Jeg ville definitivt tatt med en byggekyndig som kan si hva som må gjøres og hva som kan utsettes samt sette ca-priser på arbeid osv. Er det fuktskader er det vel kanskje en god plass å begynne med. Gjøres ting i riktig rekkefølge er det helt sikkert mulig å komme i mål, men det kommer helt sikkert til å koste.

Viktig tips det over her:) Prioritere ting i riktig rekkefølge.

Høres ut som et idyllisk hus:)

Hvor stort er dette huset, da ?

HeidiSt Monday, October 17, 2011

Er dette fullstendig hull i hodet? Burde jeg rett og slett innse mine begrensninger, glemme hele drømmen og selge?

Selg og gå rundt og funder resten av livet på om det hadde vært mulig å gjennomføre  ;)
Følg drømmen ! Få kvalifisert hjelp til å gå over bygningen og se hva du må ta og hva som kan vente. Har du tid og lyst er det sansynligvis sånn at du kommer til å slippe fritidsproblemer fremover. Men....Du må være 100 % innstilt på at læringskurven er bratt og bakkene mange.
Men sjekk med kommunen at huset ikke er registrert i Sefrak. Finnes det vernerestriksjoner blir utfordringene store ;)
Lykke til 

Hm, det var godt å få noen positive tilbakemeldinger her. Jeg synes jo selv at man skal være villig til å lide litt for at drømmen skal kunne oppfylles. Men man bør jo vite hva man gjør også. Huset er ikke veldig stort, ca 140 kvm boflate. Jeg tror ikke huset er registrert som verneverdig, byggeår er nemlig ukjent, man vet bare at det sto her i 1920, og en nabo mener at mitt hus er eldre enn hennes, og hennes er fra 1915. Jeg får vel få hit en byggekyndig person ja, det gruer jeg meg litt til. Hvis denne personen for eksempel sier at hele taket må skiftes omgående , så sliter jeg allerede i utgangspunktet.

Kanskje jeg skal spørre dere med det samme: Hvor mye vil det anslagsvis koste å skifte ut et tak på kanskje 80 kvm? Jeg ser ikke noen lekkasje fra hovedtaket altså, men jeg spør for å stålsette meg ...

ca 80-100000, selfølgelig avhengig av materiale. Så egentlig er svaret: vet ikke så lenge du ikke beskriver materiale og form på tak. Prisen jeg gav er sånn ca for tegel. Blikk/dekra er billigere Skifer en god del dyrere, særlig hvis mye stein må skiftes.
Tak er nok viktigst, er det tett så holder resten lenge.

MVH
Sakke

Et drømmehus på 140 m2 boa. skulle være overkommelig å restaurere dersom du/dere har økonomien under kontroll. Det kan faktisk bli rimeligere enn å bygge nytt.

Lykke til 

To ting først, at du er 55 spiller jo liten rolle At du er dame likeså. Men at du er "nybegynner" har jo en del å si, men det har de fleste vært.

I din situasjon ville jeg satset om magefølelsen er god, du får antagelig ikke en sånn sjanse igjen.

Sjekk med nettverket ditt om noen kjenner noen eller har brukt noen som er dyktige, ærlige og som kan jobben i det tempoet du trenger at det blir tatt i. Om du bare hyrer inn en håndtverker som skal gi deg et totaloverslag så vil du antagelig bli presentert en pris og en mengde arbeid som slår prosjektet dødt.

For å få det som du vil må du vite akkurat hva du vil ha. Siden det er et eldre hus bør du ha håndtverker som kan eldre hus og vet hva som er godt nok og ikke bare kan de nye byggekravene og dermed skyter totalt skivebom på ditt hus. Du kan oppgradere mye og øke komfort og få praktiske og mye bedre og gode løsninger uten å være i nærheten av tilfredstille dagens byggekrav. Mange som tenker "gammal sjit, riv dritten" i for stor grad til å kunne oppgradere et eldre hus på en balansert og hensynsfull måte.

En erfaren snekker som kan og skjønner eldre hus vil være den rette til å gi en oversikt over hva som må til.

Men samtidig som du setter krav til bedre kvalitetsløsninger enn panelplater og andre billigløsninger som er nær standard i hus i dag så presser du opp prisen. Men det er jo ofte slik i gamle hus at det feks ligger et flott gulv i bunnen som kan pusses opp osv, det er ikke sikkert at nytt er beste løsningen hele veien.

Lykke til

Å takk Pingle, det var mange kloke ord. Der ga du meg støtte på ting jeg har tenkt selv, men ikke fått så mye støtte på før. Jeg vil gjerne ha en enkel og nøktern stil. Dette huset er så vakkert i seg selv at jeg ikke trenger nedsenket badekar med undervannslys, for å si det sånn. Min teori er at ting kan gjøres billig hvis man ikke må ha det så fancy, samtidig som jeg naturligvis kommer til å bruke mye penger på håndverkere.

Rundt 100 000 for nytt hovedtak høres ikke så galt ut. Men er håndverkere regnet med da, eller bare materialer?

Jeg har funnet et snekkerfirma i nærheten som reklamerer med at de kan gamle hus, får sjekke opp litt referanser og slikt der.

Tusen takk for innspill så langt gutter! Skulle gjerne hatt dere her alle sammen, så skulle dere fått lammekoteletter og rødvin i bytte mot litt husprat!

Oj, en av dere var visst av hunkjønn. Tusen takk til deg også altså!