Jeg mener at disse tilhører bygget og at eier da må regne med at disse går.

normalt om man leier en plass for å bo. så er leietager ansvarlig for lyspærer og denslags enkelt vedlikehold som er naturlig for de som bor der

Men er det å kjøpe nye armaturer og leie inn elektriker for å bytte disse enkelt vedlikehold ?

Det blir som å si at leietager skal bytte en defekt vanrmtvanbeholder, der er jeg sikker, det er huseier sitt ansvar.

HSt Friday, March 4, 2022

Det blir som å si at leietager skal bytte en defekt vanrmtvanbeholder, der er jeg sikker, det er huseier sitt ansvar.

Det trodde jeg også, helt til jeg var på kurs hos huseierne. Der ble vi fortalt at slikt var leietagers ansvar.....

HSt Friday, March 4, 2022

Men er det å kjøpe nye armaturer og leie inn elektriker for å bytte disse enkelt vedlikehold ?

Det blir som å si at leietager skal bytte en defekt vanrmtvanbeholder, der er jeg sikker, det er huseier sitt ansvar.

Enig. Etter mitt syn så er det ingen tvil om hvem som har ansvaret for hva her: Utskiftbare lyspærer -> leietaker, lamper uten utskiftbare lyspærer -> huseier.

Da tror jeg det er rom for tolkning, nå er det lenge siden vi overtok leilighet i Trondheim men VB hadde grov jordfeil og vi fikk med oss en leietager i noen måneder, siden dette var ved overtagelse så hadde selger overlatt dette til megler og det var aldri noen diskusjon om at VB var huseiers ansvar

Nå fikk vi jo leieinntekt fra leieboer de månedene også.

Det er søkt om defekte varmekabler skulle være leietagers ansvar en svidd flekk på vinyl badegulvet med masse håndklær kan jo bli det men ikke de nedstøpte kablene. Lampene ville jeg sagt var likt med dette. (Huseier kunne montert lamper med utskiftbar pære hvis han ønsket at dette skulle være leietagers ansvar)

Slikt er regulert i Husleieloven:



Kort oppsummert:
Hvis ikke annet er avtalt er vedlikehold leietakers ansvar, utskifting er utleiers ansvar.

Men i Norge er det stort sett avtalefrihet, så utleier og leietager kan avtale avvik fra dette.

Når kontrakten sier at det er utstyr som ikke er en del av den faste eiendom som utleier har ansvar for så er ikke kontrakten konsekvent for VB er jo en del av faste eiendommen

Og det må jo bare være når en har undertegnet akkurat denne kontrakten at denne fortolkningen gjelder.

er det bare noen som har gått eller hele rommet/sonen ? kan jo være dimmer som er deffekt også, kan være dimmer med glass-sikring feks

men det er en jo en del av det faste elektriske anlegget, samme mener jeg også de spottene du snakker om er.


har utleier vært på plassen og sett selv...? hva har dere blitt enige om, når du har sagt opp?

alt_er_mulig Friday, March 4, 2022

er det bare noen som har gått eller hele rommet/sonen ? kan jo være dimmer som er deffekt også, kan være dimmer med glass-sikring feks

men det er en jo en del av det faste elektriske anlegget, samme mener jeg også de spottene du snakker om er.


har utleier vært på plassen og sett selv...? hva har dere blitt enige om, når du har sagt opp?

Vi er i gang med ferdigstilling her nå. Ingen dimmer, kun en eldre bryter.

Får eier til å se snart, men ikke så lett å stille spørsmål fortløpende. Må bare samle de opp før neste treff.