Når vi søkte om garasje der jeg bodde før så fikk vi beskjed om at garasje var ok men at byggherre hadde ansvar for at alle krav i reg.plan osv er oppfylt. Hos deg kan det være avstand til vei og innkjøring på tvers for at dette skal være lovlig. Ser at noen steder er 4m fra vei godkjent ved at avstandskrav er uteglemt i regplan.

Okei. Gikk ut i fra at dette skulle gå fint siden byggingen ble godkjent i 2002, men som eier nr 3 etter dette, ser det ut til at jeg må sette meg litt inn i reglene.

Hørt alt fra 3-5 meter, men har også hørt 6.5m fra senter på vei om fartgrenser er 30 sone eller mindre. Hva som gjelder i haugesund vet jeg ikke.

Tegnet en skisse på hvordan det ser ut i dag.

Denne vil være godkjent med innkjøring fra sidekant mot hus. Du får ikke bruke fortau i avstansberegningen heller, tror jeg.  Og er de kranglete så er det mulig å finne krav til snu på egen tomt. Kunne være aktuelt hos deg siden du rygger ut over et fortau.

Plata og grunnmur ble som sagt satt opp for 12 år siden så her har jeg ikke mulighet for å endre på noe.
Men om det er satt opp regelmessig rett er noe annet.
I dag har jeg ikke mulighet til å snu på egen tomt, har heller ikke plas til egen bil forran garasjen, som pleier å være ett krav.
Kan det være særegne regler for området? evt andre regler under byggeåret 2002?

Jeg har sett reg.planer i alle nabokommunene til oss og ikke sett et sted du kan få dette godkjent med port mot vei. Men innkjøring fra høyre kant er jo ok og er slik alle med slik plassering løser det.

I vår kommune er det krav til å snu på egen tom om det er flere enn "5 innenfordeg" som bruker veien. Kan være du har få hus som bruker veien?

andersdahlseng Sunday, June 22, 2014

Plata og grunnmur ble som sagt satt opp for 12 år siden så her har jeg ikke mulighet for å endre på noe.
Men om det er satt opp regelmessig rett er noe annet.

Man kan jo lure på hvorfor garasjen aldri ble ferdigstilt, enten av original eier eller de 2 andre før du kjøpte? ???

Det enkleste er nok å ta med seg tegninger av garasje, hvor du tenker å bygge den, etc av det som finnes/du planlegger og be om Forhåndskonferanse med Kommunen din.
Da får du vite hvilke regler som gjelder for avstander, innkjøring fra vei, høyder og størrelser, hva du kan søke dispensasjon fra, etc.

Eieren som påbegynte og bygget garasje den gang, døde rett etter påbegynning etter hva jeg har hørt fra naboer. Grunnen til at forrige eier ikke har bygget kan feks være økonomiske konsekvenser E.L.
Har vært i kontakt med kommunen angående status på hvilke papirer og søknader som ligger inne. Men de sier jeg må sende inn papirer og søke som alle andre folk.
Garasjen er jo aldri ferdigstillt så i praksis kan det ha blitt bygt på "en sten i året" på alle de årene som har gått. Som igjen betyr at jeg kan fortsette byggingen uten å søke på nytt.
Men allikevell er det rart at bygget er plassert som det er, samt at byggingen er tidligere godkjent av kommunen.

Når det gjelder antall hustander i gata. Gjelder dette en gate med bussluse med relativt lite trafikk. I samme gate er det ett hus etter mitt eget. Men finnes en avstikker til annen gate rett før slusa lenger nede.

andersdahlseng Sunday, June 22, 2014

Har vært i kontakt med kommunen angående status på hvilke papirer og søknader som ligger inne. Men de sier jeg må sende inn papirer og søke som alle andre folk.

OK, så kommunen er av den oppfattning at dette ikke er godkjent og du må søke.
Har du papirer som sier at garasjen er godkjent/lov å bygga fra 2002? Hvem er disse papirene fra; kommunen eller megler/tidligere eier?
Hvis papirene er fra kommunen i 2002, så har du sendt disse til kommunen? (burde jo finnes i arkivet til kommunen, men ting kan forsvinne derfra.....)

En annet moment er jo at om plate er støpt for lenge siden, så er ikke det i seg selv ulovlig/noe som man trenger tillatelse til fra kommunen. Plate på mark er ikke søknadspliktig. 8)

Hvis det bare er en gammel plate på mark du har og ingen tidligere tegninger, vet du at porten var prosjektert vendt mot fortauet og ikke på høyre siden ?  Tror som andre haar fortalt at dette er eneste løsningen.  Kombinert med automatisk portåpner når du kommer hjem vil det andre gå bra men fotgjengere vil leve et farlig liv hver gang dere rygger rett ut på dette uten å se noe.