Jeg har fått svar på avstand regel fra Direktoratet for byggkvalitet Direktoratet for byggkvalitet er den sentrale myndighet for det bygningstekniske regelverket. Vi tar ikke stilling til, eller gir råd i, enkeltsaker, men uttaler oss på generelt grunnlag om forståelsen av byggesaksforskriften og byggteknisk forskrift.
Avstand regnes fra fasadeliv. Dersom takutsikket er mer enn 1m, skal det medberegnes i forbindelse med avstand til nabogrensen. Direktoratet for byggkvalitet
Svaret fra DiBK er etter min mening svar på feil spørsmål. Poenget her er at huset og garasjen er bygget sammen, også på den siden som er mer enn 0.5m over terrenget.
Hvis det er mellomrom mellom hus og garasje så vil det kanskje være annerledes, men tror mellomrommet må være mer enn en cm eller to for at det skal godkjennes som frittliggende. Kanskje en løsning der takutstikk kappes og det settes opp rekkverk mot huset.
Oddbjoh. Slik vi leser loven, så er det lov til å fylle opp med 3 meter med stein i utkantstrøk og så støpe et utegulv oppå. Må jeg først kappe av tak-utstikket, så godkjenne tiltaket og så fylle opp med stein igjen?
Det jeg godkjente av "utegulv" var det bak garasjen som var fylt opp mindre enn 0.5m
Jeg ser at TS prøver seg med å fylle opp området mellom hus og garasje, hadde det da blitt lagt plen eller sedumdekke e.l. oppå oppfyllingen så hadde det kanskje fortsatt vært 1m mellom garasjen og huset, når det nå er taket på garasjen som stikker ut her og går helt bort til huset så er det tilbygg tror jeg.
Jeg skal kontakte et eiendomsrådgiving selskap i morgen. Han har tidligere jobbet som saksbehandler i kommunen. Han kan sikkert si meg om hva jeg bør gjøre.
Oddbjoh. Slik vi leser loven, så er det lov til å fylle opp med 3 meter med stein i utkantstrøk...
Da sikter du til ikke søknadspliktig terrengendring?
Tre meter gjelder ved spredt bebyggelse uansett om det er i Maridalen, Oslo, eller i Vang i Valdres, mens det i tettbebyggelse, byggefelt vil være 1,5 m, og 0,5 m i svært tett bebyggelse, rekkehus o. l, uansett om det er i utkant eller storby.
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
Jeg skal kontakte et eiendomsrådgiving selskap i morgen. Han har tidligere jobbet som saksbehandler i kommunen. Han kan sikkert si meg om hva jeg bør gjøre.
Takker for alle svar
God ide, lykke til. Det viktigste er nå å presentere en løsning for kommunen som de kan godta innen fristen. Det vil kunne hindre at dagbøter begynner å løpe, selv om endringen ikke kan gjennomføres eller en godkjennbar søknad kan leveres innen fristen.
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
Direktoratet for byggkvalitet er den sentrale myndighet for det bygningstekniske regelverket. Vi tar ikke stilling til, eller gir råd i, enkeltsaker, men uttaler oss på generelt grunnlag om forståelsen av byggesaksforskriften og byggteknisk forskrift.
Avstand regnes fra fasadeliv. Dersom takutsikket er mer enn 1m, skal det medberegnes i forbindelse med avstand til nabogrensen.
Direktoratet for byggkvalitet
Hvis det er mellomrom mellom hus og garasje så vil det kanskje være annerledes, men tror mellomrommet må være mer enn en cm eller to for at det skal godkjennes som frittliggende. Kanskje en løsning der takutstikk kappes og det settes opp rekkverk mot huset.
Slik vi leser loven, så er det lov til å fylle opp med 3 meter med stein i utkantstrøk og så støpe et utegulv oppå.
Må jeg først kappe av tak-utstikket, så godkjenne tiltaket og så fylle opp med stein igjen?
Jeg ser at TS prøver seg med å fylle opp området mellom hus og garasje, hadde det da blitt lagt plen eller sedumdekke e.l. oppå oppfyllingen så hadde det kanskje fortsatt vært 1m mellom garasjen og huset, når det nå er taket på garasjen som stikker ut her og går helt bort til huset så er det tilbygg tror jeg.
Takker for alle svar
Da sikter du til ikke søknadspliktig terrengendring?
Tre meter gjelder ved spredt bebyggelse uansett om det er i Maridalen, Oslo, eller i Vang i Valdres, mens det i tettbebyggelse, byggefelt vil være 1,5 m, og 0,5 m i svært tett bebyggelse, rekkehus o. l, uansett om det er i utkant eller storby.
Gjelder det deg, hvis du har en grense til en nabo som klager på garasjen mindre enn fire meter unna? Det høres typisk ut som tettbebyggelse.
God ide, lykke til.
Det viktigste er nå å presentere en løsning for kommunen som de kan godta innen fristen. Det vil kunne hindre at dagbøter begynner å løpe, selv om endringen ikke kan gjennomføres eller en godkjennbar søknad kan leveres innen fristen.