Den beste var dog han som ville kjøpe ti hus av meg, og ville ha 10 % rabatt, dvs ett hus gratis. Og som da ville starte med det huset han skulle ha gratis. Selv om han kommer fra et land og kultur hvor dette kanskje lar seg gjøre ;D, gikk ikke dette hos meg, hehe.
Det finnes grenser ;D ;D ;D ;D ;D
Den var så drøy at jeg tror ikke jeg ville blitt sur en gang.....bare stått der med et stort hakaslepp. han må ha vært bra dum!!!!!!
Kostnadene for å bygge bolig har steget men er ikke i nærheten av stigningen i boligpriser. Her er nok litt å hente nå når markedet kjølner men eg tror det meste av stigningen i byggekost kommer av økte timerater for fagfolk. Og det er som kjent ikke mange som kommer til å gå NED i lønn i den nærmeste fremtid.
Har sjølv sitti på gjerdet og venta på dårlege tider slik at prisene på hus kunne bli normale. Byggemarkedet har vore slik at entrepenører kunne ta seg kunstig godt betalt , og folk låner og kjøper ukritisk. Endeleg kunne det sjå ut som markedet kunne roe seg, og då skal staten inn og redde byggebransjen. Er dette rektig ? har ikkje ein bedrift klart å laggt penger på bok på dei gullåra som har vore har den ikkje livets rett. Min erfaring er at byggemarkedet tviholder på sine høge prisar. Hadde dei justera ned prisane trur eg byggeaktiviteten hadde tatt seg upp igjen for vi er mange med nok sikkerhet til å få banklån. Prisane for sagtømmer vart senka igjen , men detter trelastpriser ?? Såg idag at Moelven hadde overskudd på over 100 mill. i 2008. Nå bør også håndtverkere redusere fortjenesten sin tilbake til eit normalt nivå.
Snakket nettopp med kontaktpersonen vår der vi kjøpte huset vårt. De eneste innkjøpsprisene deres som faktisk hadde falt var trelast. Alt annet steg fremdeles. Ellers hadde de masse å gjøre, mye kunder, men 'ingen' ville signe kontraktene. De venter vel som mange andre på det berømte krakket som aldri kom... ;D
Har sjølv sitti på gjerdet og venta på dårlege tider slik at prisene på hus kunne bli normale. Byggemarkedet har vore slik at entrepenører kunne ta seg kunstig godt betalt , og folk låner og kjøper ukritisk. Endeleg kunne det sjå ut som markedet kunne roe seg, og då skal staten inn og redde byggebransjen. Er dette rektig ? har ikkje ein bedrift klart å laggt penger på bok på dei gullåra som har vore har den ikkje livets rett. Min erfaring er at byggemarkedet tviholder på sine høge prisar. Hadde dei justera ned prisane trur eg byggeaktiviteten hadde tatt seg upp igjen for vi er mange med nok sikkerhet til å få banklån. Prisane for sagtømmer vart senka igjen , men detter trelastpriser ?? Såg idag at Moelven hadde overskudd på over 100 mill. i 2008. Nå bør også håndtverkere redusere fortjenesten sin tilbake til eit normalt nivå.
Jeg anbefaler deg å lese innlegget til sammyboy som er rett før ditt innlegg.
Ellers er det interessant å lese om alle kynikerne som hele tiden skal UTNYTTE de dårlige tidene og SUGE TIL SEG RABATTTTTTTTTTTT for alt det det er verdt. Hvordan skulle det gå i samfunnet om alle tok service på bilen sin, alle hadde en kompis som var tannlege svart, alle kjente en rørlegger som jobbet svart, INGEN hadde fortjeneste på hvit jobb og fagfolk ble helt uten jobb?
Vi er vel alle ute etter å sitte igen med mest mulig for å kunne bruke mest mulig på oss selv, og det gjelder faktisk ALLE. Det hevdes at det er entreprenørene/boligprodusentene som har skyhøy fortjeneste, men nå medfører høye lønnskostnader også at prisen blir dyrere. Men det ser ikke ut som at noen hensyntar at boligprisindeksen er betydelig høyere enn byggekostnadsindeksen.
Jeg tror vi bør se på dette i et litt større perspektiv.....
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Kyniker?! Suge til seg rabatt? det handler ikke om å være kyniker eller ei incognito, det handler om å komme seg ned på landjorda når det gjelder dagens priser.
Tiden er forbi der gud og hvermann skulle bygge, kjøpe seg hytte, båt, 3 biler og 2 andre hus som det skulle tjenes rått på. Det lille du får "prutet" av prisen idag er ikke i nærheten av der vi vil ligge om et par år tror jeg. Vi får se.
Byggekostnadene har vel ikke vært voldsomme, det er gjerne markedsprisen som har vært voldsom. Når prosjekter ble solgt til spekulanter som tjente millioner på å "eie" fram til objektet var ferdigstilt og selge til overpris etterpå så tyder vel det på at entreprenørene underpriset seg.
Ellers så tror jeg at vi vil se nedgang i prisene i enkelte sektorer og i enkelte varegrupper. Tror også de fleste store og mellomstore entreprenørbedrifter vil tilpasse seg ved å kutte i bemanning. Noen voldsom nedgang i priser på arbeid kan jeg vanskelig se for meg, da må de ansatte akseptere lavere lønninger eller dårligere akkorder, og det setter som regel fagforeningene en effektiv stopper for.
De "voldsomme" overskuddene til entreprenørbedriftene i årene som har vært må også sees i sammenheng med de relativt store volumene. Omsetter man mye bør en også ha en del igjen på bunnlinja. Når det gjelder overskudd målt i % av omsetning så har ikke resultatene imponert stort.
Uansett så har vi alle hatt gylne år, alle har levd fett på oppturen, utenom noen uheldige selvsagt, og nå går noen på en smell.
Det jeg tror Incognito mener er at hvis alle skal sitte og vente på at alt blir billigere så vil denne krisa bli enda verre enn den allerede er. Det er det man kaller en selvforsterkende effekt. Til syvende og sist er det kun psykologi, alle vil alltid sørge for å mele sin egen kake. I årene som har gått har det ført til stor vekst. Nå fører det dessverre i motsatt retning. Men det snur, det gjør det hver gang
Jeg snakket med en byggeleder for ett større eneboligfirma her en dagen. Han sa at problemet for de var at:
- Folk vil bygge men når de går til banken for å be om lån sier banken nei. Dette fordi banken regner en helt annen verdi på den leiligheten eller det huset de allerede har en de gjorde for ett år siden.
Dersom man har en leilighet med 60% belåning, og verdien av leiligheten slik banken vurderer den er 20% lavere enn før (Pessimistisk nå mot optimistisk før) vil dette gi en reduksjon i egenkapital på 50%
(Leilighet før verdi 2 mill 1,2 mill i ån gir 800' i egenkapital. Leilghet nå 1,6mill, med det samme lånet gir egenkapital på 400')
At byggeleverandørene begynner å mørne er vel ikke det retet ordet.
Boligbyggingen kollapser: Venter 20 000 ledige snekkere.
Den var så drøy at jeg tror ikke jeg ville blitt sur en gang.....bare stått der med et stort hakaslepp.
Spørsmål er når materialprisene begynner å synke?
Kostnadene for å bygge bolig har steget men er ikke i nærheten av stigningen i boligpriser. Her er nok litt å hente nå når markedet kjølner men eg tror det meste av stigningen i byggekost kommer av økte timerater for fagfolk. Og det er som kjent ikke mange som kommer til å gå NED i lønn i den nærmeste fremtid.
Er dette rektig ? har ikkje ein bedrift klart å laggt penger på bok på dei gullåra som har vore har den ikkje livets rett.
Min erfaring er at byggemarkedet tviholder på sine høge prisar. Hadde dei justera ned prisane trur eg byggeaktiviteten hadde tatt seg upp igjen for vi er mange med nok sikkerhet til å få banklån.
Prisane for sagtømmer vart senka igjen , men detter trelastpriser ??
Såg idag at Moelven hadde overskudd på over 100 mill. i 2008.
Nå bør også håndtverkere redusere fortjenesten sin tilbake til eit normalt nivå.
Ellers hadde de masse å gjøre, mye kunder, men 'ingen' ville signe kontraktene. De venter vel som mange andre på det berømte krakket som aldri kom... ;D
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Jeg anbefaler deg å lese innlegget til sammyboy som er rett før ditt innlegg.
Ellers er det interessant å lese om alle kynikerne som hele tiden skal UTNYTTE de dårlige tidene og SUGE TIL SEG RABATTTTTTTTTTTT for alt det det er verdt. Hvordan skulle det gå i samfunnet om alle tok service på bilen sin, alle hadde en kompis som var tannlege svart, alle kjente en rørlegger som jobbet svart, INGEN hadde fortjeneste på hvit jobb og fagfolk ble helt uten jobb?
Vi er vel alle ute etter å sitte igen med mest mulig for å kunne bruke mest mulig på oss selv, og det gjelder faktisk ALLE. Det hevdes at det er entreprenørene/boligprodusentene som har skyhøy fortjeneste, men nå medfører høye lønnskostnader også at prisen blir dyrere. Men det ser ikke ut som at noen hensyntar at boligprisindeksen er betydelig høyere enn byggekostnadsindeksen.
Jeg tror vi bør se på dette i et litt større perspektiv.....
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Tiden er forbi der gud og hvermann skulle bygge, kjøpe seg hytte, båt, 3 biler og 2 andre hus som det skulle tjenes rått på. Det lille du får "prutet" av prisen idag er ikke i nærheten av der vi vil ligge om et par år tror jeg. Vi får se.
Ellers så tror jeg at vi vil se nedgang i prisene i enkelte sektorer og i enkelte varegrupper. Tror også de fleste store og mellomstore entreprenørbedrifter vil tilpasse seg ved å kutte i bemanning. Noen voldsom nedgang i priser på arbeid kan jeg vanskelig se for meg, da må de ansatte akseptere lavere lønninger eller dårligere akkorder, og det setter som regel fagforeningene en effektiv stopper for.
De "voldsomme" overskuddene til entreprenørbedriftene i årene som har vært må også sees i sammenheng med de relativt store volumene. Omsetter man mye bør en også ha en del igjen på bunnlinja. Når det gjelder overskudd målt i % av omsetning så har ikke resultatene imponert stort.
Uansett så har vi alle hatt gylne år, alle har levd fett på oppturen, utenom noen uheldige selvsagt, og nå går noen på en smell.
Det jeg tror Incognito mener er at hvis alle skal sitte og vente på at alt blir billigere så vil denne krisa bli enda verre enn den allerede er. Det er det man kaller en selvforsterkende effekt. Til syvende og sist er det kun psykologi, alle vil alltid sørge for å mele sin egen kake. I årene som har gått har det ført til stor vekst. Nå fører det dessverre i motsatt retning. Men det snur, det gjør det hver gang
- Folk vil bygge men når de går til banken for å be om lån sier banken nei. Dette fordi banken regner en helt annen verdi på den leiligheten eller det huset de allerede har en de gjorde for ett år siden.
Dersom man har en leilighet med 60% belåning, og verdien av leiligheten slik banken vurderer den er 20% lavere enn før (Pessimistisk nå mot optimistisk før) vil dette gi en reduksjon i egenkapital på 50%
(Leilighet før verdi 2 mill 1,2 mill i ån gir 800' i egenkapital. Leilghet nå 1,6mill, med det samme lånet gir egenkapital på 400')