Forutsatt at du holder deg innenfor vedtatt plan for området, kan du nøye deg med en registrering hos kommunen dersom lovforslaget blir vedtatt. Du må bare vente i tre uker, slik at kommunen får anledning til å undersøke om du holder deg til planen.
Kravet til nabovarsling faller også bort dersom du holder deg til områdeplanen. Og naboklager skal ikke lenger kunne føre til at byggesaken sklir over til å bli en sak med krav om avgjørelse innen tre måneder - saken skal uansett avgjøres innen tre uker, heter det i lovforslaget som skal ut på høring før sommeren. (ANB-NTB)
For dere som ikke vil gå glipp av nyansene, så anbefaler jeg KMDs nettside. Merk at det er bare er et forslag foreløpig. Her er forslaget i sin helhet:
Ser at det nevnes en forskrift som skal komme som bestemmer avstander til nabo/grense, etc.
Formålet er vel å forenkle for folk flest, mens vanskelige naboer kommer jo uansett til å klage med referanse til at tiltaket ikke er iht plan, etc. -Da må kommunen se på saken, så mulighet for å klage opprettholdes jo.
Ser at det nevnes en forskrift som skal komme som bestemmer avstander til nabo/grense, etc.
Formålet er vel å forenkle for folk flest, mens vanskelige naboer kommer jo uansett til å klage med referanse til at tiltaket ikke er iht plan, etc. -Da må kommunen se på saken, så mulighet for å klage opprettholdes jo.
Normalt skal vel min. avstand til nabo være 1 meter for garasje. Men hvis jeg skal sette opp et uthus/anneks, så må vel dette være 4 meter? (selv om disse reglene evt. kommer?)
Jeg vil tippe at man fortsatt må være fire meter fra grensa for å kunne sette opp noe uten søknad og nabovarsel, uansett om det er uthus, garasje, støttemur etc. og at dersom man er nærmere, så utløser det plikt til søknad og nabovarsel.
Hvis jeg tar feil, så vil jeg si at denne endringen svekker min eiendomsrett dersom naboen får lov til å gjøre tiltak kloss i grensa uten at jeg får anledning til å komme med merknader.
Fortsatt 4 meter fra grensa? Finnes ikke noe lov/regel mot dette(mindre bygninger). Dette innebærer ikke noen forskjell på realitetene fra nåværende og nye. Bortsett fra at nå kan ikke naboen forsinke byggeprosessen. Hva dette har med din eiendomsrett å gjøre vites ikke? Bluesman
Eiendomsretten blir jo med dette styrket ved at man kan gjøre mer som man vil på egen tomt. Dette kan falle naturlig nok negativt for naboene. Men man får større råderett over egen tomt, mindre råderett over naboens tomt.
I mine øyne er dette positive endringer. Legg merke til at det er stort sett byggesaksreglene som blir endret, ikke byggeforskriftene. Dvs at man i utgangspunktet kan gjøre akkurat det samme av byggverk og tiltak i dag som man kan med det nye forslaget. Men veien dit (byråkratiet og saksgangen) kan bli mye enklere med det nye forslaget.
Naboer har alt for mye innsigelse rett idag dessverre. Innsigelseretten baserer seg mye på at naboen forventer ett statisk bybilde. Med kommuners forretningsstrategi vil dette bli og er ett vepsebol..
Jeg opplevde naboers ytringsfrihet på det "beste" og saken min tok 1år til IG. Jeg ønsker forenkling velkommen!
- Forslag om å sløyfe nabovarsling i byggesak i de tilfellene tiltaket detaljert nok framgår i vedtatt reguleringsplan.
Betyr det at det fortsatt vil være normal byggesøknad i uregulert område?
Jeg driver med søknad på 70 m2 garasje nå, men det har kommet så mye plunder og heft inn i bildet at jeg fortsatt ikke har fått levert søknaden. Jeg vurderer derfor å se an de nye reglene, og tegne garasjen ned til 50 m2.
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
- Forslag om å sløyfe nabovarsling i byggesak i de tilfellene tiltaket detaljert nok framgår i vedtatt reguleringsplan.
Betyr det at det fortsatt vil være normal byggesøknad i uregulert område?
Det er slik jeg forstår det. Reglene vil tre i kraft der alt med tiltaket er innenfor bestemte regler for det aktuelle området. Er det uregulert vil jeg tro man fortsatt må søke på vanlig måte. Men som sagt, det er bare slik jeg har forstått endringene.
Kravet til nabovarsling faller også bort dersom du holder deg til områdeplanen. Og naboklager skal ikke lenger kunne føre til at byggesaken sklir over til å bli en sak med krav om avgjørelse innen tre måneder - saken skal uansett avgjøres innen tre uker, heter det i lovforslaget som skal ut på høring før sommeren. (ANB-NTB)
http://mobil.oa.no/bolig/article6736957.ece
Det var mye av infoen som jeg søkte etter i utgangspunktet!
Høres i mine øyne fornuftig ut med registrering hos kommunen og dropping av nabovarsel, så lenge man holder seg innenfor planen.
Så får vi vente i spenning til sommeren og se om det blir vedtatt da
http://www.regjeringen.no/nb/dep/kmd/pressesenter/pressemeldinger/2014/Forenkling-og-effektivisering-av-plan--og-bygningsloven.html?id=759489
Formålet er vel å forenkle for folk flest, mens vanskelige naboer kommer jo uansett til å klage med referanse til at tiltaket ikke er iht plan, etc. -Da må kommunen se på saken, så mulighet for å klage opprettholdes jo.
Fortsatt 4 meter fra grensa? Finnes ikke noe lov/regel mot dette(mindre bygninger).
Dette innebærer ikke noen forskjell på realitetene fra nåværende og nye. Bortsett fra at nå kan ikke naboen forsinke byggeprosessen. Hva dette har med din eiendomsrett å gjøre vites ikke?
Bluesman
I mine øyne er dette positive endringer. Legg merke til at det er stort sett byggesaksreglene som blir endret, ikke byggeforskriftene. Dvs at man i utgangspunktet kan gjøre akkurat det samme av byggverk og tiltak i dag som man kan med det nye forslaget. Men veien dit (byråkratiet og saksgangen) kan bli mye enklere med det nye forslaget.
Jeg opplevde naboers ytringsfrihet på det "beste" og saken min tok 1år til IG. Jeg ønsker forenkling velkommen!
Betyr det at det fortsatt vil være normal byggesøknad i uregulert område?
Jeg driver med søknad på 70 m2 garasje nå, men det har kommet så mye plunder og heft inn i bildet at jeg fortsatt ikke har fått levert søknaden. Jeg vurderer derfor å se an de nye reglene, og tegne garasjen ned til 50 m2.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Det er slik jeg forstår det. Reglene vil tre i kraft der alt med tiltaket er innenfor bestemte regler for det aktuelle området. Er det uregulert vil jeg tro man fortsatt må søke på vanlig måte. Men som sagt, det er bare slik jeg har forstått endringene.