Å bygge mange boder inntil garasjen for å omgå størrelsesbegrensning på garasjen, den holder ikke.  Hvis det blir oppdaget, for eksempel av en gretten nabo, så får du en trist oppgave.

Et smutthull er å bygge på med en boks på under 1.90 innvendig høyde, for da er ikke arealene måleverdige.  Men selv synes jeg det blir litt for barnslig; dels føles det som juks, og dels blir det litt for lett å stange hodet i taket. 

Trodde jeg hadde lov å bygge hva jeg vil under 15m2?
Ikke nødvendigvis inntil garasjen, men andre plasser på tomta.

Alle naboer mente jeg at jeg måtte jo ha 49m2 når jeg først skulle bygge.
Ellers mener jeg det er kommunen som er vanskelig her, jeg bor jo midt ute på landet og den ektra metern med garasje er da ikke i veien for noe som helst

Heisan

Vi hadde det samme problemet med vår garasje, og søkte disp. Det kostet vel rundt 10000 med en disp. søknad, men det var det som måtte til.
Her er søknaden vår:


Det søkes om dispensasjon fra plan NR - Reguleringsplan for STEDET,
der det står at garasje ikke skal oppføres med grunnflate over 35 m2.

Garasjen det er søkt om vil ha et bebygd areal på 44,2 m2. Det er en dobbel garasje med plass for 2 biler, og i tillegg tenkt som lagringsplass.
Huset i GATE er ifra ÅR og mangler bod/lagringsplass.

Garasjen er i størrelse og form godt tilpasset omkringliggende bebyggelse.
Det er en enkel garasje som vi mener er godt tilpasset terrenget. Omliggende terreng gjør at garasjen passer bra på tomten.
Garasjen vil ikke bli særlig dominerende da nabo mot vest har en del høyere terreng, sånn at det ikke vil skape noe blokkering av utsikt.

Vi mener også å legge vekt på at de gjeldende reguleringsbestemmelsene er noe utdatert, og er utformet ved bygging av boligfeltet, dvs mindre boligtomter.
Bygningslovgivningen stiller nå høyere krav om tilrettelegging, universiell utforming og utvendig sportsbod. Alt dette tilsier at det bør kunne bygges garasjer store nok til å gi slik god tilgjenglighet og lagringsplass.
Det er kun planlagt plass for parkering av 2 biler, og lagringsplass. Det er ikke planlagt noe form for oppholdsrom i garasjen.
Vil også legge til at naboer har fått dispensasjon for å bygge større garasjer enn 35m2.


Vi håper på en rask og positiv tilbakemelding.

Takk for søknaden!

Noen som kan forklare hvorfor jeg ikke kan bygge garasje pluss en ekstra bod?

Se her  http://www.byggebolig.no/garasje-anneks-og-uthus/hvort-stor-bod-eller-bygg-kan-du-sette-opp-uten-a-soke/msg25799/#msg25799

Men bygger feks. 2-3 boder samtidig så kan di bli søknadspliktig..

Et eksempel:

Enkeltvis og mindre
Tiltaket skal være enkeltvis og mindre. Kombinasjon av flere tiltak kan medføre søknadsplikt.

For eksempelvis kan oppfylling i terrenget på 0,5 meter i kombinasjon med skjermvegg på 1,8 meter bli et større tiltak som er søknadspliktig.

På samme måte vil gjentatte enkelttiltak over en kort eller lang tidsperiode kunne medføre søknadsplikt. Et eksempel på dette vil være der tiltakshaver fyller opp meter for meter for å vinne høyde i terrenget.

Et moment hvis du søker dispensasjon kan også være de andre store garasjene du nevner er i nabolaget. Dersom de har søkt dispensasjon fra 36m2 tidligere, og fått det godkjent, kan du i søknaden mene at presedensen på dette allerede er satt, og at din garasje bør godkjennes. Det er jo ikke sikkert kommunen godkjenner den likevel, men jeg ville i alle fall tatt det med.

Hvis du kjenner noen av de med større garasje kan du ta en prat med dem og spørre om du kan få kopi av deres søknad, hvis ikke kan du bruke seeiendom.no på å finne gårds og bruksnummer til dem, for deretter å søke opp i kommunens postliste for å finne søknaden der (forhåpentligvis, mulig det varierer litt fra kommune til kommune).

Sammenligne med andre er OK, men det er nå presisert at alle dispensasjonssaker skal ha individuell behandling. Intensjonen bak å kreve liten garasje i reg.plan må jo være at de ikke skal få for ruvende utseende o.l.  Du bør derfor i din dispensasjonssøknad beskrive hvorfor din større garasje ikke blir så ruvende (delvis nedgrav, plassert gunstig på tomt osv) slik at du allikevel oppfyller intensjonen i reguleringsplanen. Hvis den derimot virker "stor" så ville jeg redesignet utseende/plassering.  Mangel på sportsbod o.l. bør være en grunn for at du trenger bedre plass.  Det finnes i dag også sedumtak mm som kan dempe utseende (hvis det passer inn).