Ring kommunen og spør. Der jeg bor må det søkes om å sette opp brygge som blir tatt av isen.

Har fått beskjed fra kommunen at det er søknadspliktig å gjenreise, er det noen som veit noe annet utifra generelt lovverk så ville jeg satt pris på en pekepinn..

Mener det er forenklede regler på gård men kan det ikke

Søknadsplikten er lik for landbruket som for alle andre, forskjellen er at driftsbygninger inntil 1.000 m² kan forestås av tiltakshaver i sin helhet, uavhengig om det er nybygg, tilbygg eller bruksendring.

Trådstarters uthus er søknadspliktig å gjenreise så lenge det er over 15 m².

Det var igrunn svaret jeg fikk ja, så er spørsmålet om jeg kan sette opp ett kombinasjonsbygg med lager og teknisk rom samt gjestehus. og være egen tiltakshaver.

Tiltakshaver er det samme som byggherren. Så hvis det er du som eier bygget så er du "tiltakshaver" uansett. Antagelig spør du om du kan være "ansvarlig søker" selv.

For at tiltakshaver (altså bonden) skal kunne være ansvarlig søker selv så må "Bygningen være et nødvendig ledd i driften eller et driftsmiddel i forbindelse med landbruksdrift". Dvs at lageret må brukes til å lagre varer du produserer på gården, teknisk rom må brukes ifb med gårdsdriften, gjestene i gjestehuset må være folk som jobber på gården, etc etc.

Men spør kommunen. Ikke alle kommuner praktiserer dette like strengt.

Jeg mener du kunne bygd et uthus (frittliggende) som ikke skal brukes til beboelse, og som verken har et samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) på over 50 m², uten å søke. Mønehøyden skal ikke være over 4,0 m og gesimshøyde ikke over 3,0 m.

Så fort du snakker om gjestehus med varig opphold så tror jeg du må ha ansvarlig søker. Evt kan du søke om å være selvbygger. Er det landbrukseiendom (LNF) må du kanskje søke dispensasjon for gjestehus også..

For areal mellom 15 og 50 m² er eventuell søknadsplikt eller ikke avhengig av hvordan kommunen har definert bygging i LNF-områder i kommuneplanen. Her finnes det like mange varianter som kommuner.

Bolig eller boligrom er ikke definert som driftsbygning, verken helt eller delvis.
Selvbyggerreglene for boliger gjelder gårdsbruk også.

Jeg vil trenge disp. på areal selv for å bygge en garasje på 50 kvadratmeter selv om det er over 200 meter til grense mot nabo, snakk om at forenklede regler ikke gjelder for alle.

Nå har jeg bestilt time hos lanbrukskontoret i kommunen og skal ta med skisse for hva jeg ønsker å bygge, tenker det er fint å spille på lag med de og få en uttalelse og eventuelt korrigere hvis de er negative til noe slik jeg forstår det er kommunen stort sett positive til tiltak hvis uttalelse fra Landbrukskontoret er positiv i forhold til tiltaket.