Du kommer nok til å sprekke litt både her og der. Bygget selv for 12 år siden, og gjorde mye jeg angret på i ettertid. Vi fjernet en masse "kjekt å ha" for å komme i mål på budsjett. Det vi ikke gjorde, det var å regne på hvor mye mer pr mnd det vil koste å lånde 200 til. Det er ikke mye på 20-30 år. Og om man bor i et område hvor det er noe prispress, så vill jeg mye heller økt budsjettet, og heller tatt med på avdrags fri betaling. F.eks si 3 mill, 1 mill avdrags fritt med fastrente i 20 år. 1 mill avdragsfritt i 10 år, og 1 mill med nedbetaling, om mulig på ti år. Er det vanskelig ville jeg økt fastrente lånene med 125000, på begge to. Og så heller betalt ned et lån på 750 over ti år. I løpet av 1+ år har inflasjon og lønnsøkning jort det slik at du ikke har problemer med å ta de neste 1250000 på de neste ti år. Er min mening da. Helt sikkert en drøss som er uenig i det ;D
Hva med disse: * Oppgradering av trapp * Belysning (er vell ikke med fra elektriker?) * Oppgradering av baderomsinnredning * Garderobe? Er dette inkl.? * Tinglysing av skjøte (ca. 1900?) * Utstikking fra kommunen (ca. 2500?)
Ellers så det ut som du har fått til mye til en god pris
Signatur
--- Stefan
Ingen utdanning innen bygg, anlegg, elektro eller VVS.
Grunnarbeid inkl massetransport ville jeg tatt fast pris på. Lett å gå på en smell med det.
Jeg har forstått det slik at det er veldig vanskelig å få fastpris på dette. Man kan fint få et estimat, men til syvende og sist så er det mengden masse som er fjernet, tilført m.m. som danner grunnlaget for sluttfaktura.
Det er min oppfattelse i hvertfall, mulig andre har fått fast pris og faktisk betalt den prisen til slutt...
Signatur
--- Stefan
Ingen utdanning innen bygg, anlegg, elektro eller VVS.
Akkurat flyttet inn i ferdig hus , og gjort opp budsjettet . Er selv elektriker , så gjorde dette selv , samt det meste , utenom selve opparbeiding av tomt , og hoved snekker entrepisen , samt avtale med rørlegger . Høres ut som du har grei oversikt over tingenes tilstand . Vi sprak litt på grunnarbeid , men litt andre forhold med sprenging og utfylling . Du trenger vell noe til betongarbeid her også , samt radonsperre er vell påkrevd nå . Regner ikke med utbygger står for dette . Gikk også bort overaskende mye ekstra til kommune som jeg trodde var med i tomtepris ( oppmåling , byggesak etc ) , samt skjøte . Nesten 40.000 her . Ellers er vell hovedstikkordet under husbygging.......FASTPRIS og atter fastpris . Aldri få ting gjort på timing . Få en detaljert kontrakt med totalsummer INKLUSIV Mva . Altformange kyniske entrepenører rundt omkring . Vi bommet med ca 100.000 . Lykke til , deffintivt verd det tilslutt
Byggekostnader_Bygge_Ny_Bolig_Budsjett_V2.xls
* Oppgradering av trapp
* Belysning (er vell ikke med fra elektriker?)
* Oppgradering av baderomsinnredning
* Garderobe? Er dette inkl.?
* Tinglysing av skjøte (ca. 1900?)
* Utstikking fra kommunen (ca. 2500?)
Ellers så det ut som du har fått til mye til en god pris
Stefan
Ingen utdanning innen bygg, anlegg, elektro eller VVS.
Hvor mye koster det å oppgradere trapp til eiketrinn og hvitmalt ?? Noen som vet ca pris? Trapp fra 1 til 2 etasje...
Jeg har forstått det slik at det er veldig vanskelig å få fastpris på dette. Man kan fint få et estimat, men til syvende og sist så er det mengden masse som er fjernet, tilført m.m. som danner grunnlaget for sluttfaktura.
Det er min oppfattelse i hvertfall, mulig andre har fått fast pris og faktisk betalt den prisen til slutt...
Stefan
Ingen utdanning innen bygg, anlegg, elektro eller VVS.
Elektrisk i form av penere utseende på brytere + mye ledspotter og utelamper.
Ellers blir det litt her og der. Peis til 50.000kr i steden for ovn til 10-15.000...
Kjøkken? Hold kona i band... hehe.
Akkurat flyttet inn i ferdig hus , og gjort opp budsjettet . Er selv elektriker , så gjorde dette selv , samt det meste , utenom selve opparbeiding av tomt , og hoved snekker entrepisen , samt avtale med rørlegger . Høres ut som du har grei oversikt over tingenes tilstand . Vi sprak litt på grunnarbeid , men litt andre forhold med sprenging og utfylling . Du trenger vell noe til betongarbeid her også , samt radonsperre er vell påkrevd nå . Regner ikke med utbygger står for dette . Gikk også bort overaskende mye ekstra til kommune som jeg trodde var med i tomtepris ( oppmåling , byggesak etc ) , samt skjøte . Nesten 40.000 her . Ellers er vell hovedstikkordet under husbygging.......FASTPRIS og atter fastpris . Aldri få ting gjort på timing . Få en detaljert kontrakt med totalsummer INKLUSIV Mva . Altformange kyniske entrepenører rundt omkring . Vi bommet med ca 100.000 .
Lykke til , deffintivt verd det tilslutt