14,668
28
0
Nabovarsel - bygge ut - men har ulovlig utleie
1,574
Trondheim
0
Hei
Nabo søker utbygg som for oss er svært sjenerende - men da det blir utenfor 4 metersgrensa til vår tomt, er det begrenset hva naboens klage betyr.
Argumentet til nabo for å bygge ut er familieforøkelse og behov for mer plass. Dette samtidig som de leier ut en leilighet i kjeller. Sistnevnte er per i dag ikke godkjent - og er eksplisitt nevnt som ikke godkjent i opprinnelig byggesøknad. Likevel er denne leid ut, til god inntekt for naboer, men stjeler areal de tydeligvis har behov for.
Vil en ulovlighetsoppfølging av utleieforholdet medføre at ev påbyggingsplaner beror - inntil ev utleie blir godkjent.
Nabo søker utbygg som for oss er svært sjenerende - men da det blir utenfor 4 metersgrensa til vår tomt, er det begrenset hva naboens klage betyr.
Argumentet til nabo for å bygge ut er familieforøkelse og behov for mer plass. Dette samtidig som de leier ut en leilighet i kjeller. Sistnevnte er per i dag ikke godkjent - og er eksplisitt nevnt som ikke godkjent i opprinnelig byggesøknad. Likevel er denne leid ut, til god inntekt for naboer, men stjeler areal de tydeligvis har behov for.
Vil en ulovlighetsoppfølging av utleieforholdet medføre at ev påbyggingsplaner beror - inntil ev utleie blir godkjent.
Signatur
Dersom dette er til stor sjenanse for deg så kan du nok sikkert argumentere med at han har den plassen han trenger, dersom han lar være å leie ut deler av sin bolig, som i tilleg ikke er gdkjent for utleie.
Men for meg virker det mere som om du ønsker å stoppe dette av misunnelse, måten du legger dette frem på, at han har god inntekt på dette og at du er mere interessert i å hale dette ut i tid og ikke hindre han i å bygge ut ???
Så jeg må nesten si meg enig i Torango, glad jeg ikke har deg som nabo, om det er dette som er intensjonen din.
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Ovenfor nabo er det argumetert med at kan enkelt kan ta i bruk kjeller til boformål for familieforøkelsen. Svaret var enkelt: "Nei - de pengene trenger vi..." - altså ikke forhandlingsrom. Det er derfor jeg vurderer å sette hardt mot hard - men spørsmålet er om utbyggingen vil bero ved en ulovlighetsmelding.
Slettes ikke noe jeg er lysten på å gjøre
Opprinnelig reguleringsplan er at uttnyttelsesgrad fremgår av arealplankart (omriss av prosjekterte boliger). Det finnes ingen BYA - BRA eller lign for eksisterende eneboldiger. Det er i samme nabolag senere godkjent BYA max 50% for rekkehus - men dette er jo et par hundre meter unna og ikke gjeldene for vår nabo.
Nabotomt er allerede i dag på grensen med BYA. Med utleie stilles krav om nye 1,5 p-plasser og 50 kvm ekstra adekvat uteareal. Med en tomt på 340 kvm blir dette snaut. Altså - godkjent utleie etter dagens krav medfører at de lett overstiger BYA for husene et par seinkast unna... men da det ikke finnes slike krav for de andre tomtene, er det blitt litt ulik praksis i nabolaget. Man kan da risikere at naboen viser til at nabo X og Y fikk bygge på og har høyere BYA enn de foreslår... og i så til felle kunne si at dette danne presidens for nabolaget.
Hold deg for god til å trekke inn kjellerleiligheten. Dersom den ikke er godkjent for utleie, vil den sannsynligvis ikke bli godkjent for egen bruk som oppholdsareal heller.
1-2 timer med sol er ikke vesentlig i forhold til å stoppe et tilbygg. Du kommer til få et ubehagelig naboforhold, både til han og til andre naboer dersom du trekker inn kjellerleiligheten.
Men forundres litt av folk sin matteevner...De trenger pengerne fra utleie NÅ? Og så vil de bygge ut 2,5etg tilbygg som koster hva? 1mill?
Hvis han trenger de pengene etter tilbygget er ferdig, så står han egentlig likt ut økonomisk hvis han tar utleiedelen i bruk og ikke bygger...
MVH
Sakke