5,431
8
0
Håndverker som ikke stiller opp, hvordan gå frem?
82
Oslo
0
Hei!
Jeg inngikk kontrakt med ett firma om rehablitering av bad den 10 okotober i år. Sjekket referanser og firmaregnskap og alt så ok ut. De leverte ett tilbud som ikke var det billigste men heller ikke det dyreste.
Prosjektet er i en rekkehusleilighet, hvor vi har 2. etg. Badet sto som det ble bygget i '97.
Jeg hadde i utgangspunktet planlagt å gjøre det meste selv, men innså etterhvert at det var en fordel ihht salg å ha ETT firma som leverer hele badet.
Badet skule totalrehabiliteres med unntak av gulvet, hvor vi ønsket å beholde baderomsbelegget som lå der og flise rett oppå dette.
Tilbudet var på 130.000,-
I følge kontrakten skulle badet være ferdig 19. november.
Det ble fort klart at dette kom til å bli vanskelig, da mureren i firmaet visstnok hadde stukket av. Vi hadde hele tiden en god dialog med eier av firmaet, som virket genuint opptatt av å få dette ferdig så fort som mulig.
Det ble stadig gitt nye frister, som ikke ble holdt.
Mureren som var her for å flislegge ga uttrykk for at verken han eller de andre håndverkerne hadde fått betalt og at det kom til å bli vanskelig å få dette ferdig.
Etter den 19. november begynte arbeidet å skje kun på kveldene, av folk som tydelig jobbet svart. Når jeg så ble bedt av eier av firmaet om å betale mureren direkte fikk jeg nok.
Den 22 desember, var badet ca 80% ferdig, og ferdig flislagt. Den dagen hevet jeg kontrakten, og ba om at all kontakt heretter skulle foregå skiftlig. Frem til da hadde jeg betalt 92.500,- av de 130.000. Det er i tillegg jeg som har holdt fliser og innhold på badet.
Etter dette snakket vi på telefonen ett par ganger siden vi ikke fikk noe skriftlig svar.
Han ba om en til to dager på å komme med ett svar, etter at han hadde snakket med det han kalte sin juridiske rådgiver. Vi har etter dette sendt flere mailer og flere SMSer, uten å ha fått svar. Vi har ikke en gang fått tilbake nøkkelen.
Det viktige for oss har vært å få dokumentasjon på arbeidet som er gjort, da ingen nye firma vil gi garanti for det som er gjort.
Vi hører fortsatt ingenting. Hvor bør vi gå herfra? Vi bor i en leilighet uten bad, og vi vil gjerne ha dette ferdig så fort som mulig.
Alternativet har ifølge disse vært å rive alt og gjøre det på nytt.
Jeg inngikk kontrakt med ett firma om rehablitering av bad den 10 okotober i år. Sjekket referanser og firmaregnskap og alt så ok ut. De leverte ett tilbud som ikke var det billigste men heller ikke det dyreste.
Prosjektet er i en rekkehusleilighet, hvor vi har 2. etg. Badet sto som det ble bygget i '97.
Jeg hadde i utgangspunktet planlagt å gjøre det meste selv, men innså etterhvert at det var en fordel ihht salg å ha ETT firma som leverer hele badet.
Badet skule totalrehabiliteres med unntak av gulvet, hvor vi ønsket å beholde baderomsbelegget som lå der og flise rett oppå dette.
Tilbudet var på 130.000,-
I følge kontrakten skulle badet være ferdig 19. november.
Det ble fort klart at dette kom til å bli vanskelig, da mureren i firmaet visstnok hadde stukket av. Vi hadde hele tiden en god dialog med eier av firmaet, som virket genuint opptatt av å få dette ferdig så fort som mulig.
Det ble stadig gitt nye frister, som ikke ble holdt.
Mureren som var her for å flislegge ga uttrykk for at verken han eller de andre håndverkerne hadde fått betalt og at det kom til å bli vanskelig å få dette ferdig.
Etter den 19. november begynte arbeidet å skje kun på kveldene, av folk som tydelig jobbet svart. Når jeg så ble bedt av eier av firmaet om å betale mureren direkte fikk jeg nok.
Den 22 desember, var badet ca 80% ferdig, og ferdig flislagt. Den dagen hevet jeg kontrakten, og ba om at all kontakt heretter skulle foregå skiftlig. Frem til da hadde jeg betalt 92.500,- av de 130.000. Det er i tillegg jeg som har holdt fliser og innhold på badet.
Etter dette snakket vi på telefonen ett par ganger siden vi ikke fikk noe skriftlig svar.
Han ba om en til to dager på å komme med ett svar, etter at han hadde snakket med det han kalte sin juridiske rådgiver. Vi har etter dette sendt flere mailer og flere SMSer, uten å ha fått svar. Vi har ikke en gang fått tilbake nøkkelen.
Det viktige for oss har vært å få dokumentasjon på arbeidet som er gjort, da ingen nye firma vil gi garanti for det som er gjort.
Vi hører fortsatt ingenting. Hvor bør vi gå herfra? Vi bor i en leilighet uten bad, og vi vil gjerne ha dette ferdig så fort som mulig.
Alternativet har ifølge disse vært å rive alt og gjøre det på nytt.
Hva som gjenstår etter at flislegging er på plass er meg usikkert, EL arbeid, noe rørleggertilkoblinger og montering av møbler?
Rent forretningsmessig har dere en avtale og håndverker skal ha rimelig tid til å gjennomføre kontrakten. Det synes som om håndverker har begrenset interesse i å sluttføre arbeidet. Det som da gjenstår, er å formalisere dette.
Send til håndverker en henvendelse hvor du viser til avvikene i forhold til avtalt arbeid med tilhørende heving 22. desember. Manglende respons på denne er fra ditt ståsted som en stilltiende aksept av heving. Varsle at du er nødt å engasjere annen håndverker for å sluttføre arbeidet, og at dette vil direkte avkorte avtalt beløp med håndverker. Slik engasjement av annen håndverker vil effektueres 48 timer etter at han er gjort kjent med denne henvendelsen (Har du ikke anledning til leveringssikker e-post, er rekomandert forsendelse tingen).
Arbeidet som er gjort er i og for seg inn under tidligere håndverkers garanti. Du kan derav kreve dokumentasjon utlevert på utført arbeid (hvilke materiale som er benyttet, membran - oppbygning med videre). I ytterste konsekvens er dette en sak du kan dra til Forliksrådet, all den tid at det omtvistede beløp er under maksimalgrensen der.
Spørsmålet er hvorvidt firmaet eksisterer etter at momsinnbetaling skal være på plass i løpet av nyåret. Manglende betaling til underleverandører er jo en indikator...
Håndverker er gjort kjent med hevingen, og har som du sier stilltiende akseptert dette.
Han er også gjort kjent med at vi må engasjere annen leverandør.
Vil dette si at om nytt firma priser jobben til 80.000 så skal dette trekkes fra den opprinnelig avtalte kjøpesummen?
Det andre problemet ligger i at vi ikke har noen dokumentasjon, og vi tror vi ikke kommer til å få noe i det hele tatt. Da blir det veldig vanskelig å få noen til å fortsette arbeidet, da disse oppfatter det som om de må levere garanti for hele jobben.
I tillegg, hvor får man tak i en uavhengig takstmann til å ta en gjennomgang av kvaliteten på arbeidet?
Aktiell elektriker som ha rlagt rør, kan du engasjere utenom det firmaet du har tidligere hatt avtale med. Dette firmaet skal kunne fremdrive samsvarserklæring, all den tid de også har gjort grunnarbeidene. Jeg antar at det ikke er med elektrikerfirmaet at tvisten oppsto?
Skulle det vise seg at firmaet du hadde avtale med IKKE har gjort opp utestående hos underleverandør, elektrikeren, er det viktig at du ikke betaler dette arbeidet to ganger. Elektrikers krav om opprinnelig firma er for det arbeidet som er utført. Det du skal betale i tillegg er gjenstående arbeid.
Hva angår rørleggerarbeider, er tilkobling av VVS en relativt smal sak uten store kostnader. Dette gjør du i en samlejobb med montering av innredning.
Rent dokumentasjonsmessig, er kravet til dokumentasjon på utført arbeid kun lovmessig knyttet til samsvarserklæringen på det elektiske. For det andre, er det kun av bekvemmelighetshensyn med tanke på garantitid og ved ev dokumentasjonskrav ved forsikringsoppgjør. Min erfaring er at forsikringsselskapene ikke forholder seg til dette, de ser på om arbeidet er faglig forsvarlig utført. En ting er hva et firma skriver av dokumetnasjon, en annen ting er det arbeidet de faktisk gjør
Min største bekymring i en slik sak er ikke dokumentasjonen - men kvaliteten på arbeidet som er gjort. All den tid dette har foregått i en bolig som er bebodd, håper jeg du har rimelig kontroll på dette?
- Nedlekting av tak
- Montering av baderomsmøbler
- Montering av dusjvegg, dusjarmatur, og litt diverse
- Vegghengt toalett inkl flislegging av kasse.
- Montering av dør og listing
- Himling
- Tilkobling av rør i husets eksisterende røropplegg
- Montering av 6 stk Junistar LED spotter
Jeg har god kontroll på kvaliteten på det som er gjort, i den forstand at jeg vet at det er gjort i henhold til gjeldende forskrifter. Men det er noen skjønnhetsfeil her og der.
Det er jeg er redd for er at alt det dokumentasjonspliktige arbeidet er utført av godkjente folk, men at det gjort svart på kveldstid uten tilknytning til firmaet de er ansatt i.
Jeg har rettshjelp dekket av forsikringen, er det nå det er på tide å ta dette med en advokat?
Kveldstidsjobbing kan også være overtid. Om en aktør leier inn et firma og grunnet uovernstemmelser mellom firmaet og totalentreprenøren (les manglende betaling), er det ytterst alvorlig om de begynner å gjøre jobben på fritida si. Det er tross alt firmaet som skal levere samsvarserklæringen.
Før du ringer advokaten, sjekk med elektrikerfirmaet du har hatt i huset om når de har anledning til å ferdigstille jobben. Dersom firmaet ikke kjenner til arbeidet som er gjort, har de et forklaringsproblem ovenfor tilsynsmyndighetene. Tilsatte i firmaet skal ikke drive privataktivitet på siden av.
Lista over det gjenstående arbeidet syntes ikke all verdens. Du burde klare å komme i mål med det du ennå ikke har innbetalt.
Viktigste er faktisk å få navnet på de som sitter med samsvarskunnskapene.
PS: Dette er vel ikek et firma som er omtalt tidlgiere her inne og begynner på D?
Dersom han har en stor momsregning på vei og det står så dårlig til som jeg frykter er det kanskje ikke noe å hente i det hele tatt.
Jeg glemte å si at dette er ett enkeltmannsforetak, det gikk meg hus forbi da jeg gjorde undersøkelser om firmaet.
Det er nok ikke dette firmaet nei.