Er det noen krav til a få satt rekkverk oppå taket til garasjen? Vil kommunen si at dette da er en terrasse og kreve tiltaket 4 meter fra nabogrense? Jeg venter med å sette opp rekkverk. Det kan jeg ta senere. Først få garasjen godkjent.
oddbjoh. ok, takker. Da kan jeg sette opp rekkverk og referere til krav om sikring. Jeg har i dag sikret i bakkant av taket på garasjen, men ved flere anledninger, så har ungene gått over sikringen og ut på taket. Jeg må få sikret garasje taket med rekkverk , men kommer til å vente med dette til garasjen er godkjent.
Jeg har også fått anmerkning fra kommunen på trapp som jeg har satt opp vedsiden av garasjen. kommunen mener at siden den er støpt inntil garasjen og ut til grensen, så er den søknadspliktig. Trappen overstiger ikke 50 cm over terreng. Eiendomsrådgiving selskap som jeg kontaktet i dag mente at hvis jeg tok vekk 5 eller 10 cm fra tak-utstikk, så ville garasjen bli frittstående og trappen ville også bli godkjent, hvis ikke trapp og garasje var over 50m2.
Det hørtes riktig ut. Man kan bygge tilbygg uten søknad på frittstående bygg, så lenge det totale frittstående bygget er inntil 50 kvm.
Men obs obs. Det er din kommune som skal godkjenne dette. Ikke ved søknad, men avslutning av ulovlighetssaken.
Jeg er også saksbehandler for byggesaker. Men jeg kan ikke garantere for hvordan din kommune vil vurdere lovverket. Lovene om unntatt søknadsplikt er mulig å vri og vende og sette så på spissen, at man kan tenke ut de mest fantasifulle løsninger for å unngå søknadsplikt. Men så lenge direktoratet, departementet, fylkesmenn, sivilombudsmenn eller rettsinstanser ikke har vurdert de enkelte tilfellene, så er det vanskelig å si hva som er 100% korrekt lovangivelse. Og du ender med å være prisgitt kommunale saksbehandlere.
Men husk også at du kan påklage alle vedtak, også vedtak om tvangsmulkt i tilsynssaker. Da får du prøvd saken forni alle fall fylkesmannen.
Jeg har også fått anmerkning fra kommunen på trapp som jeg har satt opp vedsiden av garasjen. kommunen mener at siden den er støpt inntil garasjen og ut til grensen, så er den søknadspliktig. Trappen overstiger ikke 50 cm over terreng. Eiendomsrådgiving selskap som jeg kontaktet i dag mente at hvis jeg tok vekk 5 eller 10 cm fra tak-utstikk, så ville garasjen bli frittstående og trappen ville også bli godkjent, hvis ikke trapp og garasje var over 50m2.
Hvis trappen ligger nærmere enn en meter fra grensen, TS skriver på grensen, og er bygget sammen med garasjen (ergo er den en del av garasjen) så er det vel konflikt med PBL 29-4 om avstand i dette tilfellet? Selvsagt også forbehold om den aktuelle reguleringsplanen osv, men vanligvis er det vel en meter som praktiseres de fleste steder...
Jeg trodde at trapp var det samme som ute-gulv og kunne bygges fra garasje og inn til nabogrense. Den måtte ikke overstige 50 cm over terreng?
Spørsmålet er om trappa er en del av garasjen eller frittstående. Det virker som at kommunen mener den henger sammen med garasjen og dermed er endel av den.
Se tek10 - https://dibk.no/byggeregler/tek/2/8/8-4/ Se veiledning til femte ledd bokstav b. Dersom nivåforskjellen er over 0.5m er det krav til sikring.
ok, takker. Da kan jeg sette opp rekkverk og referere til krav om sikring. Jeg har i dag sikret i bakkant av taket på garasjen, men ved flere anledninger, så har ungene gått over sikringen og ut på taket. Jeg må få sikret garasje taket med rekkverk
, men kommer til å vente med dette til garasjen er godkjent.
kommunen mener at siden den er støpt inntil garasjen og ut til grensen, så er den søknadspliktig. Trappen overstiger ikke 50 cm over terreng.
Eiendomsrådgiving selskap som jeg kontaktet i dag mente at hvis jeg tok vekk 5 eller 10 cm fra tak-utstikk, så ville garasjen bli frittstående og trappen ville også bli godkjent, hvis ikke trapp og garasje var over 50m2.
Men obs obs. Det er din kommune som skal godkjenne dette. Ikke ved søknad, men avslutning av ulovlighetssaken.
Jeg er også saksbehandler for byggesaker. Men jeg kan ikke garantere for hvordan din kommune vil vurdere lovverket. Lovene om unntatt søknadsplikt er mulig å vri og vende og sette så på spissen, at man kan tenke ut de mest fantasifulle løsninger for å unngå søknadsplikt. Men så lenge direktoratet, departementet, fylkesmenn, sivilombudsmenn eller rettsinstanser ikke har vurdert de enkelte tilfellene, så er det vanskelig å si hva som er 100% korrekt lovangivelse. Og du ender med å være prisgitt kommunale saksbehandlere.
Men husk også at du kan påklage alle vedtak, også vedtak om tvangsmulkt i tilsynssaker. Da får du prøvd saken forni alle fall fylkesmannen.
Hmmm, er du helt sikker på at dette er greit Ebe?
Hvis trappen ligger nærmere enn en meter fra grensen, TS skriver på grensen, og er bygget sammen med garasjen (ergo er den en del av garasjen) så er det vel konflikt med PBL 29-4 om avstand i dette tilfellet? Selvsagt også forbehold om den aktuelle reguleringsplanen osv, men vanligvis er det vel en meter som praktiseres de fleste steder...
Spørsmålet er om trappa er en del av garasjen eller frittstående. Det virker som at kommunen mener den henger sammen med garasjen og dermed er endel av den.