Huset er uansett ikke ferdig så du kan fortsatt få indrevet mulkt, men igjen hva sier avtalen om dette?
Meg bekjent stoppes dagbøtene når byggherre overtar huset. Deretter skrives en liste over feil og mangler ved leveransen, som så skal utbedres. Mao en snedig måte å stoppe dagbøter på.
Og nei, byggherre har i utgangspunktet ikke anledning til å motsette seg overtakelse på grunnlag av relativt bagatellmessige mangler, som eksempelvis utvendig maling er. Og man kan heller ikke motsette seg overtakelse fordi man vil bruke dagbøter som pressmiddel.
Takk for gode svar og innspill. Slik jeg leser svarene kan utbygger overlevere et bygg som ikke er 100% ferdig dersom manglene som gjenstår ikke hindrer meg i å bebo enheten. Jeg synset vel strengt tatt at dette ikke er slik det burde være, jeg har kjøpt et nøkkelferdig hus og hadde ikke forventet at jeg måtte overta noe som ikke var ferdig.
Dette er litt utenfor opprinnelig emne men siden entreprenør ligger etter med overtakelse så er jeg redd for at han kan begynne å ta short cuts osv i selve byggeprosessen for å komme i mål med alt som skal til for å få en midlertidig brukstillatelse. Jeg tenker da spesielt på om bygget er tilstrekkelig tørt før han starter opp med innvendig arbeid. Hvordan kan jeg forsikre meg om at bygget var tilstrekkelig tørt før de starter opp med innkledning? Har utbygger krav til å dokumentere disse tingene? Har jeg rett til innsyn i slik dokumentasjon?
Jeg tenkte å ha med takstmann på overtakelse men slike ting er jo vanskelig å kontrollere i ettertid...
Meg bekjent stoppes dagbøtene når byggherre overtar huset. Deretter skrives en liste over feil og mangler ved leveransen, som så skal utbedres. Mao en snedig måte å stoppe dagbøter på.
Og nei, byggherre har i utgangspunktet ikke anledning til å motsette seg overtakelse på grunnlag av relativt bagatellmessige mangler, som eksempelvis utvendig maling er. Og man kan heller ikke motsette seg overtakelse fordi man vil bruke dagbøter som pressmiddel.
.Thag
8405_artikkel_7.pdf
Dette er litt utenfor opprinnelig emne men siden entreprenør ligger etter med overtakelse så er jeg redd for at han kan begynne å ta short cuts osv i selve byggeprosessen for å komme i mål med alt som skal til for å få en midlertidig brukstillatelse.
Jeg tenker da spesielt på om bygget er tilstrekkelig tørt før han starter opp med innvendig arbeid.
Hvordan kan jeg forsikre meg om at bygget var tilstrekkelig tørt før de starter opp med innkledning? Har utbygger krav til å dokumentere disse tingene? Har jeg rett til innsyn i slik dokumentasjon?
Jeg tenkte å ha med takstmann på overtakelse men slike ting er jo vanskelig å kontrollere i ettertid...