Jeg er enig i at det å ta med fagmann, gjerne også flere fagfelt er lurt!
Samtidig vil dette være to forskjellige regnestykker i forhold til med maksimal egeninnsats kontra uten egeninnsats.
Vi har selv tittet litt på landlige hus av eldre årgang.Når vi har hatt med snekker, elektriker og rørlegger på visninger har vi enda ikke funnet det fornuftig for vår del.
Men en ting vi har tenkt litt på i det siste: Ikke alle beliggenheter kan måles i kroner og øre! Noe annet er om man er avhengig av å kunne selge etter noen år igjen (for å få igjen pengene vi da har brukt)
Signatur
Jobbet som malermester og drevet jernvarebutikk. Nå maler og fikser jeg på hobbybasis.
Tusen takk for alle svar, veldig nyttig! Håper på flere svar også, kan aldri få for mye info egentlig
Takk for info om banken, veldig kjekt å vite om alle aspekter! Men kjøper vi eiendommen, så skjer imidlertid både kjøpet og renovering uten banken og med egne midler. Men det strider jo likevel mot sunn fornuft å plassere penger i en dårlig investering, uansett hvor mye midler man har til rådighet. Setter opp et maksbudsjett for å vurdere om eiendommen er verdt det, mtp hva man får igjen av andre ting enn økonomi
Må vel kanskje allerede ut med betraktelig mer nå hvis vi lander på at vi kjøper det, hehe, kanskje ikke et sjakktrekk å dele finn-annonsen på et forum der det helt sikkert er andre enn oss som leter etter en slik eiendom.
Ang det en skrev om at man ikke skal forskjønne, så er jeg helt enig i at det er viktig å ikke være naiv. Har bodd i et gammelt bryggerhus i 2 år under husbygging som ble forsinket, uten særlig isolasjon, uten bad og toalett (altså utedo) og en varmtvannstank inni ene kjøkkenskapet på størrelse med en handlepose, dvs raske dusjer i en balje på kjøkkenet. Hadde aldri kjøpt det huset, men det handler om at det ikke lå særlig landlig til. Vi er vel rett og slett den sære typen som tiltrekkes av simple living, gamle knirkete gulv og sånne tungvindte ting som å måtte fyre i peisen når du står opp om morningen og gå med ullsokker på kjølige gulv. Men det er klart, vi ønsker jo toalett og dusj inne da..og vil ikke at det blåser frostrøyk ut av munnen innendørs
Uansett økonomisk situasjon vil man jo få det billigst mulig og slippe å kaste unødvendige penger ut av vinduet! Derfor veldig fint å vite hva det i aller verste fall kommer på å sette det i stand (altså kun renovering, ikke inkludert kjøpssummen). Er det snakk om 1 mill, 2 mill, 3 mill, 4 mill? Hvis det skulle vise seg å være i dårlig forfatning? Og hvor mye av den summen må brukes med en gang i så fall? Hva kan tas på langen uten at det skader huset eller de som bor der? Vil helst ikke få 2. etasje eller en råtten bjelke i hodet...
Det hadde vært utrolig moro å utvidet snekkerkunnskapene, men tør rett og slett ikke prøve oss på så mye vi ikke kan...iallfall ikke hovedkonstruksjoner, bærende konstruksjoner, bjelkelag...og regner med sånt er noe av det som koster mest å sette bort også? Eller tar jeg helt feil? Erfaringer eller estimater her?
En annen ting vi vurderer før vi bestemmer oss for å gjøre vårt livs verste økonomiske inverstering er dette med at eiendommen er i LNF-område og at huset jo er et lite hus. Da blir man jo ganske låst mtp utbygging, da jeg har forstått at kommunene er ganske rigide på hva man kan foreta seg på slike eiendommer. Noen med erfaringer eller kunnskap her? Vil man få godkjent utbygging av huset i et LNF-område (eller i verste fall riving og nytt hus) eller må vi avgjøre "en gang for alle" om vi ønsker å leve i et hus på ca 100 kvm..?
En annen ting; det står i prospektet at det er observert mus på loft og i tidligere kjeller (tettet igjen av selger)...hvor vanskelig er det å bli kvitt mus? Gjør de mye skade inne i huset? Hva er sjansen for andre skadedyr, som borebiller og andre kryp...??
Blir i overkant lange innlegg fra meg nå men håper noen tar seg tid til å lese og gi flere svar Setter veldig pris på det, mange flinke folk her!! Hadde også vært interessant å høre mer fra noen som har gjort dette selv før eller står midt oppi det nå!
Og nå som jeg leste gjennom mitt eget innlegg, tenker jeg at vi er helt gærne som i det hele tatt vurderer å kjøpe dette huset..
Der vi bodde før ble omregulert til LNF-område. Jeg ringte kommunen og de sa at det ikke ville ha noen annen virkning for oss enn at vi ikke kunne bygge et hus nr. 2 der. Vi byggde etter det en garasjebygning på 77m2, så det var å lov å bygge mer på tomta, bare ikke flere boenheter.
Borebiller og annet er det alltid en risiko for. Kostnadene med å sette bort arbeid skal ikke koste mer pr time om det krever mer erfaring.
Å sette bort arbeidet med bærende konstruksjoner er nok smart. Innvendige overflater som gulv, panel og maling kan selv de med 10 tommeltotter gjøre og alle må begynne en plass. Får å få finest mulig finish ville jeg hatt møbelsnekker for å gjøre listingen. Jeg har til gode å se en normal tømrer som ikke bommer på et vindu eller to når det er snakk om et helt hus.
Hva gjelder påbygg osv, er det svindyrt. Alle oppholdsrom må bygges etter gjeldende tek-standard. Er planen å spare penger- velg et større hus som utgangspunkt.
Kalde gulv og barn går ikke spesielt godt i lag. Å sitte/krype og leke på et gulv som er under 20grader gjør at barn (babyer) fryser. Varme gulv fører også til at man senker innetemperaturen noe. Psykisk virker rommet varmere da.
Ellers ville jeg tenkt gjennom hvor mye tid dere har til rådighet. Et prosjekt tar som regel 3ganger lengre tid enn man tror, så med feks 10timer i uken, (det er ganske mye over lengre tid ved siden av full jobb) blir det knappe 500timer på et år.
Ellers ville jeg spurt meg selv- er dette drømmehuset? Med så mye risiko, tidsbruk og krangling (de fleste parforhold får seg en utblåsning eller to pr prosjekt) så bør det være verd innsatsen. Andre objekter kommer alltid før eller senere. Det kan være snakk om flere år, men de kommer.
Samtidig vil dette være to forskjellige regnestykker i forhold til med maksimal egeninnsats kontra uten egeninnsats.
Vi har selv tittet litt på landlige hus av eldre årgang.Når vi har hatt med snekker, elektriker og rørlegger på visninger har vi enda ikke funnet det fornuftig for vår del.
Men en ting vi har tenkt litt på i det siste:
Ikke alle beliggenheter kan måles i kroner og øre!
Noe annet er om man er avhengig av å kunne selge etter noen år igjen (for å få igjen pengene vi da har brukt)
Nå maler og fikser jeg på hobbybasis.
Takk for info om banken, veldig kjekt å vite om alle aspekter! Men kjøper vi eiendommen, så skjer imidlertid både kjøpet og renovering uten banken og med egne midler. Men det strider jo likevel mot sunn fornuft å plassere penger i en dårlig investering, uansett hvor mye midler man har til rådighet. Setter opp et maksbudsjett for å vurdere om eiendommen er verdt det, mtp hva man får igjen av andre ting enn økonomi
Må vel kanskje allerede ut med betraktelig mer nå hvis vi lander på at vi kjøper det, hehe, kanskje ikke et sjakktrekk å dele finn-annonsen på et forum der det helt sikkert er andre enn oss som leter etter en slik eiendom.
Ang det en skrev om at man ikke skal forskjønne, så er jeg helt enig i at det er viktig å ikke være naiv. Har bodd i et gammelt bryggerhus i 2 år under husbygging som ble forsinket, uten særlig isolasjon, uten bad og toalett (altså utedo) og en varmtvannstank inni ene kjøkkenskapet på størrelse med en handlepose, dvs raske dusjer i en balje på kjøkkenet. Hadde aldri kjøpt det huset, men det handler om at det ikke lå særlig landlig til. Vi er vel rett og slett den sære typen som tiltrekkes av simple living, gamle knirkete gulv og sånne tungvindte ting som å måtte fyre i peisen når du står opp om morningen og gå med ullsokker på kjølige gulv. Men det er klart, vi ønsker jo toalett og dusj inne da..og vil ikke at det blåser frostrøyk ut av munnen innendørs
Uansett økonomisk situasjon vil man jo få det billigst mulig og slippe å kaste unødvendige penger ut av vinduet! Derfor veldig fint å vite hva det i aller verste fall kommer på å sette det i stand (altså kun renovering, ikke inkludert kjøpssummen). Er det snakk om 1 mill, 2 mill, 3 mill, 4 mill? Hvis det skulle vise seg å være i dårlig forfatning? Og hvor mye av den summen må brukes med en gang i så fall? Hva kan tas på langen uten at det skader huset eller de som bor der? Vil helst ikke få 2. etasje eller en råtten bjelke i hodet...
Det hadde vært utrolig moro å utvidet snekkerkunnskapene, men tør rett og slett ikke prøve oss på så mye vi ikke kan...iallfall ikke hovedkonstruksjoner, bærende konstruksjoner, bjelkelag...og regner med sånt er noe av det som koster mest å sette bort også? Eller tar jeg helt feil? Erfaringer eller estimater her?
En annen ting vi vurderer før vi bestemmer oss for å gjøre vårt livs verste økonomiske inverstering er dette med at eiendommen er i LNF-område og at huset jo er et lite hus. Da blir man jo ganske låst mtp utbygging, da jeg har forstått at kommunene er ganske rigide på hva man kan foreta seg på slike eiendommer. Noen med erfaringer eller kunnskap her? Vil man få godkjent utbygging av huset i et LNF-område (eller i verste fall riving og nytt hus) eller må vi avgjøre "en gang for alle" om vi ønsker å leve i et hus på ca 100 kvm..?
En annen ting; det står i prospektet at det er observert mus på loft og i tidligere kjeller (tettet igjen av selger)...hvor vanskelig er det å bli kvitt mus? Gjør de mye skade inne i huset? Hva er sjansen for andre skadedyr, som borebiller og andre kryp...??
Blir i overkant lange innlegg fra meg nå men håper noen tar seg tid til å lese og gi flere svar
Og nå som jeg leste gjennom mitt eget innlegg, tenker jeg at vi er helt gærne som i det hele tatt vurderer å kjøpe dette huset..
Å sette bort arbeidet med bærende konstruksjoner er nok smart. Innvendige overflater som gulv, panel og maling kan selv de med 10 tommeltotter gjøre og alle må begynne en plass. Får å få finest mulig finish ville jeg hatt møbelsnekker for å gjøre listingen. Jeg har til gode å se en normal tømrer som ikke bommer på et vindu eller to når det er snakk om et helt hus.
Hva gjelder påbygg osv, er det svindyrt. Alle oppholdsrom må bygges etter gjeldende tek-standard. Er planen å spare penger- velg et større hus som utgangspunkt.
Kalde gulv og barn går ikke spesielt godt i lag. Å sitte/krype og leke på et gulv som er under 20grader gjør at barn (babyer) fryser. Varme gulv fører også til at man senker innetemperaturen noe. Psykisk virker rommet varmere da.
Ellers ville jeg tenkt gjennom hvor mye tid dere har til rådighet. Et prosjekt tar som regel 3ganger lengre tid enn man tror, så med feks 10timer i uken, (det er ganske mye over lengre tid ved siden av full jobb) blir det knappe 500timer på et år.
Ellers ville jeg spurt meg selv- er dette drømmehuset? Med så mye risiko, tidsbruk og krangling (de fleste parforhold får seg en utblåsning eller to pr prosjekt) så bør det være verd innsatsen. Andre objekter kommer alltid før eller senere. Det kan være snakk om flere år, men de kommer.
Så bruk hjernen litt også og ikke bare hjertet..