25,182
24
5
Bygge hytte på budsjett. Egen tomt, precut byggesett
1,411
Hordaland
1
Hei
Vi har fått veldig suget etter å eie vår egen hytte. Har sett og bydd på noen hytter, men har ikke nådd helt opp.
Nå har vi en veldig fin tomt i familien som er tilgjengelig, men det er noen skjær i sjøen. LNF-område og for nær en europavei. Egen tråd om sistnevnte:
Bygge hytte nært E39, hvilke hindringer?
Denne tråden vil handle mer om selve byggingen fra gravearbeidet til ferdig hytte. Vi tenker følgende:
Så snart alt det formelle er på plass og vi ser at vi får lov å bygge så vil vi kontakte en lokal entreprenør vi kjenner fra før som tilbyr både grunnarbeid, betongarbeid og tømrere. Tanken er at de skal stå for alt arbeide frem til hytta er tett. Vi vil kontakte dem over helga for en befaring på tomta.
Så snart hytta er tett så tar jeg (vi) over. Jeg ønsker dog at stenderverket skal være ferdig satt opp innvendig. Gulvlegging, gipse, sparkle, legge panel osv det har vi grei erfaring med fra tidligere så det blir plankekjøring. Så blir det et samarbeide med rørleggere og elektrikere i denne fasen.
Vi har begynt å se litt på hvilket byggesett vi skal gå for. Hytta skal ikke være stor, det er et direkte ønske. Skulle vi om flere år få behov for et soverom eller to, så er det rikelig med plass til å sette opp et anneks. Vi har sett på Solhytten, noen erfaringer? Liker veldig godt Mostøl klassisk:
Pris: 687 000,- for settet.
Dette er jo en "fjellhytte" men vi tror selv den vil egne seg godt som en kysthytte og. Men her er ingenting bestemt, hverken på leverandør eller hytte. Kom gjerne med innspill.
Tomta er forholdsvis flat, skrår forsiktig ned før den regelrett går over i et stup. Så må nok fylles litt opp før sålen til hytta lages. Håpet er at det vil betale seg å sprenge vekk litt av en knaus på tomta for å hente masser til planering derfra. Hva tror folk om det? Når det er en liten fjellknaus på adressen jeg gjerne vil dele i to, og behovet for masser er der, så slipper jeg å få tilkjørt masser.. Vil det lønne seg eller er det bedre å bestille masser?
Dette er som flere sikkert har skjønt mitt aller første byggeprosjekt. Er med ærefrykt vi tar fatt på dette, og jeg aner vel ikke hva jeg begir meg ut på.
1000-kroners spørsmålet nå er hva denne herligheten vil koste totalt. Er vel ingen her som klarer å si så mye om det uten å se tomt osv. Men er det mulig å gjette sånn ca? Tingene jeg ønsker summert opp er:
Byggesøknad
Omregulering (19 000,-)
Tilkobling vann/kloakk (58 000,-) (!!!!!!!)
Tomt (gratis)
Byggesettet (700 000,-)
Anlegge ca 30-40 meter vei
Planering av tomt, muligens sprenge litt og bruke masser derfra til planering
Gjøre klart for plen (kun grove fyllmasser)
Lage parkeringsplass
Såle til hytten
Oppsett av ytre skall av hytte, samt stenderverk til lettveggene inne
Komplett bad
Komplett kjøkken
Div. elektrikerarbeid
Div. rørleggerarbeid
Standard: Helt grei. Ikke kjip og ikke overdådig.
Her har jeg tatt Mostøl-hytta og plassert den sånn ca inn hvordan jeg tenker det på tomta. Da er den rettet mot en nydelig utsikt utover fjorden:
Dette var mest for å se hyttens størrelse på tomta.. Den er målt opp mot målestokken nederst.
Vi har fått veldig suget etter å eie vår egen hytte. Har sett og bydd på noen hytter, men har ikke nådd helt opp.
Nå har vi en veldig fin tomt i familien som er tilgjengelig, men det er noen skjær i sjøen. LNF-område og for nær en europavei. Egen tråd om sistnevnte:
Bygge hytte nært E39, hvilke hindringer?
Denne tråden vil handle mer om selve byggingen fra gravearbeidet til ferdig hytte. Vi tenker følgende:
Så snart alt det formelle er på plass og vi ser at vi får lov å bygge så vil vi kontakte en lokal entreprenør vi kjenner fra før som tilbyr både grunnarbeid, betongarbeid og tømrere. Tanken er at de skal stå for alt arbeide frem til hytta er tett. Vi vil kontakte dem over helga for en befaring på tomta.
Så snart hytta er tett så tar jeg (vi) over. Jeg ønsker dog at stenderverket skal være ferdig satt opp innvendig. Gulvlegging, gipse, sparkle, legge panel osv det har vi grei erfaring med fra tidligere så det blir plankekjøring. Så blir det et samarbeide med rørleggere og elektrikere i denne fasen.
Vi har begynt å se litt på hvilket byggesett vi skal gå for. Hytta skal ikke være stor, det er et direkte ønske. Skulle vi om flere år få behov for et soverom eller to, så er det rikelig med plass til å sette opp et anneks. Vi har sett på Solhytten, noen erfaringer? Liker veldig godt Mostøl klassisk:
Pris: 687 000,- for settet.
Dette er jo en "fjellhytte" men vi tror selv den vil egne seg godt som en kysthytte og. Men her er ingenting bestemt, hverken på leverandør eller hytte. Kom gjerne med innspill.
Tomta er forholdsvis flat, skrår forsiktig ned før den regelrett går over i et stup. Så må nok fylles litt opp før sålen til hytta lages. Håpet er at det vil betale seg å sprenge vekk litt av en knaus på tomta for å hente masser til planering derfra. Hva tror folk om det? Når det er en liten fjellknaus på adressen jeg gjerne vil dele i to, og behovet for masser er der, så slipper jeg å få tilkjørt masser.. Vil det lønne seg eller er det bedre å bestille masser?
Dette er som flere sikkert har skjønt mitt aller første byggeprosjekt. Er med ærefrykt vi tar fatt på dette, og jeg aner vel ikke hva jeg begir meg ut på.
1000-kroners spørsmålet nå er hva denne herligheten vil koste totalt. Er vel ingen her som klarer å si så mye om det uten å se tomt osv. Men er det mulig å gjette sånn ca? Tingene jeg ønsker summert opp er:
Byggesøknad
Omregulering (19 000,-)
Tilkobling vann/kloakk (58 000,-) (!!!!!!!)
Tomt (gratis)
Byggesettet (700 000,-)
Anlegge ca 30-40 meter vei
Planering av tomt, muligens sprenge litt og bruke masser derfra til planering
Gjøre klart for plen (kun grove fyllmasser)
Lage parkeringsplass
Såle til hytten
Oppsett av ytre skall av hytte, samt stenderverk til lettveggene inne
Komplett bad
Komplett kjøkken
Div. elektrikerarbeid
Div. rørleggerarbeid
Standard: Helt grei. Ikke kjip og ikke overdådig.
Her har jeg tatt Mostøl-hytta og plassert den sånn ca inn hvordan jeg tenker det på tomta. Da er den rettet mot en nydelig utsikt utover fjorden:
Dette var mest for å se hyttens størrelse på tomta.. Den er målt opp mot målestokken nederst.
Signatur
Byggesøknad - 20.000,-
Omregulering (19 000,-)
Tilkobling vann/kloakk (58 000,-) (!!!!!!!)
Tomt (gratis)
Byggesettet (700 000,-)
Anlegge ca 30-40 meter vei - 40.000,-
Planering av tomt, muligens sprenge litt og bruke masser derfra til planering - 80.000
Gjøre klart for plen (kun grove fyllmasser) - 10.000 ( gitt at det er masser tilgengelig på tomta)
Lage parkeringsplass - 20.000
Såle til hytten 100.000 (gitt at du velger støpt plate, som jeg vil anbefale, men her kan du redusere prisen med å gjøre det selv)
Oppsett av ytre skall av hytte, samt stenderverk til lettveggene inne (4 uker, 2 mann a 500 kr = 150.000
Komplett bad - 150.000
Komplett kjøkken - 100.000 (uvisst hva du mener med "komplett", skal du ikke sette opp noe selv?)
Div. elektrikerarbeid - 100.000 (du mener vel komplett el.anlegg?)
Div. rørleggerarbeid -100.000 (bad ikke inkl.)
Her er vårt hytteprosjekt, 100% selvtegnet, Optimera precut, satt opp av norgeshus. Vi gjør alt innendørs selv, utenom det elektriske. http://byggebolig.no/bygge-nytt-hus/moderne-sommerhytte
Når du gjør noe du ikke kan, gjør det skikkelig!
Fordelen din er at du kan sprenge veldig mye på kort tid, det er jo ikke akkurat inntil grunnmuren på nabohuset og dermed ingenting å ta hensyn til.
Der ser du hvor amatør jeg er.. Trodde jeg måtte betale for rør, graving osv selv, og at avgiften bare var en avgift? Det må nok strekkes ca 70-100 meter tipper jeg.
Tusen takk! Hvis dette er sånn ca innafor så var det i samme gate som jeg tenkte og. Har skrevet noen svar på det du spør om i rødt.
Ok. Dette var nyttig info. Men hvor mye koster det å få tilkjørt masser tro? Det avhenger vel sikkert hvor langt de faktisk må kjøre naturligvis...?
Hm. Det er jo noe å tenke på. Men har du ikke plass til anneks el.? Å ha smørebu/snikkarbu i anneks må i allefall være kurant.
Sprengkiler.no - Fjellkiler/sprengkiler til deling av fjell og stein
100k virker billig for plate. Men kanskje det er mulig. Avhengig av hvor dette er.
Masse koster helt avhengig av avstand. Er det langt kan det bli penger. Sprengning har den samme modellen. Det er kostbart å flytte utstyr, så her kan det tilkomme en mulig engangskostnad av en vis størrelse.
Masser må skiftes før du kan sette på plate, så du må tilkjøre drenerende masser.
Ser fra tegningen at du har minst 2.5-3 meter høydeforskjell innenfor husets vegger. Det betyr enten at du bygger med sokkel, for lov å grave deg et hull, eller fyller veldig opp (tipper du ikke får lov til det).
Er det en del ting som inngår i de 700k? Som f.eks tegne hytten inn på tomten for søknad. Hvem skal være ansvarlig utbygger. Må det ikke være noe etterkontroll for oppfylle TEK10? (eller gjelder ikke dette for hytter under en gitt size). Utvendig elektrikkerarbeid bør med. Container leie. Byggestrøm (sikkert fort 25k) - du kan ikke dra kraftig utstyr fra en 10A sikkring via skjøteledning. 100k til elektrikker virker veldig billig. Skal da inn skap, inntakskabel, jording, 30-40 stikk, lamper, varmekabler, varmekabel på vannledning dersom du er i kalde områder etc. Blikkenslager? Pipe og peis? Oppvarming - man kan ha 5 ovner, men 5*2000 er 10k det også. Parkett/tregulv. Fliser i gang? Varmekabler der?
Videre er det en skrent mot sydøst. Med en 3 m mur på denne siden blir bygget høyt og ruvende. Igjen, flytte mot NV eller bygge noe som avtrapper og følger terrenget bedre? Er jo også et spørsmål hva som er på siden mot øst, naboer, ingenmannsland...?
Nå kommer det jo litt an på utformingen på tomten, men man kan jo også automatisk lage basseng etter samme prinsipp. Fjellvettreglene gjelder fortsatt.