Slik jeg leser saken din, har du Egentlig ikke NOEN sak. Det er for smått til å krangle om.
Trådstarter her virket ganske opphengt i noe med svært få sjanser. Men har man fått noe på hjernen så ender det med å evig å KRAV på noe. I hvertfall bolig eller kjøperforsikring som alle vi andre indirekte dekker opp
Signatur
Blogger nå om å kjøpe anleggsmaskiner fra Kina og hvordan man opparbeider et regulert tomtefelt med store tomter i NordNorge
Husk at "bakgårdsadvokater" tar alle saker selv om utfallet blir feil og du sitter der med skyhøye regninger. I dette tilfellet tror jeg nok det er best at du biter tennene sammen og innrømmer for deg selv at du ikke undersøkte badet grundigere ved hjelp av medhjelper med erfaringer. Surt å tape penger, men noen ganger er det bare slik.
Vi kjøpte våres hus i 2013, byggeåret er 1987 og det stod i salgsoppgave at det trolig ikke var membran.
Så jeg var veldig klar over det da, alle rommene i dette huset er veldig store og begge badene er over 15m2 hver så jeg visste vi ikke hadde penger til å pusse opp med en gang selv. Jeg monterte da et dusjkabinett som har stått siden 2013 og frem til 2019 da vi hadde råd til å pusse opp.
Signatur
"An eye for an eye would leave the whole world blind" Ghandi
Men hvordan stiller problemet seg i en nyere bolig der membran var påkrevd, bygget etter TEK10?
Vi har kjøpt et hus fra 2013. I tilstandsrapport for alle badene står det oppført individuelt på hvert bad: "Følgende punkter er vurdert, og ikke funnet funksjonssvikt": "...membran, tettesjikt og sluk...avløp (inkl sluk)..."
Vi hadde ingen fagmann med på visning, og vi var jo kanskje dumme som ikke løftet på ristene å tittet nedi. Hele huset gav godt inntrykk på at alt var gjort meget bra på alle mulige måter. Ingen fuktutslag eller tegn til lukt som vi har merket verken da eller i ettertid.
I forbindelse med tegning av våres husforsikring var det inkludert en boligsjekk av takstmann. Han kommenterte med en gang at her har de ikke smurt membran helt ut på mansjettene, for en kan se ren fiber stikke ut av klemmringene på alle sluk (4bad og et vaskerom). Han sa at siden det ikke er noen indikasjoner på problem nå etter ca 8år så vil det nok sikkert gå fint fremover også. Så lenge fiberduken får mulighet til å tørke ut hver dag så så han ikke problem ved at det sto slik (men jeg er litt skeptisk). Problem sa han får en når sluket eventuelt blir tett, og det blir stående vann opp til klemmringen slik at fiberen kan suge fukt igjennom over tid. Jeg ser også nå i etterkant at på sluket under badekar så er fibermansjetten eksponert fra rett under flisene og ca 7-8cm ned til klemmring. Så er altså 7-8cm eksponert fiber. På alle de andre stedene så er det kun det som stikker ut av klemmringen som er synlig.
Så da lurer jeg egentlig litt på om utbygger kan gå helt fri etter 5år uansett så lenge slike blemmer ikke blir oppdaget innen den tid? Har vi en mulighet til å be utbygger om å komme å skru opp klemringene og påføre membran på den delen som blir eksponert, før de skrur det på igjen?
Vi hadde som nevnt ikke med fagmann på visningen, og dette kunne jo bli oppdaget på visningen. Vil det da si at i realiteten så kan vi ikke klage på dette overfor selger. Siden det var en "visuell" mangel vi burde ha sett? Hadde vi oppdaget dette på visning, så tror jeg faktisk vi ikke hadde lagt inn bud. Selv om vi nå ser i etterkant at vi mest sannsynlig ikke kommer til å få noe problemer med dette.
Alle takstmenn er opplært i å se etter rester av smøremembran Inni sluk(i skjøt) og det i seg selv er jo bare vas og tull. Fordi under her ligger gummi O-ring som tetter mellom slukmembran og sluk.
Noen anbefaler slukmembran og smøremembran med klemrist vått i vått. Andre ikke.
I datablad slukmembran står det at membran skal ikke strekkes, hva er det 98% gjør når den monteres? Jo den strekkes.
Så igjen ikke noe å bekymre seg over.
En annen ting jeg har sagt før er at når badet ble bygget skulle det vært byggebilder med i hele prossessen, avretting, membran, osv.
Pass på at i de fleste kjøps forsikringer er det forsikringsselskapets advokat som er gratis, ikke en du velger på byen. De pleier å ha erfaring med hva en kan få noe på og hva en ikke trenger å prøve noe på.
Hva er problemet på badet ? Lukt Kommer det fra under badekaret så får en forsøke å se om det er noe lokalt her. Tidligere eier har jo brukt badet i flere ti talls år så ved forsiktig bruk (ikke søl for mye vann, pass på å rense slik regelmessig) så kan det vare i mange år enda.
Alle takstmenn er opplært i å se etter rester av smøremembran Inni sluk(i skjøt) og det i seg selv er jo bare vas og tull. Fordi under her ligger gummi O-ring som tetter mellom slukmembran og sluk.
Noen anbefaler slukmembran og smøremembran med klemrist vått i vått. Andre ikke.
I datablad slukmembran står det at membran skal ikke strekkes, hva er det 98% gjør når den monteres? Jo den strekkes.
Så igjen ikke noe å bekymre seg over.
En annen ting jeg har sagt før er at når badet ble bygget skulle det vært byggebilder med i hele prossessen, avretting, membran, osv.
Enig i det meste der. Og vi bekymrer oss egentlig ikke. Men jeg liker å ha orden i ting, så det er en ting som kommer til å dukke opp i bakhodet innimellom som jeg gjerne skulle lagt til ro :-p
Men at det ikke vil kunne trekke fukt siden det er O-ring som klemmer på fibrene stemmer da ikke. Enig i at det blir tilsvarende tett. Men nakne fiber vil alltid kunne trekke gjennom fukt. Selv om det er snakk om døde fiber ala glassfiber etc. Hos oss er det badet i hovedsak som bekymrer, siden det er såpass stor del av duken som er eksponert.
Men spørsmålet mitt i hovedsak er fortsatt:
Går utbygger helt fri fra krav om utbedringer, så lenge de har klart å skjule det i 5år?
Alle takstmenn er opplært i å se etter rester av smøremembran Inni sluk(i skjøt) og det i seg selv er jo bare vas og tull. Fordi under her ligger gummi O-ring som tetter mellom slukmembran og sluk.
Noen anbefaler slukmembran og smøremembran med klemrist vått i vått. Andre ikke.
I datablad slukmembran står det at membran skal ikke strekkes, hva er det 98% gjør når den monteres? Jo den strekkes.
Så igjen ikke noe å bekymre seg over.
En annen ting jeg har sagt før er at når badet ble bygget skulle det vært byggebilder med i hele prossessen, avretting, membran, osv.
Enig i det meste der. Og vi bekymrer oss egentlig ikke. Men jeg liker å ha orden i ting, så det er en ting som kommer til å dukke opp i bakhodet innimellom som jeg gjerne skulle lagt til ro :-p
Men at det ikke vil kunne trekke fukt siden det er O-ring som klemmer på fibrene stemmer da ikke. Enig i at det blir tilsvarende tett. Men nakne fiber vil alltid kunne trekke gjennom fukt. Selv om det er snakk om døde fiber ala glassfiber etc. Hos oss er det badet i hovedsak som bekymrer, siden det er såpass stor del av duken som er eksponert.
Men spørsmålet mitt i hovedsak er fortsatt:
Går utbygger helt fri fra krav om utbedringer, så lenge de har klart å skjule det i 5år?
O-ring klemmer ikke på fiber, o-ring klemmer membranen ned i underliggendes halve O-ring spor. En statisk tetning, det du kan gjøre er å åpne, sjekke, - smøre på et lag til membran pass på å søle innvendig i slukring så takstmann blir fornøyd.
Eller du kan sende klage til utbygger og be de utbedre, jeg tror du hadde vunnet i en sak.
Vil bare presisere at det ikke er krav til at de som lager bad er fagarbeidere. Man kan få sertifikat på våtroms normen ved å gå kurs. Og mange tror at standarden er loven.
Du kan også lovlig legge opp rør, men i nybygg er det krav til fagarbeidere.
Det interessante her hadde jo vært om trådstarter kunne delt med oss utklipp fra "baderom"-delen i tilstandsrapporten fra takstmann/salgsoppgaven. Og samtidig bilder av badet, sluk, dusj, flisen som er tatt av og terskel.
At en takstmann sier at membran mangler er jo nødvendigvis ikke riktig. En takstmann er jo ingen fagmann. Og at rørleggeren sa "hjemmemekk" er jo også som påpekt tidligere ganske naturlig når badet er så gammelt. Trådstarter burde dele dette, da blir det enklere å vurdere.
Trådstarter her virket ganske opphengt i noe med svært få sjanser. Men har man fått noe på hjernen så ender det med å evig å KRAV på noe. I hvertfall bolig eller kjøperforsikring som alle vi andre indirekte dekker opp
http://handlefrakina.blogspot.no
epost arn-haga@online.no
Så jeg var veldig klar over det da, alle rommene i dette huset er veldig store og begge badene er over 15m2 hver så jeg visste vi ikke hadde penger til å pusse opp med en gang selv. Jeg monterte da et dusjkabinett som har stått siden 2013 og frem til 2019 da vi hadde råd til å pusse opp.
Ghandi
Alle takstmenn er opplært i å se etter rester av smøremembran Inni sluk(i skjøt) og det i seg selv er jo bare vas og tull. Fordi under her ligger gummi O-ring som tetter mellom slukmembran og sluk.
Noen anbefaler slukmembran og smøremembran med klemrist vått i vått. Andre ikke.
I datablad slukmembran står det at membran skal ikke strekkes, hva er det 98% gjør når den monteres? Jo den strekkes.
Så igjen ikke noe å bekymre seg over.
En annen ting jeg har sagt før er at når badet ble bygget skulle det vært byggebilder med i hele prossessen,
avretting, membran, osv.
Quality Assurance Engineer.
20 års erfaring innen Teknisk Gummi og Polymer.
Hva er problemet på badet ? Lukt Kommer det fra under badekaret så får en forsøke å se om det er noe lokalt her. Tidligere eier har jo brukt badet i flere ti talls år så ved forsiktig bruk (ikke søl for mye vann, pass på å rense slik regelmessig) så kan det vare i mange år enda.
Enig i det meste der. Og vi bekymrer oss egentlig ikke. Men jeg liker å ha orden i ting, så det er en ting som kommer til å dukke opp i bakhodet innimellom som jeg gjerne skulle lagt til ro :-p
Men at det ikke vil kunne trekke fukt siden det er O-ring som klemmer på fibrene stemmer da ikke. Enig i at det blir tilsvarende tett. Men nakne fiber vil alltid kunne trekke gjennom fukt. Selv om det er snakk om døde fiber ala glassfiber etc.
Hos oss er det badet i hovedsak som bekymrer, siden det er såpass stor del av duken som er eksponert.
Men spørsmålet mitt i hovedsak er fortsatt:
Går utbygger helt fri fra krav om utbedringer, så lenge de har klart å skjule det i 5år?
O-ring klemmer ikke på fiber, o-ring klemmer membranen ned i underliggendes halve O-ring spor. En statisk tetning, det du kan gjøre er å åpne, sjekke, - smøre på et lag til membran pass på å søle innvendig i slukring så takstmann blir fornøyd.
Eller du kan sende klage til utbygger og be de utbedre, jeg tror du hadde vunnet i en sak.
Quality Assurance Engineer.
20 års erfaring innen Teknisk Gummi og Polymer.
Du kan også lovlig legge opp rør, men i nybygg er det krav til fagarbeidere.
At en takstmann sier at membran mangler er jo nødvendigvis ikke riktig. En takstmann er jo ingen fagmann. Og at rørleggeren sa "hjemmemekk" er jo også som påpekt tidligere ganske naturlig når badet er så gammelt. Trådstarter burde dele dette, da blir det enklere å vurdere.
Jeg vant fram til slutt.
Dette var også en bolig fra 93
Det som var avgjørende denne gangen var salgsummen og hva nytt bad koster.
Den gangen var en vesentlig feil om det oversteg 3% av kjöpesummen. Jeg tror dette er endret til 5% i dag.
Pri1 få inn en takstmann til og skrive rapport.
Regn med at ting tar tid , vi brukte 2 år mot protector som var selgers selskap.
Lykke til og vær tolmodig