Du kommer langt med lite penger om du bare gjør det nødvendige, og da mener jeg det nødvendige. For om taket er råttent et sted betyr ikke det at hele taket må skiftes. Du fikser bare der det er råttent. Og sånn må du tenke når det gjelder hele huset. Skifte hele kledningen er bare tull da...
Jeg bor i huset nå jeg. Huset har jeg kjøpt billig av mine foreldre, og betalt litt til søsken som kompensasjon. Skylder litt over en mill. Kunne nok få en del mer i lån, men så er det jo bare tolv år til jeg blir pensjonist ...
Broren min sa at jeg burde gifte meg med et par snekkere og en elektriker. :)
Jeg er som sagt fornøyd med en enkel standard, men jeg er realistisk nok til å forstå at det kommer til å gå med en god del penger uansett. Det er for eksempel som kjent dyrt å bo i hus med dårlig isolering og trekkfulle vinduer.
Jeg regnet med at jeg måtte skifte ut hele ytterkledningen fordi jeg ser for meg at jeg må ha den ned for å etterisolere, sjekke/fjerne råte og ha på ny vindsperre. Så for meg at det da kunne være greit å ha opp ny ytterkledning i samme slengen for å få det fint. Huset er som sagt ikke kjempestort. Kanskje jeg kan bevare kledningen som den er på deler av huset hvis det blir veldig dyrt, vi får se.
En ting har jeg lurt på: Er det veldig dyrt å leie stillas? Har prøvd å finne det ut på nett, men finner ikke noen priser.
Å leie stillas koster noen tusenlapper, avhengig av størrelsen. Men da huset iike er stort og 1,5? etasjer så trenger du vel ikke store bitene, man kan flytte på den ganske enkelt.
Du har helt rett i å tenke etterisolering og vindsperre, dette har ikke bare med oppvarming å gjøre men også komfort, er trist å sitte inne å fryse i trekket. tak, vinduer og etterisolering/vindtetting er viktig.
Altfor vanlig her i norge å bare flikke på med maling "strømmen er da billig" å få det til å se bra ut. Mange hus som er kalde og trekkfulle. Og med gamle vinduer da det "ikke lønner seg" å skifte vinduer.
Få orden på det basale slik at huset er tørt og godt å bo i , da kan du ta resten bitvis.
Jeg synes du har en spennende prosjekt her, bare til å sette igang.
Når du bor i huset er det lettere, da tar en bare en ting av gangen. Du får mange gode råd her om tak, vinduer og vegger utvendig. Begynn med det er min anbefaling.
Bruk litt tid på å finne en snekker som har tid, og kan hjelpe deg. Du får fort inntrykk når du har dem på befaring, vi har hel med dem som er nøktern, gir gode råd om hva som kan vente og gir deg tilbakemelding i form av tilbud innen 14 dager.(da har dem tid og vil hjelpe)
Snekker som sier at alt må skiftes nå, dette er mye osv- skygg banen.
HAr vært ulike erfaringen med snekkeren fra utlandet, en kamerat av meg har god erfaring pga norsk byggeleder som har kontroll.
Vil også sette av en pott til uforusette utgifter(vann inn et eller annet sted), vi fikk lekkasje rundt pipen etter hele stuen var ferdig pusset opp.
Jeg er enig i det med å sjekke tak og veranda for lekkasje og råte, for så å få dette fikset.
Jeg er betinget enig i det med å rive kledning for å etterisolere. Det kan hende det er bedre å ta det innenfra. Om det er gammel kledning er den muligens ikke lett å få tak i nå, eller kostbar. Dessuten var treverket de brukte før bedre enn i dag. Er det råte i kledningen må den byttes, og da tar du selvfølgelig etterisolering samtidig. Isolering på loftet derimot betaler seg fort.
Finn først en god takstmann og få en vurdering på tilstanden.
Ikke bytt gamle vinduer med nye uten å sjekke nøye. Er det gamle vindu med varevindu så kan de ofte fikses og bli ganske bra mht. trekk/isolasjon.
Er ikke dette kvinnfolkarbeide? Vel, jeg kjente en engelsk dame som var en støver til å renovere leiligheter! Hun hadde maks 2 tommeltotter, og de satt der de skulle. Om kjønn har noen betydning så ligger det nok mest på det med selvtillit. Noe den nevnte dame hadde, og det med rette.
Vi vandret lykkelig uvitende ut i et lignende prosjekt for snart to år siden. Her har det gått halvannen million kroner alt, men det inkluderer full utskiftning av rør, el, to nye kjøkken, ett vaskerom, et toalett og tre nye bad. Og oppussing av tre stuer, to ganger og noe attåt. Så pengene kan strekke langt med litt egeninnsats. VI har også brukt mye rimelig, ufaglært arbeidskraft - det betyr at du selv må være en veldig påpasselig prosjektleder, og lese deg opp på alt sammen for å gi riktige instruksjoner. Slitsomt og stressende, men helt nødvendig for å håndtere et stort prosjekt.
Til trøst, kan jeg si at vi oppdaget råte både her og der (i etasjeskille og i bunnsvillen). Dette var faktisk ikke så dyrt eller vanskelig å utbedre. Nytt elektrisk har derimot kostet mye mer enn hva jeg forventet. Det samme med nytt røropplegg - her er både arbeidet og materialene irriterende dyrt!
Vi har innfunnet oss med at noen løsninger ikke blir helt optimale, fordi vi ikke har råd. For eksemple skulle jeg gjerne beholdt de originale tregulvene i første etajse, men da måtte vi ha plukket det fra hverandre, merket, sortert og så satt det tilbake på plass (det måtte opp pga råte og sviktende isolering). Endel nyere ting, som vannbåren varme, måtte vi også slå fra oss fordi det ble for komplisert og for stor investering.
Jeg ville revurdert å skifte kledning og etterisolere veggene - dette er det som lønner seg minst mht etterisolering. Loft, gulv, vinduer og dører er viktigere og gir størst effekt. Gamle, doble vinduer trenger heller iikke ha så dårlig isolasjonsevne - det er tull at alt nytt er smartere og bedre!
Hvis du har kjærligheten til gamle hus, og ingen andre enn deg selv å ta hensyn til, så ville jeg gått for det! Du må betrakte gamle hus som en lidenskapelig hobby og livsstil. Ser du huset mest som et sted å bo, så vil du miste motivasjonen før du er i mål - så en vis dose galskap må til.
Du får utrolig mange gode og konstruktive innspill her nå :)
Enig med overstående, råte er ikke det som koster mest eller er komplisert å ordne, sef forutsatt at det ikke har stått alt for lenge da.
Oppussing av gamle vinduer er kos som man kan ta over lang tid. Nye varevinduer om vinteren og du har vinduer som isolerer godt.
Ang bytte av kledning og isolering så ville jeg ikke brydd meg med å isolere vegger med mindre jeg måtte bytte kledningen. Gammel kledning koster mer hvis du ikke får tak i en profil som ligner sånn ca. På den andre siden så er det en del mindre sagbruk som ikke flår deg til skinnet når de sager en egen profil til deg, men da må du styre utenom byggevarehus osv og få kontakt direkte selv. --------------
Dette "kvinnfolkarbeid" greiene klarer jeg ikke helt å forholde meg til, det er bare tull.
Signatur
Ikke fagmann på noe som helst og sender aldri faktura til noen.
Helt enig med isolasjon av loft og gulv me er litt uenig med tanke på isolering av vegger. 100 år gammelt hus har gjerne INGEN isolasjon og ofte reisverk i 5-6" materiale uten vindsperre. Dette betyr at det blåser rett gjennom og da er veggens U-verdi være veldig høy. å skifte vinduer i en slik vegg har selvsagt effekt, men ikke dramatisk. og i et så lite hus kan jeg tenke meg at man ikke vill ofre gulvareal til etterisolasjon innvendig..... Dette er selvsagt teoretisk diskusjon da jeg ikke vet hvordan veggene hos deg er oppbygd. Hvis det er gamle tømmervegger som er noerlunde godt tettet så kan det være ok, men hvis det er som det var hos meg, reisverk der solen lyste gjennom mellom tømmeret med 0 isolasjon på hverken ut eller innsiden og der kneveggene i 2:e etg hadde kun rupanel som vegg mot raftekassen så vill det bety MYE (ikke minst for komforten) å isolere/vindtette vegger.... Så man må faktisk undersøke litt å se hva som trengs. MVH
Tusen takk alle sammen! Her har jeg fått både innspill og lenker av stor verdi for meg! Kommer tilbake med flere kommentarer og spørsmål når jeg ikke sitter på jobb ...
Første jobb må jo være å kartlegge all fukt. Fuktskader vil vokse til lenger man venter. Når du vet hvor all fukt har tatt veien vurder om det må byttes. Når huset har hatt god lufting (mye trekk) er det ikke sikkert fukt har ført til råte. Det kan tenkes du klarer deg med å hindre at ny fukt kommer til og la gammel fukt tørke godt. Er det fukt et sted hvor det ikke har blitt råte, og du etterisolerer, kan du være sikker på at det det blir råte der i fremtiden.
Når alt er tørket isolerer du taket først. Antagelig kan du isolere fra innsiden. Husk på å få lufting mellom isolasjonen og yttertaket. Har du mye tid er det ikke noe i veien med å ta pent ned utvendig panel og fylle på med isolasjon og vindsperre for deretter å sette opp den gamle panelen igjen. Det forutsetter da at panelen er i grei stand og at du får den pent av.
Det som gjør prosjektet dobbelt så stort er at du antagelig både trenger dampsperre på innsiden av vegg, tak og gulv, og vindsperre på utsiden. Siden det nærmer seg vinter vil du sikkert foretrekke å jobbe innendørs først.
Broren min sa at jeg burde gifte meg med et par snekkere og en elektriker. :)
Jeg er som sagt fornøyd med en enkel standard, men jeg er realistisk nok til å forstå at det kommer til å gå med en god del penger uansett. Det er for eksempel som kjent dyrt å bo i hus med dårlig isolering og trekkfulle vinduer.
Jeg regnet med at jeg måtte skifte ut hele ytterkledningen fordi jeg ser for meg at jeg må ha den ned for å etterisolere, sjekke/fjerne råte og ha på ny vindsperre. Så for meg at det da kunne være greit å ha opp ny ytterkledning i samme slengen for å få det fint. Huset er som sagt ikke kjempestort. Kanskje jeg kan bevare kledningen som den er på deler av huset hvis det blir veldig dyrt, vi får se.
En ting har jeg lurt på: Er det veldig dyrt å leie stillas? Har prøvd å finne det ut på nett, men finner ikke noen priser.
Du har helt rett i å tenke etterisolering og vindsperre, dette har ikke bare med oppvarming å gjøre men også komfort, er trist å sitte inne å fryse i trekket. tak, vinduer og etterisolering/vindtetting er viktig.
Altfor vanlig her i norge å bare flikke på med maling "strømmen er da billig" å få det til å se bra ut. Mange hus som er kalde og trekkfulle. Og med gamle vinduer da det "ikke lønner seg" å skifte vinduer.
Få orden på det basale slik at huset er tørt og godt å bo i , da kan du ta resten bitvis.
MVH
Sakke
Jeg synes du har en spennende prosjekt her, bare til å sette igang.
Når du bor i huset er det lettere, da tar en bare en ting av gangen. Du får mange gode råd her om tak, vinduer og vegger utvendig. Begynn med det er min anbefaling.
Bruk litt tid på å finne en snekker som har tid, og kan hjelpe deg. Du får fort inntrykk når du har dem på befaring, vi har hel med dem som er nøktern, gir gode råd om hva som kan vente og gir deg tilbakemelding i form av tilbud innen 14 dager.(da har dem tid og vil hjelpe)
Snekker som sier at alt må skiftes nå, dette er mye osv- skygg banen.
HAr vært ulike erfaringen med snekkeren fra utlandet, en kamerat av meg har god erfaring pga norsk byggeleder som har kontroll.
Vil også sette av en pott til uforusette utgifter(vann inn et eller annet sted), vi fikk lekkasje rundt pipen etter hele stuen var ferdig pusset opp.
Lykke til, dette blir spennende!
Jeg er betinget enig i det med å rive kledning for å etterisolere. Det kan hende det er bedre å ta det innenfra. Om det er gammel kledning er den muligens ikke lett å få tak i nå, eller kostbar. Dessuten var treverket de brukte før bedre enn i dag. Er det råte i kledningen må den byttes, og da tar du selvfølgelig etterisolering samtidig. Isolering på loftet derimot betaler seg fort.
Finn først en god takstmann og få en vurdering på tilstanden.
Ikke bytt gamle vinduer med nye uten å sjekke nøye. Er det gamle vindu med varevindu så kan de ofte fikses og bli ganske bra mht. trekk/isolasjon.
Er ikke dette kvinnfolkarbeide? Vel, jeg kjente en engelsk dame som var en støver til å renovere leiligheter! Hun hadde maks 2 tommeltotter, og de satt der de skulle. Om kjønn har noen betydning så ligger det nok mest på det med selvtillit. Noe den nevnte dame hadde, og det med rette.
Har du vært innom her: http://www.gamletrehus.no/ ?
Til trøst, kan jeg si at vi oppdaget råte både her og der (i etasjeskille og i bunnsvillen). Dette var faktisk ikke så dyrt eller vanskelig å utbedre. Nytt elektrisk har derimot kostet mye mer enn hva jeg forventet. Det samme med nytt røropplegg - her er både arbeidet og materialene irriterende dyrt!
Vi har innfunnet oss med at noen løsninger ikke blir helt optimale, fordi vi ikke har råd. For eksemple skulle jeg gjerne beholdt de originale tregulvene i første etajse, men da måtte vi ha plukket det fra hverandre, merket, sortert og så satt det tilbake på plass (det måtte opp pga råte og sviktende isolering). Endel nyere ting, som vannbåren varme, måtte vi også slå fra oss fordi det ble for komplisert og for stor investering.
Jeg ville revurdert å skifte kledning og etterisolere veggene - dette er det som lønner seg minst mht etterisolering. Loft, gulv, vinduer og dører er viktigere og gir størst effekt. Gamle, doble vinduer trenger heller iikke ha så dårlig isolasjonsevne - det er tull at alt nytt er smartere og bedre!
Hvis du har kjærligheten til gamle hus, og ingen andre enn deg selv å ta hensyn til, så ville jeg gått for det! Du må betrakte gamle hus som en lidenskapelig hobby og livsstil. Ser du huset mest som et sted å bo, så vil du miste motivasjonen før du er i mål - så en vis dose galskap må til.
Du kan se mer fra vårt prosjekt her: www.villahilton.no
Enig med overstående, råte er ikke det som koster mest eller er komplisert å ordne, sef forutsatt at det ikke har stått alt for lenge da.
Oppussing av gamle vinduer er kos som man kan ta over lang tid. Nye varevinduer om vinteren og du har vinduer som isolerer godt.
Ang bytte av kledning og isolering så ville jeg ikke brydd meg med å isolere vegger med mindre jeg måtte bytte kledningen. Gammel kledning koster mer hvis du ikke får tak i en profil som ligner sånn ca. På den andre siden så er det en del mindre sagbruk som ikke flår deg til skinnet når de sager en egen profil til deg, men da må du styre utenom byggevarehus osv og få kontakt direkte selv.
--------------
Dette "kvinnfolkarbeid" greiene klarer jeg ikke helt å forholde meg til, det er bare tull.
og i et så lite hus kan jeg tenke meg at man ikke vill ofre gulvareal til etterisolasjon innvendig.....
Dette er selvsagt teoretisk diskusjon da jeg ikke vet hvordan veggene hos deg er oppbygd. Hvis det er gamle tømmervegger som er noerlunde godt tettet så kan det være ok, men hvis det er som det var hos meg, reisverk der solen lyste gjennom mellom tømmeret med 0 isolasjon på hverken ut eller innsiden og der kneveggene i 2:e etg hadde kun rupanel som vegg mot raftekassen så vill det bety MYE (ikke minst for komforten) å isolere/vindtette vegger....
Så man må faktisk undersøke litt å se hva som trengs.
MVH
Sakke
Sa
Når alt er tørket isolerer du taket først. Antagelig kan du isolere fra innsiden. Husk på å få lufting mellom isolasjonen og yttertaket.
Har du mye tid er det ikke noe i veien med å ta pent ned utvendig panel og fylle på med isolasjon og vindsperre for deretter å sette opp den gamle panelen igjen. Det forutsetter da at panelen er i grei stand og at du får den pent av.
Det som gjør prosjektet dobbelt så stort er at du antagelig både trenger dampsperre på innsiden av vegg, tak og gulv, og vindsperre på utsiden. Siden det nærmer seg vinter vil du sikkert foretrekke å jobbe innendørs først.