7,364
8
1
Hjelp til å plassere garasje på tomt og finne best mulig str
869
1
Hei, eg slit veldig med å plassere garasjen på tomta mi, det er sjølvsagt krav til avstand til både det eine og det andre, og eg er usikker på kor stor garasje eg faktisk har plass til.. Er det nokon som vil sjå på situasjonskartet mitt og gi meg nokre tips?
Eg treng hjelp til å finne passande storleik på garasjen, slik at det er mogleg å plassere den på tomta.
Eg treng hjelp til å finne passande storleik på garasjen, slik at det er mogleg å plassere den på tomta.
Vedlegg:
Signatur
Måtte du ikke i søknaden for å bygge hus ha situasjonsplan for tomta der parkeringsareale/plass for garasje var tegnet inn, eller er det du har lagt ved situasjonsplanen som fulgte med byggesøknaden?
Hva er kravene der du bor, to plasser per boenhet + en gjesteparkering? Skal alle plasser være 3x6 m, eller kreves større plass for første P-plass (rullestolvennlig) og mindre plass for gjesteparkering?
Hvor stor garasje skal du ha, kun en garasjeplass og øvrige plasser utendørs, eller garasje for to biler, og med eller uten bodplass?
Kravet om fire meter fra vei, gjelder det uansett, eller bare om garasjeporten vender mot veien? jeg ser naboene har garasjer som ligger nærmere veien enn fire meter, da har de sannsynligvis garasjeporter på vegg som er vinkelrett på veien, og plass til å sette bilen foran garasjeport uten å stå ute i veien?
Alle kommentarene fra KjellTS er riktige og viktige.
Mariana: Har du byggesøknaden? I en byggesøknad vil det normalt finnes en tegning (situasjonsplan) som har inntegnet hvor innkjøringen fra vei skal være, og gjerne også plassering av garasje. Hvis du ikke har denne, kan du kanskje få en kopi fra den som søkte for deg, typisk ferdighusleverandøren?
Eventuelt: Har du en kopi av reguleringsplanen for området?
Kan du eventuelt gi oss adressen, så kanskje vi kan finne reguleringsplanen?
I reguleringsplanen kan det stå endel som er vesentlig for å løse utfordringen du gav oss.
For en flott tomt du har!
Jeg fant deler av byggesøknaden din ("Søknad om tillatelse i ett trinn"). Det vil si, jeg fant skjemaet, men ikke vedleggene, spesielt situasjonskartet som kanskje kunne gitt oss noen svar.
I søknaden din står det at det finnes en utkjøring fra tomta til Gurxxx, og "Tiltaket gir ikke ny/endret atkomst". Ut i fra luftfoto på GuleSider ser denne utkjøringen ut til å være, vel, skal vi si, ikke fullstendig ferdig opparbeidet. Så om denne justeres litt når man foretar den endelige opparbeidingen vil neppe noen protestere mot det :-)
Slik som Gurxxx går, med utkjøring mot R4xxx, må utkjøringen selvsagt være slik at når man kjører ut fra tomten kjører man ut i Gurxxx mot nordøst.
Hvis jeg forstår tegningene dine riktig, så har du hovedinngangen mot nord?
Garasjen bør ligge ganske nært veien, slik at minst mulig av tomten din blir vei i tillegg. Dessuten ville det vært synd og skam å ødelegge den fine flate biten ned mot Bøvxxx. Å legge garasjen i det nordlige hjørnet ville sperre for inngangen, så det vestlige hjørnet synes mest aktuelt. Da bør garasjen din bygges så nært opp til garasjen i nr 34 som mulig.
Du har masse kvadratmetre ledig: Tomten din er på langt over et mål, og du har massevis av bebygd areal å ta av.
Det virker som om det finnes to versjoner av reguleringsplan for Andxxx. Jeg fant en fra 1982, og det skal også finnes en fra 1987, som jeg ikke har funnet. Det er nok en justering av den fra 1982. Det er planen fra 1987 som gjelder for deg. Om du ikke har den fra 1987, kan Norxxx eller kommunen helt sikkert sende deg en kopi.
For å ha en start, la oss gå ut i fra den fra 1982. Den sier at man skal ha to biloppstillingsplasser per boenhet. Den sier også at man kan ha en garasje på opptil 40 kvm. I nærheten av 40 kvm er en fin størrelse for en dobbelgarasje.
Det er praktisk å velge en garasje fra en av de store byggesett-produsentene. Igland-garasjene er en av dem. Man kan få litt av hvert av tilpasninger, men man gjør livet lettere for seg selv og andre ved å velge en standardstørrelse. En størrelse som passer fint her er 6.20 x 6.20. Det er ikke den minste hverken i bredde eller lengde. Antall kvadratmeter, 38.44, passer flott.
Det er fint å ha plass til å parkere foran garasjen.
Reguleringsplanen skriver at man kan plassere en garasje ut mot tomtegrensen så lenge man ikke bryter noen andre regler.
1982-utgaven av reguleringsplanen sier ikke noe om avstand til vei.
Garasjen skal i henhold til reguleringsplanen tilpasses i form, materialvalg og utforming til hovedhuset og skal ha saltak. Da bør du ha samme takvinkel, panel og fargesetting som huset.
Så da er oppgaven å plassere en garasje på 6.20x6.20 med saltak i det vestre hjørnet, med plass til to biler foran, og med utkjøring mot nordøst. Her kommer et forslag.
Det er sant, 40m2 er det største man har lov til, uten å søke dispensasjon. Kun saltak, med ca samme takvinkel som huset og kun i en etasje.
Har vørt inne på en som er 5.60 dyp og 6.20 bred. Synes det er litt lite, men jeg er usikker på om jeg får plass til noe større?
Kanskje dette betyr at linjene som er målsatt med 15.1 og 13.6 m er ment som byggelinjer? Da gjenstår to plasseringer for en garasje: Enten helt oppe i det nordlige hjørnet, eller som en fortsettelse av huset mot veien.
Plassert i det nordlige hjørnet vil garasjen utgjøre en "vegg" rundt et tun. Det kan bli veldig tett og intimt. Hovedproblemet med den løsningen er at denne løsningen nesten vil sperre av inngangen til huset.
Med en garasje som er plassert helt inntil en vei synes jeg ikke det er trygt å ha utkjøring direkte i veien. Da ser du omtrent ingenting når du kjører ut, og det kan være farlig. Det kan hjelpe litt å sette opp vidvinkelspeil, men selv da er det en løsning som ikke alltid vil være trygg. Mange andre reguleringsplaner forbyr denne løsningen. Så skal du ha garasjen i det nordlige hjørnet, bør innkjørselen din egentlig være en U-sving.
Da har jeg mer sans for alternativet med å bygge garasjen nesten som en forlengelse av huset. Legg møneretningen på garasjen samme retning som mønet på huset, og behold garasjedørene på samme side som jeg tegnet inn. Noen kan synes det ser snodig ut å kjøre inn i en garasje "på tvers", men her vil det nok funke bra.
Huset ditt er 7.3 m bredt på denne siden. Det hadde vært kult å bygge garasje som også er 7.3 m bred, men for å holde seg innenfor begrensningen på 40 kvadratmeter blir da maksimum bredde 5.2 m, og det synes jeg er akkurat litt for snaut. Byggesettprodusentene starter gjerne på 5.6 m, og det har nok en grunn.
Med garasje nesten som forlengelse av huset vil du få litt plass bak garasjen som kanskje blir litt vanskelig å utnytte, men du har jo så stor tomt likevel.
De nærmeste Naboene vil nok like denne løsningen. Ingen nabo vil få noen garasje klint opp i tomtegrensen sin.
Det er mulig at en plassering så nært huset utløser krav om 30-minutters brannvegg. Det må du sjekke med kommunen.
Så da er forslaget mitt:
* Dobbelgarasje
* Størrelse [s]6.2 * 6.2 (38.5 kvm)[/s] 5.6 * 6.8 = 38.1 kvm
* Plassert som en forlengelse av huset mot nordvest
* Møneretning samme retning som på nærmeste del av huset
* Utkjøring fra garasjen mot nordøst
* Plass til oppstilling av to biler foran garasjen
* Utkjøring til Gurxxx som en S-sving, som utgjør en del av gårdsplassen
Edit: Ser at det er 6.8 m mellom hus og vei. Da blir garasje som er 6.2 m i møneretningen for stor. Skal du ha dobbelgarasje som forlengelse av huset, må du da ned i minste vanlige størrelse den retningen; 5.6 m. Selv da blir det veldig trangt mellom hus og garasje.
Et alternativ er enkel garasje. Det gir en åpnere, mer naturlig løsning. Da blir den andre biloppstillingsplassen i friluft, på plassen foran hovedinngangen.
Du nevnte et annet sted muligheten for å ha sportsbod som en del av garasjen. En stor og god enkel garasje med en stor og god bod vil nok bli mer naturlig enn en dobbel garasje som skvises inn på tomta og med en bod som skvises inn i garasjen...
Her er noen bra firmaer som lager garasjer som er bra, billige og enkle/raske å sette opp:
www.garasjebygg.no
www.igland.no
www.garasjer.no
www.byggmakker.no
www.maxbo.no
www.norgesgarasjen.no
www.hurdalgarasjen.no
Til andre som planlegger hus og garasje: Man bør ta hensyn til garasje når man planlegger plassering av huset. Samle opp all informasjon som kan være relevant. Tegn opp hvordan sluttresultatet skal bli, med hus, garasje, innkjørsel og gårdsplass, og ta hensyn til alt av ledninger, byggelinjer, avstander og slikt. 5.6 * 5.6 er i nærheten av absolutt minste størrelse for dobbel garasje. 6 * 6 er ganske vanlig, men fortsatt lite.