Garasje, anneks og småhus Prosjekt
    15,136    27    5  

Et dumt spørsmål angående avstand til andre bygg
 1,323     Østlandet     1
Jeg bygget ny garasje i fjor på 70 kvm, som da ble plassert 8 m fra huset for å unngå ekstra brannsikring.

Nå har jeg planer om å bygge et lite uthus i tillegg, og selv om planen var å holde det under 15 kvm for å slippe og søke blir jo nå saken en annen etter 1. juli.

I stedet for 3 x 5 m, har jeg nå lyst til å øke dette til 4 x 6m.

Spørsmålet er da om dette må stå 8 m fra garasjen?

Eller kanskje spørsmålet heller er hvor dum er det lov å være?
I følge lovverket står det jo ingenting om at et bygg på under 50 kvm må stå 8 m fra andre bygg, uansett hvor store de andre byggene er?
Det stod heller ingenting om at garasjen måtte bygges 8 m fra andre bygg OG at man aldri kunne bygge noe nærmere enn 8 m i fremtiden Smile

Pga en skråning på tomten vil jeg spare veldig mye jobb (og penger) hvis jeg kan sette opp uthuset 6-7 m fra garasjen og 4 m fra huset.
Skal jeg oppnå 8 m så må jeg støpe en høy ringmur først og ikke bare en plate på mark.

Noen synspunkter?
1   Siter
ElJan
   #1
 2,018     Strømmen     0
Så lenge du ikke har mer enn en boenhet, mener jeg kravene kun tilsier
at avstand skal være plass for vedlikehold... B30 eller 8 meter kommer
først inn om det er to boenheter... sekundærleilighet for eksempel..
Så svaret må være at dersom det bare er en boenhet i boligen, kan du
plassere garasje/bod relativt nærme... hva som er definert som avstand
for vedlikehold må jo være minsteavstand til nabo, det vil si 1 meter....
Signatur
  Siter
sandhaug
  (trådstarter)
   #2
 1,323     Østlandet     0
Tror du misforstår Elby. Det ER krav om 8 m avstand til andre bygg når garasjen er over 50 kvm, Derfor står også garasjen min 8 m fra huset.

Det interessante her er nå etter 1. juli hvor man kan bygge opptil 50 kvm uten å søke, og at man selv står ansvarlig for at dette er oppført etter gjeldende lover og regler.
Hva da når det faktisk ikke står noen plass at et mindre bygg må plasseres 8 m fra den allerede eksisterende garasjen på over 50 kvm.
  Siter
ElJan
   #3
 2,018     Strømmen     0
Leste for fort... beklager.... store garasje har vel avstandskrav
slik jeg forstår, på grunn av større risiko for brannspredning
på større bygninger, og logikken tilsier vel da ikke krav til 8 meter
for mindre bygninger, dersom den ikke plasseres mellom hus og
en garasje på 70 m2 som i ditt tilfelle...
Så dersom du ikke plasserer boden mellom hus og garasje, så
mener jeg det burde være greit... avstand til nabo vet jeg ingenting
om...

Signatur
  Siter
sandhaug
  (trådstarter)
   #4
 1,323     Østlandet     0
Leste for fort igjen? Smile
Den blir ikke satt direkte i mellom hus og garasje, men avstand fra garasje til uthus blir 6-7 meter og avstand fra hus til uthus blir 4 meter.
Mao er det et bygg som i tilfelle havner nærmere enn 8 meter fra garasjen.
Hadde uthuset stått der først ville jeg jo ikke fått lov til å bygge garasjen.........
  Siter
Ebe
   #5
 4,452     Vestlandet     1
Det er vel kun krav om 8 mellom hus på naboeiendom? Hvor finner du at det også er krav innad på en eiendom?

Uansett så må vel de "nye" garasjene inntil 50kvm som er søknadspliktig stå minimum 1 meter fra både andre bygg og nabogrense mener jeg.

Kjenner jeg må lese litt regler nå... Smile
Signatur
1   Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Tåler ditt garasjegulv norske forhold?
Ebe
   #7
 4,452     Vestlandet     0
Det der er regler etter gammel tek. I dag gjelder TEK10 § 11-6 punkt 2. Der står det at 8-metersregelen ikke gjelder innad i en bruksenhet.
Signatur
  Siter
Ebe
   #9
 4,452     Vestlandet     0
Jeg mener at den bare skiler mellom småhus og større bygg, så ja den gjelder for større bygg enn 50 kvm.

50 kvm mener jeg er skillet mellom 4 og 1 meter fra nabogrense.

Får ikke DIBK sine sider til å fungere på mobilen, så får ikke kontrollsjekket i veilederen alkurat nå. Er det en ting jeg ha lært meg, er å ikke være bombastisk til regelverket før man dobbeltsjekker med den aktuelle paragrafen!! 😄
Signatur
  Siter
redsox
   #10
 445     Drøbak     0
Vi hadde en diskusjon med kommunen etter de gamle reglene, fordi garasjen vår skal settes opp bare 2 meter fra naboens hus. Som krav for samtykke når naboen bygde tilbygg som var 1 m fra vår grense, ble det avtalt (og nedfelt i en tinglysning) at han skulle betale eventuelle merkostnader for ekstra brannsikring hvis det ble nødvendig i framtiden.
Uansett, kommunen sa at det ikke var nødvendig med ekstra brannsikringstiltak, fordi det var snakk om en garasje under 50 kvm...
Vet ikke om det er et slags svar...
  Siter