Vi skal nok undersøke ganske grundig før vi signerer noe ja. Vi skal være helt sikre på at totalprisen blir som den blir, for vi kan ikke gå til banken å be om et "lite" lån til på 300 000! Det er ihvertfall uaktuelt
Vi ender på 3 970 000 uten tomt. Dette inkluderer alt, inkl maling, kjøkken og bad (oppgradert). Egeninnsats begrenser seg til flislegging av overbygget terrasse, samt utvendig maling. Huset er på 265 m2 pluss enkel garasje i sokkel.
Lite spørsmål her, når man regner pr m2 hvilke m2 regner man da?
Si ett gitt eksempel, enn har ett hus på 150 i grunnflate , og så ett loft i tilegg på dette, som skal innredes? Hvor mangen m2 skal man da dele totalsummen på? 150 + loftet? Eller skal man bare dele på grunnflaten? Hvordan regner man ut kvadrat på loftet foresten?
Ved et hus på ca 200 kvm kan du få meget høystandard for kr 25,000,- pr kvm. Da er det kjøkken til 300 tusen, topp ventilasjon med gjennvinning, beste vinduer, vedlikeholdsfri fasade, høyt under taket, KNX, dobbel garasje frittstående, enstavs Kärsh parkett, LED takspotter over hele etc.
5 mill pluss tomt.
Ved hus på 200 kvm kan du få en normal enkel standard for 17,000,- pr kvm. Da er det kjøkken til 50 tusen inkl hvitevarer, grunnet kledning, standard elektrisk anlegg, varmekabler i badegulv, panelovner ellers, billigste balansert ventilasjon med gjennvinning, 1,2 u-verdi på vinduer..
3 mill pluss tomt
Skal du bygge mindre blir det enda værre å få ned prisen pr kvm siden det som drar opp er lite avhengig av størrelsen egentlig. Kjøkken, bad, ventilasjon koster stort sett det samme om huset er 150 eller 200 men de utgjør mye mer pr kvm på et mindre hus.
Et hus på 180 kvm uten særlig egeninnsats kan realiseres på 18 tusen pr kvm men da er det skrapt tett inn på standard.
Å tro en kan bygge et hus på under to hundre kvm til ti tusen pr kvm pluss tomt er villfarelse og vil føre til at vedkommende vil måtte gå til banken og be om ytterligere 500 tusen til en mill i lån.
Ved et hus på ca 200 kvm kan du få meget høystandard for kr 25,000,- pr kvm. Da er det kjøkken til 300 tusen, topp ventilasjon med gjennvinning, beste vinduer, vedlikeholdsfri fasade, høyt under taket, KNX, dobbel garasje frittstående, enstavs Kärsh parkett, LED takspotter over hele etc.
5 mill pluss tomt.
Ved hus på 200 kvm kan du få en normal enkel standard for 17,000,- pr kvm. Da er det kjøkken til 50 tusen inkl hvitevarer, grunnet kledning, standard elektrisk anlegg, varmekabler i badegulv, panelovner ellers, billigste ventilasjon uten gjennvinning, 1,2 u-verdi på vinduer..
3,4 mill pluss tomt
Skal du bygge mindre blir det enda værre å få ned prisen pr kvm siden det som drar opp er lite avhengig av størrelsen egentlig. Kjøkken, bad, ventilasjon koster stort sett det samme om huset er 150 eller 200 men de utgjør mye mer pr kvm på et mindre hus.
Et hus på 180 kvm uten særlig egeninnsats kan realiseres på 18 tusen pr kvm men da er det skrapt tett inn på standard.
Å tro en kan bygge et hus på under to hundre kvm til ti tusen pr kvm pluss tomt er villfarelse og vil føre til at vedkommende vil måtte gå til banken og be om ytterligere 500 tusen til en mill i lån.
Å tro en kan bygge et hus på under to hundre kvm til ti tusen pr kvm pluss tomt er villfarelse og vil føre til at vedkommende vil måtte gå til banken og be om ytterligere 500 tusen til en mill i lån.
Enig i det! Men om du kan gjöre mye selv gaar det. (ja, urelevant i denne traaden). Jeg kommer paa 8500kr/m2 med alt arbeid utfört selv, utenom elektriker, rörlegger og graving. Skulle jeg satt alt arbeidet bort ville det blitt ca 13600kr/m2. Da med normal standard paa kjökken og bad, men med vannbaaren varme i hele huset.
Enig i det, jeg også. Det er nok endel dyrere å gå til en ferdighus leverandør å plukke et hus, tilpasse det, og få hele byggeprosessen gjort av innleide firma. Vi kunne nok spart mer dersom vi hadde gjort mer som egeninnsats. Men vi er fornøyd med den prisen vi får det til med og velger å begrense det til dette. Det er myyyyye arbeid som skal gjøres på fritiden dersom en gjør store deler selv. Skulle jeg tatt mye mer av det selv tror jeg nok en god del ville blitt stått uferdig.
Er det det huset dere har restaurert eller er det et nytt hus dere nettopp har bygget?
Det er et nytt hus som skal bygges nå. Vi velger å sette bort alt, fordi vi har tatt en vurdering på hva vi taper av inntekter kontra hva vi sparer på håndtverkere. For oss lønner det seg å la andre gjøre jobben. Etter å ha restaurert et helt hus er vi også lei snekring, maling osv...
Vårt hus er foresten egentegnet, men leveres av Hellvikhus. Leveransebeskrivelsen er gjennomgått med lupe, og den er svært god!
Hvis man velger å få et mindre firma til å prosjektere og levere et nøkkelferdig hus er det en del å spare i forhold til å velge en stor ferdighusleverandør. Priser fra ca 12000 pr m2, fra plate på mark er vel ikke urealistisk.
Signatur
Byggteknikker/byggmester - Driver med boligbygging og prosjektering i eget firma G3 Bygg & Prosjektering AS - BYGGMANN forhandler
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Si ett gitt eksempel, enn har ett hus på 150 i grunnflate , og så ett loft i tilegg på dette, som skal innredes? Hvor mangen m2 skal man da dele totalsummen på? 150 + loftet? Eller skal man bare dele på grunnflaten? Hvordan regner man ut kvadrat på loftet foresten?
5 mill pluss tomt.
Ved hus på 200 kvm kan du få en normal enkel standard for 17,000,- pr kvm. Da er det kjøkken til 50 tusen inkl hvitevarer, grunnet kledning, standard elektrisk anlegg, varmekabler i badegulv, panelovner ellers, billigste balansert ventilasjon med gjennvinning, 1,2 u-verdi på vinduer..
3 mill pluss tomt
Skal du bygge mindre blir det enda værre å få ned prisen pr kvm siden det som drar opp er lite avhengig av størrelsen egentlig. Kjøkken, bad, ventilasjon koster stort sett det samme om huset er 150 eller 200 men de utgjør mye mer pr kvm på et mindre hus.
Et hus på 180 kvm uten særlig egeninnsats kan realiseres på 18 tusen pr kvm men da er det skrapt tett inn på standard.
Å tro en kan bygge et hus på under to hundre kvm til ti tusen pr kvm pluss tomt er villfarelse og vil føre til at vedkommende vil måtte gå til banken og be om ytterligere 500 tusen til en mill i lån.
Enig i det!
Men om du kan gjöre mye selv gaar det. (ja, urelevant i denne traaden).
Jeg kommer paa 8500kr/m2 med alt arbeid utfört selv, utenom elektriker, rörlegger og graving.
Skulle jeg satt alt arbeidet bort ville det blitt ca 13600kr/m2.
Da med normal standard paa kjökken og bad, men med vannbaaren varme i hele huset.
Det er et nytt hus som skal bygges nå. Vi velger å sette bort alt, fordi vi har tatt en vurdering på hva vi taper av inntekter kontra hva vi sparer på håndtverkere. For oss lønner det seg å la andre gjøre jobben. Etter å ha restaurert et helt hus er vi også lei snekring, maling osv...
Vårt hus er foresten egentegnet, men leveres av Hellvikhus. Leveransebeskrivelsen er gjennomgått med lupe, og den er svært god!
G3 Bygg & Prosjektering AS - BYGGMANN forhandler