Det laveste punket skulle jo vært mot muren til nabo men et denne grunt fundamentert er det jo ikke like lett
Som en sier over det ser antagelig ut som gamle skader Jeg ville prøvd å gjort noe med fallet mot huset og lagt markisolasjon inn mot huset slik at massene ikke fryser igjen
Aner ikke om du kan få gjennom en reklamasjon mot forrige eier, men hadde absolutt prøvd. En ting som er helt sikkert, gjør du ikke noe med en så graverende skade, får du en voldsom verdiforringelse ved salg. Ta tak nå. lei deg en minigraver, eller få en til å grave langs grunnmuren. Omkostningene bør uansett tas før det går for langt.
Fyller du tilbake med løs leca eller glasopor, slipper du antagelig å bygge opp spesielt fall fra huset, hvis dreneringen er bra, alternativt fall med lyssjakt foran vinduer. Du har saltutslag på ene veggen, antagelig under veranda? Her er det tydelig at fukt har kommet inn, enten ovenfra, eller som opptrekk fra grunnen.
For meg ser det ikke ut som du er kvitt problemet med takvann. Der du nå har nedløpet vil store deler gå rett i grunnmur. Det ser uansett ut som du har et stort problem med overvann. Kan ikke tenke meg annet enn at mye av vannet fra naboen, som ligger ovenfor deg med fall mot deg, finner veien til massene rundt og til din grunnmur Jeg tror dessverre du har en massiv jobb med å bli kvitt dette, men begynn med eget takvann, få det mye lenger unna huset og om det er mulig med fall bort fra huset.
Mulig jeg var uklar i forrige post, men vi har absolutt planer om å få dette utbedret ja. Å grave der det ligger gress i dag er vel greit (jeg kommer til å sette bort arbeidet), men kjedelig dersom også veranda og inngangsparti må rives og bygges opp på ny.
Angående saltutslag/fukt så gjelder dette langveggen, altså under vinduene. Sponplatene her var delvis fuktige i bunn, og det var noe mugg. Før riving så lurte jeg på om mugg/fukt her kunne vært relatert til mangelfull lufting i rommet, men ser nå at det nok er fra vegg/grunn. Ventilasjon står forøvrig også på agendaen.
Her bør du ikke vente et sekund med å melde fra til forsikringsselskap og forrige eier og eventuelt boligsalgsforsikring.Du har jo 5 år reklamasjonsrett. Synd du ikke har gjemt på noe av det som var fuktig, men skadene forøvrig synes åpenbare. Start ikke graving før du har ordnet dette, alt som gjøres kan brukes mot deg.
Er du ikke medlem av organisasjon som har en viss form for rettshjelp, så gjør det straks. Huseierne.no kan bidra med slikt. Mulig også husforsikringen din. DNB har advokathjelp til "prioriterte" kunder, mulig andre banker også.
Boligkjøperforsikring er allerede varslet, men de trenger vurdering av omfang/kostnad fra fagmann før de vil gå videre med saken. Jeg har tatt bilder fortløpende under riving, og har forsåvidt ikke kastet materialene enda. Kan vel spare på noe dersom det skulle bli behov for bevis.
Godt å høre. Vil tro dette kan ordnes via forsikring. Da bør du ikke gå med på å spare inngangsparti eller platting, her bør det graves opp så mye som overhode mulig. Vil tro det er på sin plass å bytte ut grunnmur, slik jeg tolker det er den totalt forvitret. Er ikke like optimist som de som mener det bare er å hive inn litt mørtel i sprekkene.
Fikk ikke svar på om du var medlem av Huseierne. Meld deg inn snarest, medlemsavgiften kan være meget lønnsom. Send bilder til juridisk og teknisk avdeling, be de om råd videre.
Her bør det graves etter første frostnatt, da er den ikke så dyp. Men masser rundt er mer stabile.
Utifra bilder ser det ut som den muren din får hele jordtrykket helt i fra naboens mur ned til deg.
I værste fall får du naboens mur og gress inn i kjelleren.
Signatur
www.buymeacoffee.com/thunderdivine Quality Assurance Engineer. 20 års erfaring innen Teknisk Gummi og Polymer. --------------------------------------------------- Prøver på ny, Facebook innlogging, Sperret! Google innlogging, Sperret!
En kunne laget en parallell mur som er mot nabo. For eksempel 2 meter fra eksisterende mur. Og så senket terreng ca 1,2 meter. For å redusere trykk. Og satt i noen 1 x 1 meters vindu i kjeller for å gi mer lys. Hvis kjeller brukes mye.
En kunne laget en parallell mur som er mot nabo. For eksempel 2 meter fra eksisterende mur. Og så senket terreng ca 1,2 meter. For å redusere trykk. Og satt i noen 1 x 1 meters vindu i kjeller for å gi mer lys. Hvis kjeller brukes mye.
Faktisk et meget godt forslag, men kostbart selvsagt. Full søkeprosess og veldig omfattende, men gevinsten er en tryggere og langt mer funksjonell kjeller. Kan vel også bli en utleiedel for å dekke inn kostnader, om interesse. Gir også mer tid og rom om det kreves omfattende utskifting av grunnmur.
Som en sier over det ser antagelig ut som gamle skader
Jeg ville prøvd å gjort noe med fallet mot huset og lagt markisolasjon inn mot huset slik at massene ikke fryser igjen
Er jo en lite koselig jobb på vinteren. Drøy det til våren og heller kos deg litt med dette.
Gjør du mye selv så tenker jeg du får de pengene igjen ved salg. En sprukket grunnmur trekker ihvertfall ikke prisen opp
Fyller du tilbake med løs leca eller glasopor, slipper du antagelig å bygge opp spesielt fall fra huset, hvis dreneringen er bra, alternativt fall med lyssjakt foran vinduer. Du har saltutslag på ene veggen, antagelig under veranda? Her er det tydelig at fukt har kommet inn, enten ovenfra, eller som opptrekk fra grunnen.
For meg ser det ikke ut som du er kvitt problemet med takvann. Der du nå har nedløpet vil store deler gå rett i grunnmur. Det ser uansett ut som du har et stort problem med overvann. Kan ikke tenke meg annet enn at mye av vannet fra naboen, som ligger ovenfor deg med fall mot deg, finner veien til massene rundt og til din grunnmur Jeg tror dessverre du har en massiv jobb med å bli kvitt dette, men begynn med eget takvann, få det mye lenger unna huset og om det er mulig med fall bort fra huset.
Angående saltutslag/fukt så gjelder dette langveggen, altså under vinduene. Sponplatene her var delvis fuktige i bunn, og det var noe mugg. Før riving så lurte jeg på om mugg/fukt her kunne vært relatert til mangelfull lufting i rommet, men ser nå at det nok er fra vegg/grunn. Ventilasjon står forøvrig også på agendaen.
Er du ikke medlem av organisasjon som har en viss form for rettshjelp, så gjør det straks. Huseierne.no kan bidra med slikt. Mulig også husforsikringen din. DNB har advokathjelp til "prioriterte" kunder, mulig andre banker også.
Fikk ikke svar på om du var medlem av Huseierne. Meld deg inn snarest, medlemsavgiften kan være meget lønnsom. Send bilder til juridisk og teknisk avdeling, be de om råd videre.
Utifra bilder ser det ut som den muren din får hele jordtrykket helt i fra naboens mur ned til deg.
I værste fall får du naboens mur og gress inn i kjelleren.
Quality Assurance Engineer.
20 års erfaring innen Teknisk Gummi og Polymer.
---------------------------------------------------
Prøver på ny,
Facebook innlogging, Sperret!
Google innlogging, Sperret!
Fordelen med å grave om vinteren er nok mer stabile masser, ja.
Kanskje i drøyeste laget, da bør det vel kvikkleire til og da er det uansett lite å gjøre lokalt.
Faktisk et meget godt forslag, men kostbart selvsagt. Full søkeprosess og veldig omfattende, men gevinsten er en tryggere og langt mer funksjonell kjeller. Kan vel også bli en utleiedel for å dekke inn kostnader, om interesse. Gir også mer tid og rom om det kreves omfattende utskifting av grunnmur.