1. Vaskerommet/teknisk rom hadde vi ingen innflytelse over, det førte til at dette rommet er et eneste stort kaos. Her har elektrikker, rørlegger og tømrer ikke snakket sammen og rommet er bare rot. Her skulle vi gått inn mye før og tatt tak og overstyrt utbygger.
Uansett ville jeg vært mye mer våken, fulgt bedre med og hatt uavhengige fagfolk til å sjekke arbeidet med jevne mellomrom. Vi har et hus fullt av feil fordi vi ikke har kunnskap om dette.
Signerer denne litt jeg. Vi har hatt en del ting vi ville gjort på en annen måte. Vi har bygd arkitekttegnet hus der vi selv har hentet inn anbud på de ulike tingene. Det er vi som har måttet samkjørt elektriker, rørlegger, flislegger, malere osv. med snekkere. Dette hadde vi aldri gjort om igjen. Hadde nok engasjert en uavhengig byggingienør e.l. til å ta på seg dette.
I tillegg hadde vi valgt en annen byggmester. Snakk om ansvarsfraskrivning og lite kommunikasjon. Lite villige til å gjøre endringer, og prøver å snakke seg vekk med å komme med argumenter som vi ikke forstår siden vi ikke er snekkere.
Feil som vi har nå er: - har støpt 5 cm betong der vi skal ha fliser. Rørlegger sa vi skulle støpe 5 cm med betong oppå vannrør. 5 cm betong + fliser blir en god del. Nivåforskjellen fra disse rommene til de andre er store og vi har fått noen vanvittige terskler vi snubler i. Rørlegger sa også feil om hvor tykke silencioplatene skulle være. Så når snekkerne satte i kassettene til skyvedørene tok de utgangspunkt i 36 mm silencioplater og 15 mm parkett. Vi har nå 24 mm silencio og 7 mm parkett. Dette vil si at en dobbel skyvedør i glass henger i løse luften og ser ut som en svingdør som de har på salooner.
- Hadde stått mer på krav om å få ventilasjonsaggregatet i kjelleren. Byggmester sa dett ikke gikk, noe som bare var tøv. Han orket vel bare ikke bryet det var å endre litt på det. Vi har nå et teknisk rom der ventilasjonsaggregat ikke er, og sikringsskap ikke er. veldig vits med teknisk rom da....hadde nok kanskje lagt dette mindre kanskje om vi hadde visst hvordan det hadde blitt. Nå er det 10 kvm, men det er egentlig ikke noe vi irriterer oss sånn over.
- Hadde fått malere til å sparkle hele huset med en gang. Dette ble mye tull, bryderi og irritasjon. Hadde tenkt å ta veggene selv. Fant ut at det ble for vanskelig og tok for lang tid. Men da var det problem å få tak i malere + mange useriøse tok kontakt. Kunne flyttet inn iallefall 1 mnd før hadde det ikke vært så mye rot her.
-Ville også endret på noen lysbrytere. Nå må vi gå fra kjøkkenet og helt inn på vaskerommet, bort til biinngangen for å skru av lyset på vaskerommet. Det burde vært en ekstra bryter rett ved inngangen til vaskerommet fra kjøkkenet. vi har nemlig to brytere til samme lyset i bunnen og toppen av trappa. Dette er nesten et must, slik at man slepper å gå opp eller ned trappa for å skru av lyset.
Jeg ville også fått rør til vaksemaskin inni veggen. Nå må slangen gå i sluket.
Fristende å svare her, samtidig som jeg tenker "skal jeg rippe opp igjen alt sammen og minne meg igjen på alt som ikke ble som det skulle?" Får legge til at jeg er petimeter og legger merke til ALT. Før vi begynte å bygge visste verken jeg eller samboeren min hva en stender var, hadde aldri hørt om kuldebroer (her fikk vi god innføring av arkitekten!) og visste ikke opp ned på takpappen. Læringskurven har vært ekstremt bratt, og det har ikke vært få motbakker som har måttet forseres underveis. Jeg/vi har gjort mange feil, men takket være at jeg er skredderutdannet og ikke redd for å bruke "sprettekniven" har jeg gått på med dødsforakt og gjort om igjen ting jeg ikke kunne leve med. Arkitekturen, romløsninger osv får jeg jo ikke gjort noe med, men her er jeg heldigsvis mer fornøyd enn motsatt.
Jeg får begynne med det generelle. Alle disse punktene bommet vi stygt på, mye på grunn av naivitet og at vi stolte på folk, men vi lærte heldigvis fort. Vi har betalt en høy pris for mange av feilene, både økonomisk og tidsmessig, men det viktigste er tross alt å sitt igjen med en bolig man stoler på og er stolt av.
1. Velg dine håndverkere med omhu. Kjemien bør også stemme, for da kommuniserer man bedre. Det er ingen skam å snu og bytte hvis du synes det bærer galt avgårde. Vi endte med å ta over bygget selv og styre alt. 2. Stol ikke blindt på hva fagfolk sier og forhør deg med mange før du fatter en beslutning som stemmer med ditt hode også. 3. Forsøk å ligge et hestehode foran i planleggingsfasen slik at du ikke må fatte viktige beslutninger hals over hode. Spør og grav.
visste verken elektriker eller ventilasjonsmannen at du skulle ha teknisk rom? Hadde dere ikke tegninger?
Joda de hadde tegninger. Og ventilajsonsmannen var byggmesteren og han bare kom med noe pisspreik at aggregatet var tegnet inn der, og at de måtte beregne alt på nytt om vi skulle flytte aggregatet to meter lenger ned. Og at dette ikke gikk an. Bare tull, men vi hadde ikke peiling så vi trudde på det.
For ta med noe av det vi er fornøyd med også da :)
Er mest av alt fornøyd med at vi valgte å bygge miljøvennlig. I 2001 var dette nesten ukjent for byggebransjen og jeg var virkelig "kjerringa mot strømmen". Ble nok ledd litt av bak ryggen på den gang, men den som ler sist...
Plasseringen av huset på tomta ble også bra. Og jeg liker veldig godt at vi har to etasjer med to plan i hver etasje. Da blir ikke trappa så lang heller. Oppe er alt utenom systua, et knøttlite bad og et lite gjesterom en stor åpen løsning, men fordi f.eks biblioteket ligger 60 cm høyere enn stue/spisestue og kjøkken, blir det som et rom i rommet.
Man kommer også inn i i huset fra baksiden med normal takhøyde og en beskjeden adkomst. Men når man så går ned en liten trapp åpenbarer det seg et stort rom ( 100 kvm) med nesten 5 meter under mønet, en vindusrekke mot panoramautsikten som alltid har stor "wow-faktor" hos nye gjester. Det er like morsomt hver gang... Takhøyden er vidunderlig, og da verdsetter man også lunheten man får med normal takhøyde i underetasjen.
Elsker de mange vinduene, bortsett fra når de må vaskes...
Ellers liker jeg at soverommene våre er i underetasjen for da er det deilig og svalt der om sommeren og vi kan gå rett ut i naturen fra soveromsplanet.
Gode råd? Bruke tid i planleggingsfasen. Forandringer koster, forsinker og det blir for ofte diskusjoner om pris og ansvar. Begrense egeninnsatsen til de tingene en kan både tidsmessig og fagmessig. Alt blir dyrere enn man tror. Viktig å ha igjen nok penger på slutten. Prat med fagfolk, de har mange gode ideer, men husk det er dere som bestemmer . Ikke se dere blinde på fine tegninger, prøv å få sett huset/ løsningene i virkelighet. Kommer borti altfor mange i jobben som ikke forstår hvordan rommene blir, de regner med å få plass til kjempemye på rommene men når huset er ferdig blir rommene for små.
Fornøyd med: Wc ved inngangsdør, topp når du har små barn som skal dit i tide og utide. Romslig vaskerom med benkeplass. Stort nok teknisk rom i kjelleren, Flere og store boder, jeg samler visst på alt for mye. Leca-dekke med vannbåren varme i påstøp. Skikkelig opplegg med cat5 Kjølehjørne, er blitt et must... Pluss mange småting bla. Få fram vann og avløp i veggen til oppvaskbenken. Derre frigjør plass i skapet, dessuten slipper man stygge hull i bunnen av skapet, slik at en kan bruke metallplate med kanter i bunnen av skapet. Lett å vaske.
Skulle hatt flere store barnerom, ungene skal visst ha alt mulig på rommet sitt.
Planlegging e nok viktig ja. har noe sånt som over 1 år med planlegging før eg kan bygge så føler det skal holde :) nesten for lenge! Skal gjøre mye selv(innervegger,elektriske,legging av vent.rør og vannrør)++. Trengs jo litt planlegging i forhold til meg selv da ja..hehe ;D
Det jeg synes er mest skremmende med denne tråden er ikke budsjettsprekk eller forsinkelser, men at så mange sier at man må undersøke mange steder, prute og diskutere og at man nesten må være fagmann for å følge med på at ting blir gjort riktig. Hvorfor i alle dager kan ikke de faglærte gjøre det de er faglært til og bare gjøre det riktig? Hvorfor skal man måtte dobbeltsjekke noe en fagmann skal gjøre? jeg blir helt skremt..jeg hadde stolt blindt på en elektriker, rørlegger eller snekker, fordi jeg forventer at han VEIT hva han driver med..oh my..
Signatur
Parental Advisory: Fjaser og skravler som privatperson.
Har også funnet ut at det er viktig i etterkant å sjekke at de regningene en har fått stemmer overens med tilbudet som ble gitt. Har funnet ut at vi har betalt over 35.000 kr for mye. Eller at de har "glemt" å trekke dette fra regningen. Begynner å lure på hva slags moral som beveger seg hos enkelte firma.
Signerer denne litt jeg. Vi har hatt en del ting vi ville gjort på en annen måte. Vi har bygd arkitekttegnet hus der vi selv har hentet inn anbud på de ulike tingene. Det er vi som har måttet samkjørt elektriker, rørlegger, flislegger, malere osv. med snekkere. Dette hadde vi aldri gjort om igjen. Hadde nok engasjert en uavhengig byggingienør e.l. til å ta på seg dette.
I tillegg hadde vi valgt en annen byggmester. Snakk om ansvarsfraskrivning og lite kommunikasjon. Lite villige til å gjøre endringer, og prøver å snakke seg vekk med å komme med argumenter som vi ikke forstår siden vi ikke er snekkere.
Feil som vi har nå er:
- har støpt 5 cm betong der vi skal ha fliser. Rørlegger sa vi skulle støpe 5 cm med betong oppå vannrør. 5 cm betong + fliser blir en god del. Nivåforskjellen fra disse rommene til de andre er store og vi har fått noen vanvittige terskler vi snubler i. Rørlegger sa også feil om hvor tykke silencioplatene skulle være. Så når snekkerne satte i kassettene til skyvedørene tok de utgangspunkt i 36 mm silencioplater og 15 mm parkett. Vi har nå 24 mm silencio og 7 mm parkett. Dette vil si at en dobbel skyvedør i glass henger i løse luften og ser ut som en svingdør som de har på salooner.
- Hadde stått mer på krav om å få ventilasjonsaggregatet i kjelleren. Byggmester sa dett ikke gikk, noe som bare var tøv. Han orket vel bare ikke bryet det var å endre litt på det. Vi har nå et teknisk rom der ventilasjonsaggregat ikke er, og sikringsskap ikke er. veldig vits med teknisk rom da....hadde nok kanskje lagt dette mindre kanskje om vi hadde visst hvordan det hadde blitt. Nå er det 10 kvm, men det er egentlig ikke noe vi irriterer oss sånn over.
- Hadde fått malere til å sparkle hele huset med en gang. Dette ble mye tull, bryderi og irritasjon. Hadde tenkt å ta veggene selv. Fant ut at det ble for vanskelig og tok for lang tid. Men da var det problem å få tak i malere + mange useriøse tok kontakt. Kunne flyttet inn iallefall 1 mnd før hadde det ikke vært så mye rot her.
-Ville også endret på noen lysbrytere. Nå må vi gå fra kjøkkenet og helt inn på vaskerommet, bort til biinngangen for å skru av lyset på vaskerommet. Det burde vært en ekstra bryter rett ved inngangen til vaskerommet fra kjøkkenet. vi har nemlig to brytere til samme lyset i bunnen og toppen av trappa. Dette er nesten et must, slik at man slepper å gå opp eller ned trappa for å skru av lyset.
Jeg ville også fått rør til vaksemaskin inni veggen. Nå må slangen gå i sluket.
Det var det jeg kom på i farten...er sikkert mer.
visste verken elektriker eller ventilasjonsmannen at du skulle ha teknisk rom?
Hadde dere ikke tegninger?
dette burde virkelig elektrikeren fått med seg
Jeg får begynne med det generelle. Alle disse punktene bommet vi stygt på, mye på grunn av naivitet og at vi stolte på folk, men vi lærte heldigvis fort. Vi har betalt en høy pris for mange av feilene, både økonomisk og tidsmessig, men det viktigste er tross alt å sitt igjen med en bolig man stoler på og er stolt av.
1. Velg dine håndverkere med omhu. Kjemien bør også stemme, for da kommuniserer man bedre. Det er ingen skam å snu og bytte hvis du synes det bærer galt avgårde. Vi endte med å ta over bygget selv og styre alt.
2. Stol ikke blindt på hva fagfolk sier og forhør deg med mange før du fatter en beslutning som stemmer med ditt hode også.
3. Forsøk å ligge et hestehode foran i planleggingsfasen slik at du ikke må fatte viktige beslutninger hals over hode. Spør og grav.
Joda de hadde tegninger. Og ventilajsonsmannen var byggmesteren og han bare kom med noe pisspreik at aggregatet var tegnet inn der, og at de måtte beregne alt på nytt om vi skulle flytte aggregatet to meter lenger ned. Og at dette ikke gikk an. Bare tull, men vi hadde ikke peiling så vi trudde på det.
Er mest av alt fornøyd med at vi valgte å bygge miljøvennlig. I 2001 var dette nesten ukjent for byggebransjen og jeg var virkelig "kjerringa mot strømmen". Ble nok ledd litt av bak ryggen på den gang, men den som ler sist...
Plasseringen av huset på tomta ble også bra. Og jeg liker veldig godt at vi har to etasjer med to plan i hver etasje. Da blir ikke trappa så lang heller. Oppe er alt utenom systua, et knøttlite bad og et lite gjesterom en stor åpen løsning, men fordi f.eks biblioteket ligger 60 cm høyere enn stue/spisestue og kjøkken, blir det som et rom i rommet.
Man kommer også inn i i huset fra baksiden med normal takhøyde og en beskjeden adkomst. Men når man så går ned en liten trapp åpenbarer det seg et stort rom ( 100 kvm) med nesten 5 meter under mønet, en vindusrekke mot panoramautsikten som alltid har stor "wow-faktor" hos nye gjester. Det er like morsomt hver gang... Takhøyden er vidunderlig, og da verdsetter man også lunheten man får med normal takhøyde i underetasjen.
Elsker de mange vinduene, bortsett fra når de må vaskes...
Ellers liker jeg at soverommene våre er i underetasjen for da er det deilig og svalt der om sommeren og vi kan gå rett ut i naturen fra soveromsplanet.
Bruke tid i planleggingsfasen. Forandringer koster, forsinker og det blir for ofte diskusjoner om pris og ansvar.
Begrense egeninnsatsen til de tingene en kan både tidsmessig og fagmessig.
Alt blir dyrere enn man tror. Viktig å ha igjen nok penger på slutten.
Prat med fagfolk, de har mange gode ideer, men husk det er dere som bestemmer .
Ikke se dere blinde på fine tegninger, prøv å få sett huset/ løsningene i virkelighet. Kommer borti altfor mange i jobben som ikke forstår hvordan rommene blir, de regner med å få plass til kjempemye på rommene men når huset er ferdig blir rommene for små.
Fornøyd med:
Wc ved inngangsdør, topp når du har små barn som skal dit i tide og utide.
Romslig vaskerom med benkeplass.
Stort nok teknisk rom i kjelleren,
Flere og store boder, jeg samler visst på alt for mye.
Leca-dekke med vannbåren varme i påstøp.
Skikkelig opplegg med cat5
Kjølehjørne, er blitt et must...
Pluss mange småting bla. Få fram vann og avløp i veggen til oppvaskbenken. Derre frigjør plass i skapet, dessuten slipper man stygge hull i bunnen av skapet, slik at en kan bruke metallplate med kanter i bunnen av skapet. Lett å vaske.
Skulle hatt flere store barnerom, ungene skal visst ha alt mulig på rommet sitt.
har noe sånt som over 1 år med planlegging før eg kan bygge så føler det skal holde :)
nesten for lenge! Skal gjøre mye selv(innervegger,elektriske,legging av vent.rør og vannrør)++. Trengs jo litt planlegging i forhold til meg selv da ja..hehe ;D