Bare et par spørsmål; er det langt til andre bygninger rundt på tomta og har du tenkt på sikring av raskanter? Kan vel fort bli 4-5m høyde innerst og du skal kunne gå trygt rundt mellom mur og terreng og feste knotteplast og legge drenering etc. Og vet du mer om grunnen enn antagelsen at det er fyllt opp? Naturlig rasvinkel på leire er vel rundt 56grader, og på 4-5m høyde krever det 3-4m distanse bakover. Gir fort nokså mye mer areal og volum.
Da har jeg ringt litt frem og tilbake til forskjellige leverandører og havner ut på en takløsning som er både rimeligere samt like godt hvis ikke bedre!
Jeg er blitt anbefalt å bruke følgende på taket i rekkefølge nedenfra: -265HD Hulldekke -15cm med EPS - Spesial tilpasset membran av gummi EPDM fra http://www.mem-tak.no - Knotteplast - Finstoff (Jord-Sand) - Plen
Mem-tak skulle ha 140.- pr m2 ferdig tilpasset bygget for membranen. Så totalt for isolasjon, knotteplast og membran ender jeg budsjettmessig ut på ca 60000.- noe jeg ikke syntes var så hakkende verst!
Bare et par spørsmål; er det langt til andre bygninger rundt på tomta og har du tenkt på sikring av raskanter? Kan vel fort bli 4-5m høyde innerst og du skal kunne gå trygt rundt mellom mur og terreng og feste knotteplast og legge drenering etc. Og vet du mer om grunnen enn antagelsen at det er fyllt opp? Naturlig rasvinkel på leire er vel rundt 56grader, og på 4-5m høyde krever det 3-4m distanse bakover. Gir fort nokså mye mer areal og volum.
Mathias.... Du spør om noe som egentlig bekymrer meg litt... Nærmeste nabo er entreprenøren som opparbeidet tomta opprinnelig så jeg må få snakket med han om hvilke masser som tomta er fylt opp med. Slik jeg har sett planlagt foreløpig er vegg bunkers ca 3 meter fra grunnmur hus... Så et meget relvant spørsmål du kommer med her ja... Skal oppdatere hvordan dette ender...
Du bør samle hva som er tilgjengelig av geo-data for eiendommen. Siden det er relativt nybygd er det mulig det er gjort geotekniske undersøkelser av grunnen. Ellers er det kanskje et triks å engasjere noen som kan å regne på geoteknikk til å vurdere sikringstiltak. Er primært to ting som må sikres og holdes kontroll på; - Ras i skråningene, spesielt for personsikkerhet - Setning i hus og evt fare for utgliding og kolaps i grunnen
Ang setningsproblematikk så er mulige issue grunnbrudd, utgliding, ras osv. Husk at massene i grunnen er i en jevn balanse og at dybde på grunnvannsspeil er signifikant. Tar du bort eller legger til masse et sted kan det forrykke balansen. F.eks. kan vekten av huset presse masser sideveis ut og opp i byggegropa di hvis du er svært uheldig. Standardtrikset som er nokså trygt er vel å sette ned spuntvegg.
Normalt går slikt bra og lykken står den uvitende ofte bi. Er bare nokså store konsekvenser hvis det først går bais, uansett hvor sjelden det inntreffer. Så er ikke ment for å være negativ eller skremsel, bare tips om å være obs på mulige hickups.
Du bør samle hva som er tilgjengelig av geo-data for eiendommen. Siden det er relativt nybygd er det mulig det er gjort geotekniske undersøkelser av grunnen. Ellers er det kanskje et triks å engasjere noen som kan å regne på geoteknikk til å vurdere sikringstiltak. Er primært to ting som må sikres og holdes kontroll på; - Ras i skråningene, spesielt for personsikkerhet - Setning i hus og evt fare for utgliding og kolaps i grunnen
Normalt går slikt bra og lykken står den uvitende ofte bi. Er bare nokså store konsekvenser hvis det først går bais, uansett hvor sjelden det inntreffer. Så er ikke ment for å være negativ eller skremsel, bare tips om å være obs på mulige hickups.
Mathias, Entreprenøren kunne med STOR sikkerhet forsikre meg om at hvis jeg skulle så langt ned som planlagt vile jeg treffe granitt av BESTE sort (hardt som fy)
For å unngå at HELE budsjett går i noe som på folkemunne kunne bli kalt "steinbruddet i byggefeltet" har jeg forandret litt på planen..
Ny plan er å lage bygge bunkersen noe smalere men noe lengre i lengde retning. Samtidig lage to nivåer inne i bunkersen, grunnen til jeg ønsket 3,6m takhøyde var for å kunne løfte biler med løftebukk. Måten å omgå dette på er å lage ene delen av bygget med 3,6m innvendig takhøyde så ca 1/3 av bygget med 2,5 takhøyde. Noen av rommene som er på tegnebrettet trenger ikke mer enn 2,5m så da blir det de i den enden av bygget som vil finne fast fjell først for å begrense sprenging av både fjell og budsjett.....
Arkitekt/Teknisk tegner kommer på Tirsdag for synfaring så jeg jeg skal legge ut tegningene her så snart jeg har noe å vise.
Ellers har jeg full kontroll på hvilke rør som går i grunnen og hvor ikke minst.
Innerst inne må jeg vel innrømme av jeg har hele tiden vært klar over at dette prosjektet kom til å bli dyrt... MEN er det ikke slik at alt som er morro er dyrt? hehe...
Sitter for øyeblikket å vurderer hvilken konstruksjonsløsning jeg skal velge på selve bygget.
Alternativ til veggene er følgende: -Plasstøpt -Elementer -Isopor blokker
Taket blir hulldekke som er uten tvil det rimeligste på denne type bygg.
Noen innspill om hva dere ville satt veggene opp med?
Har hatt forskalingssnekker på synfaring, og han kom med følgende poeng... Du bør nok støpe garasjen din først før du begynner på grunnmuren til påbygget til huset, siden disse to murene vil komme nokså nære hverandre!
Så da.. Blir det garasje først og påbygg hus etterpå! Hadde en prat med fruen og det ble vel akseptert... på et vis!
Men, nå ble det plutselig travelt da forskalingssnekker kan ta murene i August og entrenøren skal ha fellesferie! Arkitekt er igang med tegninger og situasjonskart og håper å få inn søknad nå ila. 2 uker.
Så etterhvert som planene skrider frem blir det jo noen justeringer... Opprinnelig plan først: - Størrelse 80-90 m2 i størrelse - Tegning blir 8,4X13,2Meter! 110m2 - Min 3,6 takhøyde. - Nedstøpt sakseløfter (derav 3,6 meter takhøyde) - Lurer på om det bare blir en ordinær 2 søylet bukk isteden - Kun en synlig port og gangdør ellers alt under bakkenivå - Innlagt V/A - finmekanikk benk og kontor/oppholdsrom under messanindekk - Innlagt ventilasjon samt L/L Pumpe for et stabilt klima.- L/L utgår siden det blir nedstøpt varme i gulv! - WIFI - Samt Jeg har bestemt med for å støpe ned VBV rør i gulvet!
Nå ble det plutselig tidspress på de forskjellige stadiene... Utrolig åssen en alltid skal ende opp med tidspress! Menmen! trives best under press så blir det sånn!
skjedd noe med dette prosjektet? kjekt med inspirasjon da jeg ønsker å bygge meg noe lignende en gang.
Skjedd å skjedd fru Blom...
Alt så ut som det skulle gå knirkefritt i kommunen men den gang ei.. Plutselig masse om å men, og frem og tilbake... Så prosjektstart må nok utsettes til våren siden det ikke er "optimalt" å ha et så stort hull, så nærme huset på høsten/vinteren. Har trålt forskjellige reguleringsplaner i kommunen og det som de ønsker å stoppe meg på, det har de godkjent andre plasser i kommunen.. Så det tar nok bare litt tid så ordner det seg nok.
Litt betenkelig at det offentlige kan forsinke prosjekter på privat hånd uten noen form for konsekvens.. Menmen... slik er det og da får en forholde seg til det...
Lover at det kommer oppdateringer på tråden her når ting løsner!
Bare et par spørsmål; er det langt til andre bygninger rundt på tomta og har du tenkt på sikring av raskanter? Kan vel fort bli 4-5m høyde innerst og du skal kunne gå trygt rundt mellom mur og terreng og feste knotteplast og legge drenering etc. Og vet du mer om grunnen enn antagelsen at det er fyllt opp? Naturlig rasvinkel på leire er vel rundt 56grader, og på 4-5m høyde krever det 3-4m distanse bakover. Gir fort nokså mye mer areal og volum.
Litt off topic, men hva er prisforskjellen på slik vannfast betong vs alternativer?
Jeg er blitt anbefalt å bruke følgende på taket i rekkefølge nedenfra:
-265HD Hulldekke
-15cm med EPS
- Spesial tilpasset membran av gummi EPDM fra http://www.mem-tak.no
- Knotteplast
- Finstoff (Jord-Sand)
- Plen
Mem-tak skulle ha 140.- pr m2 ferdig tilpasset bygget for membranen.
Så totalt for isolasjon, knotteplast og membran ender jeg budsjettmessig ut på ca 60000.- noe jeg ikke syntes var så hakkende verst!
2rgeir, tenker du plasstøpt dekke eller tenker du påstøp på hulldekke?
Mathias.... Du spør om noe som egentlig bekymrer meg litt...
Nærmeste nabo er entreprenøren som opparbeidet tomta opprinnelig så jeg må få snakket med han om hvilke masser som tomta er fylt opp med. Slik jeg har sett planlagt foreløpig er vegg bunkers ca 3 meter fra grunnmur hus... Så et meget relvant spørsmål du kommer med her ja... Skal oppdatere hvordan dette ender...
2Cent
Prosjekt Mancave http://www.byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/codename-mancave/
Kan litt om det meste, men ikke alt om noen ting!
- Ras i skråningene, spesielt for personsikkerhet
- Setning i hus og evt fare for utgliding og kolaps i grunnen
Ang setningsproblematikk så er mulige issue grunnbrudd, utgliding, ras osv. Husk at massene i grunnen er i en jevn balanse og at dybde på grunnvannsspeil er signifikant. Tar du bort eller legger til masse et sted kan det forrykke balansen. F.eks. kan vekten av huset presse masser sideveis ut og opp i byggegropa di hvis du er svært uheldig. Standardtrikset som er nokså trygt er vel å sette ned spuntvegg.
Normalt går slikt bra og lykken står den uvitende ofte bi. Er bare nokså store konsekvenser hvis det først går bais, uansett hvor sjelden det inntreffer. Så er ikke ment for å være negativ eller skremsel, bare tips om å være obs på mulige hickups.
Da har entreprenør vært innom å DRADD meg ned i realismens kjedelige verden....
Mathias, Entreprenøren kunne med STOR sikkerhet forsikre meg om at hvis jeg skulle så langt ned som planlagt vile jeg treffe granitt av BESTE sort (hardt som fy)
For å unngå at HELE budsjett går i noe som på folkemunne kunne bli kalt "steinbruddet i byggefeltet" har jeg forandret litt på planen..
Ny plan er å lage bygge bunkersen noe smalere men noe lengre i lengde retning.
Samtidig lage to nivåer inne i bunkersen, grunnen til jeg ønsket 3,6m takhøyde var for å kunne løfte biler med løftebukk. Måten å omgå dette på er å lage ene delen av bygget med 3,6m innvendig takhøyde så ca 1/3 av bygget med 2,5 takhøyde.
Noen av rommene som er på tegnebrettet trenger ikke mer enn 2,5m så da blir det de i den enden av bygget som vil finne fast fjell først for å begrense sprenging av både fjell og budsjett.....
Arkitekt/Teknisk tegner kommer på Tirsdag for synfaring så jeg jeg skal legge ut tegningene her så snart jeg har noe å vise.
Ellers har jeg full kontroll på hvilke rør som går i grunnen og hvor ikke minst.
Innerst inne må jeg vel innrømme av jeg har hele tiden vært klar over at dette prosjektet kom til å bli dyrt... MEN er det ikke slik at alt som er morro er dyrt? hehe...
Sitter for øyeblikket å vurderer hvilken konstruksjonsløsning jeg skal velge på selve bygget.
Alternativ til veggene er følgende:
-Plasstøpt
-Elementer
-Isopor blokker
Taket blir hulldekke som er uten tvil det rimeligste på denne type bygg.
Noen innspill om hva dere ville satt veggene opp med?
2Cent
Prosjekt Mancave http://www.byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/codename-mancave/
Kan litt om det meste, men ikke alt om noen ting!
Har hatt forskalingssnekker på synfaring, og han kom med følgende poeng...
Du bør nok støpe garasjen din først før du begynner på grunnmuren til påbygget til huset, siden disse to murene vil komme nokså nære hverandre!
Så da..
Men, nå ble det plutselig travelt da forskalingssnekker kan ta murene i August og entrenøren skal ha fellesferie!
Arkitekt er igang med tegninger og situasjonskart og håper å få inn søknad nå ila. 2 uker.
Så etterhvert som planene skrider frem blir det jo noen justeringer...
Opprinnelig plan først:
- Størrelse 80-90 m2 i størrelse - Tegning blir 8,4X13,2Meter! 110m2
- Min 3,6 takhøyde.
- Nedstøpt sakseløfter (derav 3,6 meter takhøyde) - Lurer på om det bare blir en ordinær 2 søylet bukk isteden
- Kun en synlig port og gangdør ellers alt under bakkenivå
- Innlagt V/A
- finmekanikk benk og kontor/oppholdsrom under messanindekk
- Innlagt ventilasjon samt L/L Pumpe for et stabilt klima.- L/L utgår siden det blir nedstøpt varme i gulv!
- WIFI
- Samt Jeg har bestemt med for å støpe ned VBV rør i gulvet!
Nå ble det plutselig tidspress på de forskjellige stadiene... Utrolig åssen en alltid skal ende opp med tidspress! Menmen! trives best under press så blir det sånn!
Prosjekt Mancave http://www.byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/codename-mancave/
Kan litt om det meste, men ikke alt om noen ting!
Sketchup er nokså fasinerende egentlig!
Prosjekt Mancave http://www.byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/codename-mancave/
Kan litt om det meste, men ikke alt om noen ting!
Skjedd å skjedd fru Blom...
Alt så ut som det skulle gå knirkefritt i kommunen men den gang ei..
Plutselig masse om å men, og frem og tilbake...
Så prosjektstart må nok utsettes til våren siden det ikke er "optimalt" å ha et så stort hull, så nærme huset på høsten/vinteren.
Har trålt forskjellige reguleringsplaner i kommunen og det som de ønsker å stoppe meg på, det har de godkjent andre plasser i kommunen.. Så det tar nok bare litt tid så ordner det seg nok.
Litt betenkelig at det offentlige kan forsinke prosjekter på privat hånd uten noen form for konsekvens.. Menmen... slik er det og da får en forholde seg til det...
Lover at det kommer oppdateringer på tråden her når ting løsner!
2Cent
Prosjekt Mancave http://www.byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/codename-mancave/
Kan litt om det meste, men ikke alt om noen ting!