Ja, de har vedtatt reguleringsplanen og vår eiendom ble endret fra bostedformål til offentligformål,
Når fikk du beskjed om dette? Ble du varslet om reguleringen?
Takk for svarene deres! Nei, de sa i dag at de sendte et brev til meg i juni, men jeg sa at jeg har ikke mottatt noen brev, jeg fikk brev etter at saken ble vedtatt i helga. Jeg sendte en klage i dag og ba dem om å avlyse saken eller endre min bolig tilbake til bostedformål. Hva tror dere, skal jeg vente til klagen blir behandlet eller må jeg snakke med en advokat?
Hvor er det du holder til? Du bør se om det er noen lokalt som er gode i dette fagfeltet. Når jeg mener god, så mener jeg en som har holdt på med dette før. Jeg har selv irettesatt "dårlige" advokater.
I mine øyne, som jurist, er dette så komplisert at du helt klart bør bruke en dyktig advokat med dette som spesialområde. De fleste store Osloadvokatkontorene har topp kompetanse og anbefales. Selv bruker jeg Ro Sommersnes men det finnes mange andre bra. Men om en dyktig advokat koster en tusenlapp mer per time enn en uten spesialkompetanse kan det utgjøre mange tusen på resultatet.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
kommunen kan ekspriotere eiendommen, det vil si innløse eiendommen mot grunneiers vilje. (dette kan kommunen gjøre som siste utvei)
men det er ikke ofte det skjer...
hadde det vært meg i denne saken ville jeg ha tatt kontakt med advokat i vertfall i første omgang.
for å få skikkelig klarhet i saken og få vite hvilke valg man har. (selv om man tar kontakt med advokat betyr det ikke at en skal kjøre sak mot kommunen)
"I juridisk terminologi er ekspropriasjon en form for grunnerverv som er hjemlet i oreigningsloven, eller i offentlige planer, for eksempel en reguleringsplan. Ekspropriasjon benyttes der man må erverve grunn eller rettigheter for gjennomføring av tiltak som er direkte hjemlet i loven, eller vist i planene, mot grunneiers samtykke. Skjønnsretten tar stilling til hvor høy erstatning grunneieren skal få for det tapte arealet (eller rettigheter i det aktuelle arealet), i henhold til regler gitt i oreigningsloven og ekspropriasjonserstatningsloven. Man kan unngå ekspropriasjon dersom grunneier samtykker til å inngå en minnelig avtale."
Du har rett i at det offentlige kan ekspropriere, men dette skjer ikke ved brev ut av det blå. Ekspropriasjon (/oreigning) er et drastisk middel, og saksbehandlingsreglene er derfor spesielle. Dersom denne saken gjaldt ekspropriasjon, ville trådstarter ha nevnt det.
Ja, de har vedtatt reguleringsplanen og vår eiendom ble endret fra bostedformål til offentligformål,
Når fikk du beskjed om dette? Ble du varslet om reguleringen?
Takk for svarene deres! Nei, de sa i dag at de sendte et brev til meg i juni, men jeg sa at jeg har ikke mottatt noen brev, jeg fikk brev etter at saken ble vedtatt i helga. Jeg sendte en klage i dag og ba dem om å avlyse saken eller endre min bolig tilbake til bostedformål. Hva tror dere, skal jeg vente til klagen blir behandlet eller må jeg snakke med en advokat?
Kjenner dere til noen gode advokater?
Et spørsmål er jo hvorfor du klager når du ikke har fått klarhet i hva vedtaket faktisk betyr for deg. Da ser jeg for meg at det er vanskelig å argumentere imot vedtaket. Hva er klagegrunnene?
Dersom du ikke har fått brevet fra juni, bør du få det nå. At du ikke fikk brevet, kan være en saksbehandlingsfeil som gjør vedtaket ugyldig.
Har du sendt brev til kommunen og bedt om en redegjørelse på hva vedtaket innebærer?
Kjenner flere gode advokater, men nå vet jeg ikke hvor du bor. Du bør velge en advokat som har erfaring med fast eiendom og plan- og bygningsrett - det er det viktigste. Styr helst unna de store firmaene (som BAHR), deres timesatser er beregnet på klienter i næringslivet.
Takk for svarene deres!
Nei, de sa i dag at de sendte et brev til meg i juni, men jeg sa at jeg har ikke mottatt noen brev, jeg fikk brev etter at saken ble vedtatt i helga.
Jeg sendte en klage i dag og ba dem om å avlyse saken eller endre min bolig tilbake til bostedformål.
Hva tror dere, skal jeg vente til klagen blir behandlet eller må jeg snakke med en advokat?
Kjenner dere til noen gode advokater?
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Du har rett i at det offentlige kan ekspropriere, men dette skjer ikke ved brev ut av det blå. Ekspropriasjon (/oreigning) er et drastisk middel, og saksbehandlingsreglene er derfor spesielle. Dersom denne saken gjaldt ekspropriasjon, ville trådstarter ha nevnt det.
Et spørsmål er jo hvorfor du klager når du ikke har fått klarhet i hva vedtaket faktisk betyr for deg. Da ser jeg for meg at det er vanskelig å argumentere imot vedtaket. Hva er klagegrunnene?
Dersom du ikke har fått brevet fra juni, bør du få det nå. At du ikke fikk brevet, kan være en saksbehandlingsfeil som gjør vedtaket ugyldig.
Har du sendt brev til kommunen og bedt om en redegjørelse på hva vedtaket innebærer?
Kjenner flere gode advokater, men nå vet jeg ikke hvor du bor. Du bør velge en advokat som har erfaring med fast eiendom og plan- og bygningsrett - det er det viktigste. Styr helst unna de store firmaene (som BAHR), deres timesatser er beregnet på klienter i næringslivet.
Takk, det stemmer