offentlige(privat også) er 700 i året rimelig høy lønn som ansatt.. de fleste har betdelig lavere enn det asså..
Jeg vil tro att gjennomsnittslønn ligger på ca 400.00 i året(?).
Og da må man jobbe en del timer for att det skal lønne seg å leie inn folk i steden.
Trodde egentlig ikke alle bare kunne jobbe overtid som det passet heller?