Hvis bolig henger sammen med garasje er det fire meter fra som gjelder, for både bolig og garasje.

Evt kan du søke dispensasjon, men det gis sjelden.

takker for svar... selv om det ikke var svaret jeg ønsket

Hør med kommunen hvordan de stiller seg til dette, her kan det variere mye. Samt hva naboene mener

"Enebolig i rekke" er et ganske vanlig fenomen, der garasje typisk er satt mellom eneboliger slik at alt egentlig henger sammen.

Hvis det er snakk om grense mot kommunal eiendom - typisk: mot offentlig vei - kan det være en helt annen situasjon enn mot nabotomta. Hvis det ikke hindrer sikt i et veikryss eller lignende, hender det at de er ganske fleksible, ihvertfall her i Trondheim.

Men: De vil ikke ha noe ansvar for skader. Hvis du vil sette opp en garasje helt inntil vei/fortau, og de får behov for å grave i fortauet (det ligger ofte drøssevis av kabler etc. der), vil de ikke ha ansvaret for at grunnen raser ut under garasjen din og den brekker ryggen. Derfor: Vil du bygge garasje helt inntil fortauet, krever de at du skal ha full kjeller under garasjen, med en betongvegg to meter under jorda, mot fortauet, så de kan grave seg ned en meter eller halvannen uten risiko for utrasing.

Det er vel ingen garanti for at du får bygge helt inntil fortauet - kall det en "nødvendig, men ikke tilstrekkelig" forutsetning. Men jeg vet om flere har fått dispensasjon med kjellergarasje. Det er jo praktisk å ha god plass hageredskap og slikt, også!

oddbjoh Sunday, June 3, 2018

Hvis bolig henger sammen med garasje er det fire meter fra som gjelder, for både bolig og garasje.

Evt kan du søke dispensasjon, men det gis sjelden.

La meg detaljere litt med at samtykke fra nabo kan erstatte dispensasjon, selvsagt gitt tilstrekkelig brannsikring.

Spør kommunen, de er de som har myndighet og er de eneste som kan si sikkert hva som gjelder i ditt tilfelle. Men generelt:

Hvis du tenker på tomtegrense mot veg:
Kommunen kan kreve at det er en billengde fra kommunal veg og inn til garasjeport dersom garasjen ligger vinkelrett på vegen. Dersom du derimot kjører inn på gårdsplass og svinger 90 grader og inn i garasjen, altså garasjeporten ikke vender ut mot vegen, vil de ofte kunne tillate at den ligger så nærme som en meter fra vegen. Eller tre. Veglova gir vegeier en visse retter på vegens sideareale.

Forskjellige kommuner kan ha forskjellige regler for dette.

Hvis du tenker på å bygge garasje sammen med naboen, der grensa mellom din og naboens del av garasjen følger tomtegrensa:
Ja sannsynligvis, dersom det brannsikres tilstrekkelig mot boligene, og det ikke strider mot reguleringsplan etc. Å kreve begge garasjene en eller fire meter fra grensa med to eller åtte meters "ingenmannsland" i mellom kan være meningsløst i tettbygd strøk. Men en kommune kan selvsagt avslå en søknad av grunner som ikke kommer fram i denne tråden.

Takker for svar alle gode svar , tok en telefon til kommunen og de sa følgende:

Det må enten søkes dispensasjon eller få godkjennelse fra nabo.
Så lenge nabo godkjenner så skulle det ikke være problematisk i det hele tatt .

frodefhansen Monday, June 4, 2018

Takker for svar alle gode svar , tok en telefon til kommunen og de sa følgende:

Det må enten søkes dispensasjon eller få godkjennelse fra nabo.
Så lenge nabo godkjenner så skulle det ikke være problematisk i det hele tatt .

Godt å høre at noen kommuner kan plan og bygningsloven Husk brannsikring også, hvis du kommer nærmere naboens hus enn 8m så må du tenke på det.

Jeg søkte nettopp om hus med sammenhengende garasje 1m fra nabogrensen. Nabo signerte "erklæring om avstand" skjemaet og da gikk det rett igjennom hos kommunen