Vi har nå fått en full gjennomgang av eiendommen med en takstmann fra forsikringsselskapet på bygg og grunn.
Mangelfull drenering på øvre del av tomta sammen med en økning av overflatevann fra naboeiendommer og veier som er blitt steinlagt og asfaltert de siste årene og vi ligger lavest mot veien. Dette sammen med kraftig kulde og lite snø i starten av vinteren har skapt problemer for oss.
Forsikringa dekker ikke noe !
Resultatet av dette er en høy stablet støttemur (står på støpt fundament) på oversiden av huset som har forskyvd seg nedover med plen på oversiden som har endret nivå på det meste med ca 70 cm lavere. Muren har presset på beleggningssteinen som igjen har presset inn øvre garasjeveggen med 10-12 cm, det er også frostspreng på garasjegulvet som har sprukket på mitten og løftet seg. Dette har også forskyvd fundament på to verandaer og trappa vår i tre ligger i klem mot husveggen.
Arbeidet som nå må utføres er drenering av tomt, utskifting av leiremasser for fundament til en lavere støttemur, verandaer, ny garasje og beleggningsstein.
Har luftet mine tanker om jobben til naboer vedr tomtegrense og kyndige folk på området bygg / grunn. Naboene var overaskende positive, nedturen er kostnadene uten at jeg har noen faste tall og forholde meg til.
Tenker da på en utvidelse av garasjen fra 41 m² til 70 m² evt større garasje hvis det er mulig med hensyn til naboer og byggforeskrifter. Pluss da tomtearbeidet og retting eller ombygging av verandaer.
Jeg har fått beskjed fra kommunen at jeg teknisk sett kan bygge på huset ca 100 m² pluss garasje frittstående på 27 m².
Større garasje vil da være det eneste vi ser fysisk etter evt dette arbeide, resten ligger i bakken.
Tar gjerne imot tips, veiledning og referanser på håndverkere og grunnarbeider. ???
Tar gjerne imot tips, veiledning og referanser på håndverkere og grunnarbeider. ???
Æsj! Dette hørtes trist ut. Mitt hus ligger på fjell på den ene siden. Fjellet forsvinner skrått under huset slik at andre siden står på leire. Den forrige eieren drenerte fjellsiden der vannet følger fjellet og presser seg mot grunnmuren. Nedbøren i sommer viser seg som en svart rand på innsiden av kjellerveggen. Dreneringen var ikke nok. Planen er å strippe fjellet helt. Skjære en avskjærende stripe m stor diamantsag. Platon grunnmursplast presses nedi sporet og limes fast m cementbasert. På oversiden av Platon skal jeg slisse et avskjærende spor hvor drensrøret skal ligge. Grunnmursplasten vil bli dratt litt ut fra grunnmur i bunn. Dette hullrommet mellom grunnmur og Platon fyller jeg m løs leca. Litt lenger opp vil Platon ligge helt inntil grunnmur her isolerer jeg m trykkfast utenpå Platon + 60cm skrått ut fra grunnmur. Så skal jeg blåse inn og fylle opp m løs Leca. Litt høyere opp blir det veiduk + bærelag + settelag så skal jeg brolegge hele dritten fra husvegg til skrånende fjell m godt fall ut. -Det virker som at vi må bli vant til mer og mer nedbør i sommerene som kommer. Ekstrem kulde og barfrost på vintrene gjør også sitt til at slett grunnarbeid vil vise seg raskere i årene som kommer.
-Men nok om mine problemer. Om du skal få bra tips om folk som kan grunn og steinarbeid så må du fortelle hvor du bor.
Vi har nå fått en full gjennomgang av eiendommen med en takstmann fra forsikringsselskapet på bygg og grunn.
Mangelfull drenering på øvre del av tomta sammen med en økning av overflatevann fra naboeiendommer og veier som er blitt steinlagt og asfaltert de siste årene og vi ligger lavest mot veien. Dette sammen med kraftig kulde og lite snø i starten av vinteren har skapt problemer for oss.
Forsikringa dekker ikke noe !
Resultatet av dette er en høy stablet støttemur (står på støpt fundament) på oversiden av huset som har forskyvd seg nedover med plen på oversiden som har endret nivå på det meste med ca 70 cm lavere. Muren har presset på beleggningssteinen som igjen har presset inn øvre garasjeveggen med 10-12 cm, det er også frostspreng på garasjegulvet som har sprukket på mitten og løftet seg. Dette har også forskyvd fundament på to verandaer og trappa vår i tre ligger i klem mot husveggen.
Arbeidet som nå må utføres er drenering av tomt, utskifting av leiremasser for fundament til en lavere støttemur, verandaer, ny garasje og beleggningsstein.
Noen her med synspunkter på denne skaden, burde forsikringa dekket dette ?
Vanlige forsikringer dekker ikke mangelfull drenering, jeg har ihvertfall ikke hørt om noen som har fått dekket dette enda. Hvor mange år er det siden muren ble bygd? Er det under 5 år siden,så kan du eventuelt gå på de som bygde muren for deg.
Signatur
Behov for graving,transport,containere,anleggsgartner tjenester? Behov for å leie maskiner og utstyr? Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no www.ksn-as.no Tlf:48018107 | PM
Vi har nå fjernet muren her og sett hva som er bak, bare sand. Legger ved noen bilder fra i dag. Masse overvann, der jeg tråkker på plenen står det vann, jamt over mye vann over alt. Det som ødlegger det hele er at det kommer masse vann på to steder fra oversiden av huset som samler seg opp ved grunnmuren vår....
Dette er jo vann som også kommer fra naboer. Etter at vi flyttet hit har naboer asfaltert sine private veier og gårdsplasser eller lagt belegningstein, dette i sum gjør at det blir mere overvann hos oss. Sammen med en økning av nedbør i alle fall de to siste sommrene har dette gitt oss et problem og en kostnad vi ikke har vært forberedt på.
Hvordan skal jeg ta tak i dette. Tenker da på om det kan være noen blinde overvannsrør tilhørende kommunen i området som det kommer vann fra, mangelfull eller ikke anbefalt drenering og håntering av overvann og nedløpsvann fra hus hos naboene.
Hvordan skal jeg ta tak i dette utenom selve dreneringsjobben på egen tomt?
Naboene har vel en plikt til drenere sitt eget overflatevann vil jeg tro, i hvertfall hvis de har gjort endringer som medfører så store ulemper for deg.
Ja det er regler i kommunen for dette, kommunen legger seg ikke opp i dette da jeg har fått informasjon fra teknisk etat. Svaret var at dette ble en sak mellom meg og naboene, de har jo ikke problemer på sine eiendommer for de ligger på oversiden av oss og da er det vi som har dreneringsproblem .... Jeg kan jo ikke pålegge naboen å legge lengre dreneringsgrøft, koble nedløpsrør til overvannskumm, etablere veigrøfter så ikke vannet renner inn på vår eiendom, forandre fall på gårdsplassen osv.
Jeg har ikke lyst til å rase igang med advokat og full pakke men jeg føler vi ligger utsatt til når det gjelder vannet og håpet er selvfølgelig å løse dette sammen ....
Eg e veldig intresert i reglan ang kor man skal gjøre av overflatevann fra eiendomer. Har noen naboer som ikke har noe lyst til å ta vara på sitt vann. De lar det renne ut i veien så kommer det ned til meg tilslutt.
*I veitrafikklovens § 57 står d kort fortalt at man er ansvarlig for sin egen snø. Tru om det ikkje gjelder snø som har smeltet også...? Man har ikke lov å måke snøen ut i veien slik at d blir problemer for andre.
Ja det er regler i kommunen for dette, kommunen legger seg ikke opp i dette da jeg har fått informasjon fra teknisk etat. Svaret var at dette ble en sak mellom meg og naboene, de har jo ikke problemer på sine eiendommer for de ligger på oversiden av oss og da er det vi som har dreneringsproblem .... Jeg kan jo ikke pålegge naboen å legge lengre dreneringsgrøft, koble nedløpsrør til overvannskumm, etablere veigrøfter så ikke vannet renner inn på vår eiendom, forandre fall på gårdsplassen osv.
Jeg har ikke lyst til å rase igang med advokat og full pakke men jeg føler vi ligger utsatt til når det gjelder vannet og håpet er selvfølgelig å løse dette sammen ....
Vel, det er vel noe som heter at man ikke skal igansette noe som kan medføre ulempe for andre. Å asfaltere gårdsplassen slik at overflatevann renner ned til naboen må vel kunne komme under det? Skulle likt å se reaksjonen til de som mener man ikke trenger å ta noe hensyn hvis man hadde tatt avløpet fra taket og ledet det rett inn til naboen.
Vi har nå fått en full gjennomgang av eiendommen med en takstmann fra forsikringsselskapet på bygg og grunn.
Mangelfull drenering på øvre del av tomta sammen med en økning av overflatevann fra naboeiendommer og veier som er blitt steinlagt og asfaltert de siste årene og vi ligger lavest mot veien. Dette sammen med kraftig kulde og lite snø i starten av vinteren har skapt problemer for oss.
Forsikringa dekker ikke noe !
Resultatet av dette er en høy stablet støttemur (står på støpt fundament) på oversiden av huset som har forskyvd seg nedover med plen på oversiden som har endret nivå på det meste med ca 70 cm lavere. Muren har presset på beleggningssteinen som igjen har presset inn øvre garasjeveggen med 10-12 cm, det er også frostspreng på garasjegulvet som har sprukket på mitten og løftet seg. Dette har også forskyvd fundament på to verandaer og trappa vår i tre ligger i klem mot husveggen.
Arbeidet som nå må utføres er drenering av tomt, utskifting av leiremasser for fundament til en lavere støttemur, verandaer, ny garasje og beleggningsstein.
Har luftet mine tanker om jobben til naboer vedr tomtegrense og kyndige folk på området bygg / grunn. Naboene var overaskende positive, nedturen er kostnadene uten at jeg har noen faste tall og forholde meg til.
Tenker da på en utvidelse av garasjen fra 41 m² til 70 m² evt større garasje hvis det er mulig med hensyn til naboer og byggforeskrifter. Pluss da tomtearbeidet og retting eller ombygging av verandaer.
Jeg har fått beskjed fra kommunen at jeg teknisk sett kan bygge på huset ca 100 m² pluss garasje frittstående på 27 m².
Større garasje vil da være det eneste vi ser fysisk etter evt dette arbeide, resten ligger i bakken.
Tar gjerne imot tips, veiledning og referanser på håndverkere og grunnarbeider. ???
Æsj! Dette hørtes trist ut. Mitt hus ligger på fjell på den ene siden. Fjellet forsvinner skrått under huset slik at andre siden står på leire. Den forrige eieren drenerte fjellsiden der vannet følger fjellet og presser seg mot grunnmuren. Nedbøren i sommer viser seg som en svart rand på innsiden av kjellerveggen. Dreneringen var ikke nok. Planen er å strippe fjellet helt. Skjære en avskjærende stripe m stor diamantsag. Platon grunnmursplast presses nedi sporet og limes fast m cementbasert. På oversiden av Platon skal jeg slisse et avskjærende spor hvor drensrøret skal ligge. Grunnmursplasten vil bli dratt litt ut fra grunnmur i bunn. Dette hullrommet mellom grunnmur og Platon fyller jeg m løs leca. Litt lenger opp vil Platon ligge helt inntil grunnmur her isolerer jeg m trykkfast utenpå Platon + 60cm skrått ut fra grunnmur. Så skal jeg blåse inn og fylle opp m løs Leca. Litt høyere opp blir det veiduk + bærelag + settelag så skal jeg brolegge hele dritten fra husvegg til skrånende fjell m godt fall ut.
-Det virker som at vi må bli vant til mer og mer nedbør i sommerene som kommer. Ekstrem kulde og barfrost på vintrene gjør også sitt til at slett grunnarbeid vil vise seg raskere i årene som kommer.
-Men nok om mine problemer.
Om du skal få bra tips om folk som kan grunn og steinarbeid så må du fortelle hvor du bor.
Noen her med synspunkter på denne skaden, burde forsikringa dekket dette ?
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
Dette er jo vann som også kommer fra naboer. Etter at vi flyttet hit har naboer asfaltert sine private veier og gårdsplasser eller lagt belegningstein, dette i sum gjør at det blir mere overvann hos oss. Sammen med en økning av nedbør i alle fall de to siste sommrene har dette gitt oss et problem og en kostnad vi ikke har vært forberedt på.
Hvordan skal jeg ta tak i dette. Tenker da på om det kan være noen blinde overvannsrør tilhørende kommunen i området som det kommer vann fra, mangelfull eller ikke anbefalt drenering og håntering av overvann og nedløpsvann fra hus hos naboene.
Hvordan skal jeg ta tak i dette utenom selve dreneringsjobben på egen tomt?
Jeg har ikke lyst til å rase igang med advokat og full pakke men jeg føler vi ligger utsatt til når det gjelder vannet og håpet er selvfølgelig å løse dette sammen ....
Har noen naboer som ikke har noe lyst til å ta vara på sitt vann. De lar det renne ut i veien så kommer det ned til meg tilslutt.
*I veitrafikklovens § 57 står d kort fortalt at man er ansvarlig for sin egen snø. Tru om det ikkje gjelder snø som har smeltet også...?
Man har ikke lov å måke snøen ut i veien slik at d blir problemer for andre.
Vel, det er vel noe som heter at man ikke skal igansette noe som kan medføre ulempe for andre. Å asfaltere gårdsplassen slik at overflatevann renner ned til naboen må vel kunne komme under det? Skulle likt å se reaksjonen til de som mener man ikke trenger å ta noe hensyn hvis man hadde tatt avløpet fra taket og ledet det rett inn til naboen.