Jeg forholder meg til det justenes skriver at han bygger for 1/3 del av normal pris, og da vil jeg tro at han bygger nøkkelferdig for ca kr. 6.000,-. Det er det jeg ønsker infor om.
Eller har jeg kanskje sett noe feil?
Siste redigering: Wednesday, August 10, 2011 3:25:29 PM av incognito
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Utenlandsk arbeidskraft er uproblematisk men man bør ha en person som kan veilede gjengen og stå ansvarlig. Husbygger kan selv være ansvarlig etter visse vilkår.
Arbeidet er relativt enkelt. Norske priser er ublu relativ til utenlandske slik sett.
Jeg kan (dessverre?) ikke få utenlands arbeidskraft da det er byggeklausul fra at byggefirma som skal levere arbeid og byggesett. Men priser på elektriker, rørlegger osv kommer jeg til å hente pris på, men da bare på de lokale kjente.
For å få prisen med har jeg til nå kommet frem til følgende tiltak: Kuttet hjørner og vinkler. Legger golv på soverom loft og kjeller selv. Muligens laminat da dette ikke bør føles kaldt ettersom jeg har vbv. Baderomsplater på bad og vaskerom istedenfor fliser. Huntonitt ferdigmalte veggplater soverom. Jeg går ut fra at dette er billigere enn gips + maling/sparkling (dette gjør jeg ikke selv foruten tekniske rom garasje bod osv (fortsatt usikker på hva som blir billigst på veggene i garasje og bod)
Blir det billigere fra rørleggerens side å plassere bad over hverandre i etasjene? Dvs samme plassering på toalett og dusj, eller har ikke dette noe å si?
Kan du legge ut bilder og et endelig regnskap. Er det slik å forstå at du har fått et innflytningsklart hus for under kr. 6.000,- iht TEK07?
De utfører ikke rørleggerarbeid og elektrikker men de har satt opp min enebolig på 215m2 for ca 800 000 inkl mva for jobben (fastpris). Inkluderer alt av arbeid utenom planering av tomt, elektrikker og rørlegger arbeid. I tillegg kommer materialprisene som jeg selv sto for innkjøp av. Helt uproblemtaisk og de var både svært dyktige og leverte service til meg hele tiden. Noen endringer ble de jo i prosessen, men det var pga meg...
Hadde snekker til å sette opp trekassa ferdig utvendig, resten har jeg og fruen gjort. Tok ett år og er det mest lønsomme jeg har gjort i mitt liv. Ikke har det vært nevneverdig med problemer etterpå heller - og jeg vet hvem jeg skal reklamere til! ;D
Hvorfor kan ikke Ola og Kari fortsatt får bygge "Egne hjem" som det engang het. Også litt pussig at dersom du kjøper et gammelt vrak og renoverer 110% så er det ingen som spør.
Kanskje en tanke å bygge et minst mulig hus under klausul for deretter å bygge på om noen år?
Være gjerrig med elektriske punkt og få spotter samt få nettverkspunkt.
Vannbåren varme skal i huset, men at jeg kun legger dette i stue kjøkken og bad ( 2 stk). Dette bør vel bli betraktelig billigere enn å legge i hele huset.
Glemme smarthus-løsninger
Så spørsmål. Hva med fliser vs baderomsplater? Passer plater best i gamle nyoppusede hus og er det billigere?
Jeg hadde aldri forsøkt å spare inn på elektriske punkter, kan jo eventuelt legge rørene, men vente med å trekke og koble enkelte punkter til senere, men å ikke legge klart til punkter som kan være lure eller kjekke å ha til senere kan bare gi deg masse ekstra utgifter senere. Nettverkspunkter har du lov å legge opp og trekke selv som egeninsats
Å legge klart rørene for vannbåren varme hadde jeg aldri tvilt på, dette koster lite å gjøre under byggeprosessen og en vil ha igjen for det senere. Vannbåren varme har du selvsagt også lov til å legge selv som egeninsats og om du i tillegg kjøper dette fra Danmark så sparer du masse kroner på dette.
Smarthusløsninger trenger heller ike koste allverdens, du kan jo legge opp annlegget ditt slik at det er tilrettelagt for trådløst system, som du igjen kan kompletere senere.
Baderomsplater er helt klart billigere enn fliser, det er også akkurat like fint i nye hus s om i gamle, du kan jo gå inn å se på bildene i byggebloggen til Britax her inne.
Signatur
Jobbet som bilmekaniker, biloppretter, overflatebehandler, industrirørlegger og trailersjåfør ++++ Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Takk for svar. Det var som jeg tenkte; det blir ikke mye egeninnsats. Så da får jeg spare penger på annen måte hvis jeg skal ha råd til dette huset. Kommer på ca 5 000 000.
Mine tanker går da til: Få en bekjent til å grave ut tomta og kun betale leie av maskin/transport. Hente priser fra ulike leverandører på betongarbeid, elektriker og rørlegger. Lite kjøkken, men lager klart til grovkjøkken som jeg kjøper fra IKEA senere. Ingen takvindu. Fjerner mest mulig av fordyrende kroker og vinkler. Bestiller parkett fra England Venter med kino og bar :( Male gipsveggene kun i hovedetasje og loftstue. Resten ferdigmalte huntonittplater. Være gjerrig med elektriske punkt og få spotter samt få nettverkspunkt. Zanda Protector selv om dette blir dyrere. Vannbåren varme skal i huset, men at jeg kun legger dette i stue kjøkken og bad ( 2 stk). Dette bør vel bli betraktelig billigere enn å legge i hele huset. Glemme smarthus-løsninger
Så spørsmål. Hva med fliser vs baderomsplater? Passer plater best i gamle nyoppusede hus og er det billigere? Hva er det billigste å innrede garasje og hobbyverksted (tot 55 kvm i kjelleren) med? Panel f.eks på vegger og tak, eller er plater billigst også her. Bør jeg ha 2 eller 1 stor garasjeport mtp pris? Hva slags kledning bør jeg gå for? Har egentlig lyst på mørk/svart beis. Går ut fra at det er en del økonomi å male selv.
Hvorfor ikke benytte utelandsk kvalitetes arbeidskraft. Benyttet selv Estlendere til å sette opp mitt funkishus. Betalte ca 1/3 avprisen som jeg innhentet av norske. Taksten etterpå er tilsvarende høy som ved norsk utførelse. JEg har også selv bygget hjemmekino, ingen problem. De bygget forøvrig også dette for meg. Ferdigstilt for ca 1mnd siden og alle regler ihht norsk standard er fulgt.
Hvordan er det når man bruker utenlandsk arbeids kraft, hvem står da bygge ansvarlig? Kan de også gjøre våtroms arbeid, murer arbeid, snekker arbeid? Hvilken godkjenning må de da ha? Jeg syntes det høres litt merkelig ut at du ikke kan gjøre så mye egeninsats, men det er ok med utenlandsk arbeids kraft. Vi har vel helt andre bygge regler her en i østblokk land eller middelhavs land, og da er jo hele pointe borte. Da kan de jo like greit la meg gjøre jobben selv.
Eller har jeg kanskje sett noe feil?
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Arbeidet er relativt enkelt. Norske priser er ublu relativ til utenlandske slik sett.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg kan (dessverre?) ikke få utenlands arbeidskraft da det er byggeklausul fra at byggefirma som skal levere arbeid og byggesett. Men priser på elektriker, rørlegger osv kommer jeg til å hente pris på, men da bare på de lokale kjente.
For å få prisen med har jeg til nå kommet frem til følgende tiltak:
Kuttet hjørner og vinkler.
Legger golv på soverom loft og kjeller selv. Muligens laminat da dette ikke bør føles kaldt ettersom jeg har vbv.
Baderomsplater på bad og vaskerom istedenfor fliser.
Huntonitt ferdigmalte veggplater soverom. Jeg går ut fra at dette er billigere enn gips + maling/sparkling (dette gjør jeg ikke selv foruten tekniske rom garasje bod osv (fortsatt usikker på hva som blir billigst på veggene i garasje og bod)
De utfører ikke rørleggerarbeid og elektrikker men de har satt opp min enebolig på 215m2 for ca 800 000 inkl mva for jobben (fastpris). Inkluderer alt av arbeid utenom planering av tomt, elektrikker og rørlegger arbeid.
I tillegg kommer materialprisene som jeg selv sto for innkjøp av. Helt uproblemtaisk og de var både svært dyktige og leverte service til meg hele tiden. Noen endringer ble de jo i prosessen, men det var pga meg...
Hva blir prisen inkl materialene du har kjøpt inn da?
Og hva er prisen for huset innflytningsklart uten grunnarbeider og tomt?
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Hadde snekker til å sette opp trekassa ferdig utvendig, resten har jeg og fruen gjort. Tok ett år og er det mest lønsomme jeg har gjort i mitt liv. Ikke har det vært nevneverdig med problemer etterpå heller - og jeg vet hvem jeg skal reklamere til! ;D
Hvorfor kan ikke Ola og Kari fortsatt får bygge "Egne hjem" som det engang het. Også litt pussig at dersom du kjøper et gammelt vrak og renoverer 110% så er det ingen som spør.
Kanskje en tanke å bygge et minst mulig hus under klausul for deretter å bygge på om noen år?
Jeg hadde aldri forsøkt å spare inn på elektriske punkter, kan jo eventuelt legge rørene, men vente med å trekke og koble enkelte punkter til senere, men å ikke legge klart til punkter som kan være lure eller kjekke å ha til senere kan bare gi deg masse ekstra utgifter senere.
Nettverkspunkter har du lov å legge opp og trekke selv som egeninsats
Å legge klart rørene for vannbåren varme hadde jeg aldri tvilt på, dette koster lite å gjøre under byggeprosessen og en vil ha igjen for det senere.
Vannbåren varme har du selvsagt også lov til å legge selv som egeninsats og om du i tillegg kjøper dette fra Danmark så sparer du masse kroner på dette.
Smarthusløsninger trenger heller ike koste allverdens, du kan jo legge opp annlegget ditt slik at det er tilrettelagt for trådløst system, som du igjen kan kompletere senere.
Baderomsplater er helt klart billigere enn fliser, det er også akkurat like fint i nye hus s om i gamle, du kan jo gå inn å se på bildene i byggebloggen til Britax her inne.
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Hvordan er det når man bruker utenlandsk arbeids kraft, hvem står da bygge ansvarlig? Kan de også gjøre våtroms arbeid, murer arbeid, snekker arbeid? Hvilken godkjenning må de da ha? Jeg syntes det høres litt merkelig ut at du ikke kan gjøre så mye egeninsats, men det er ok med utenlandsk arbeids kraft. Vi har vel helt andre bygge regler her en i østblokk land eller middelhavs land, og da er jo hele pointe borte. Da kan de jo like greit la meg gjøre jobben selv.