Med en normalrente på 5%, gir dette NOK 330.000 per år i renter (før fradrag), dvs NOK ~27.000 per mnd. I tillegg følger vel NOK 100'-200' i avdrag. Dette gir vel anslagsvis NOK ~40.000 per måned i renter og avdrag! Snakk om å bo seg ihjel!
Om 5 år går dette som en lek. Ja, selv nå er det jo intet problem. Investeringen de har gjort er gullkantet. Enda mer gullkantet er skattefrie leieinntekter.
Om 15 år er huset i praksis nedbetalt av jevnt stigende husleieinntekt og jevnt stigende lønnsinntekt fører til en raskere nedbetaling. Så bruker man det gjeldfrie huset som pant og kjøper seg hytte på Geilo eller fritidsbolig i syden eller noe annet kjekt. Samtidig har man en skattefri pensjonsforsikring av en formidabel kvalitet.
Oslo har fortsatt ikke eiendomsskatt så vidt jeg vet.
Bo seg ihjel? Nei tvert om.
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Hva dette paret har av kapital, inntekt og panteverdier skal dere igrunn bare drite langt i.
Skattelistene er ikke til å stole på. Du kan være meget bemidlet og ha null i inntekt, eller 90.000, 190, 290 om du vil.
Misunnelse lang vei av enkelte. Bruk heller energien på å få tak i deres egne penger.
Har sjølv ca 2-2,5 gjennomsnittslønner i året, men har klart kunststykke å komme ut med kr 0 i skattbar inntekt, og det uten å ha lån. Men som oftast kommer eg ut med ca 400-500.000 Så skattelistene er ikkje verdt fem øre.
Vil du dele hemmeligheten? Ved å bruke beregning for reell inntekt og riktig skatteklasse, så kommer det ganske bra ut på alle jeg har sjekket.
Den 220 kvadratmeter store boligen har en tre roms utleieleilighet på 50 kvadratmeter, som gir en leieinntekt på 11.000 kroner.
Treroms på 50 kvm? Det blir trange rom. Og 11000/mnd for en trekottsleilighet? Her må de da kunne få en baksmell om leieboeren ber om å få tilpasset leia til gjengs leie...
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
Den 220 kvadratmeter store boligen har en tre roms utleieleilighet på 50 kvadratmeter, som gir en leieinntekt på 11.000 kroner.
Treroms på 50 kvm? Det blir trange rom. Og 11000/mnd for en trekottsleilighet? Her må de da kunne få en baksmell om leieboeren ber om å få tilpasset leia til gjengs leie...
Gjengs leie - eller markedspris - er vel den prisen man klarer å leie leiligheten ut for? Så, om man klarer å leie den ut for kr 11.000,- så er vel det markedsprisen?
Uansett - man kan vel leie ut inntil 1/2parten av verdien på boligen uten å skatte av det, uansett hvor stor eller liten del man leier ut?
Gjengs leie - eller markedspris - er vel den prisen man klarer å leie leiligheten ut for? Så, om man klarer å leie den ut for kr 11.000,- så er vel det markedsprisen?
Gjengs leie baserer seg ikke bare på leien man selv oppnår, men på alle sammenliknbare leieobjekt i nabolaget eller det område det er naturlig å sammenlikne med. Så dersom flere naboer leier ut tilsvarende leilighet for f.eks. 8000, eller leier ut treroms på 70-80 kvm for samme pris, har man priset seg høyt i forhold til gjengs leie.
Men en tilpasning til gjengs leie forutsetter at leieforholdet har vart i minst tre år. I praksis vil man heller oppleve at man får stor gjennomtrekk av leieboere dersom man priser seg for høyt, heller enn at de kommer viftende med husleielovens § 4-3.
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
Hva dette paret har av kapital, inntekt og panteverdier skal dere igrunn bare drite langt i.
Skattelistene er ikke til å stole på. Du kan være meget bemidlet og ha null i inntekt, eller 90.000, 190, 290 om du vil.
Misunnelse lang vei av enkelte. Bruk heller energien på å få tak i deres egne penger.
Har sjølv ca 2-2,5 gjennomsnittslønner i året, men har klart kunststykke å komme ut med kr 0 i skattbar inntekt, og det uten å ha lån. Men som oftast kommer eg ut med ca 400-500.000 Så skattelistene er ikkje verdt fem øre.
Vil du dele hemmeligheten? Ved å bruke beregning for reell inntekt og riktig skatteklasse, så kommer det ganske bra ut på alle jeg har sjekket.
11K for 50 kvadrat i en ny "luksusleilighet" på Nordstrand (og muligens greie parkeringsmuligheter) vil nok være mulig. Det er "ikke mer" enn 5,5K pr person hvis man er to.
Hva dette paret har av kapital, inntekt og panteverdier skal dere igrunn bare drite langt i.
Skattelistene er ikke til å stole på. Du kan være meget bemidlet og ha null i inntekt, eller 90.000, 190, 290 om du vil.
Misunnelse lang vei av enkelte. Bruk heller energien på å få tak i deres egne penger.
Har sjølv ca 2-2,5 gjennomsnittslønner i året, men har klart kunststykke å komme ut med kr 0 i skattbar inntekt, og det uten å ha lån. Men som oftast kommer eg ut med ca 400-500.000 Så skattelistene er ikkje verdt fem øre.
Vil du dele hemmeligheten? Ved å bruke beregning for reell inntekt og riktig skatteklasse, så kommer det ganske bra ut på alle jeg har sjekket.
hehe hemmligheten er vel ganske svart:)
Svart nei, det kommer i tillegg :D
Det som er hemmeligheten er enkeltmannsforetak, beregning av reell inntekt funkar ikkje på meg. Det er viktig å pressisere at "lønn og tilvarande ytingar" på sjølvangivelsen stemmer med inntekta mi, men det er etter div fråtrekk og utgifter eg har klart å komme ut med ca 40 % av lønna, eingang kr 0. Dette er vel ikkje noko ukjent fenomen for mange vil eg tru.
Jeg er forøvrig sterkt mot at Norge, som eneste land i verden, legger ut slike private data på nettet. >:(
Ang. inntekt og enkeltmannsforetak skjønner jeg ikke at man kan få sin personlige inntekt i selvangivelsen fra foretaket ned mot null hvis da foretaket ikke går veldig dårlig. Er da ikke mulig å "gjemme bort" penger der, som i et AS!?! Og hvis man går helt bananas når man fører utgifter til fradrag i foretaket kan man vel etterhvert få futen på døra ???
Jeg er kjempeimponert over de som gjør alt i deres makt for å få ned sin egen skattbare inntekt med diverse krumspring fra sine enkeltpersonforetak. Stå på.
Uansett, en liten avsporing fra tråden.
Virker som de omtalte har grei kontroll på økonomien. Synes ikke det er snakk om å bo seg i hjel. Det er jo hakket dyrere å få opp en enebolig i Oslo kontra indre Finmark, og leieinntektene og prisstigning er jo og deretter.
Om 5 år går dette som en lek. Ja, selv nå er det jo intet problem.
Investeringen de har gjort er gullkantet. Enda mer gullkantet er skattefrie leieinntekter.
Om 15 år er huset i praksis nedbetalt av jevnt stigende husleieinntekt og jevnt stigende lønnsinntekt fører til en raskere nedbetaling. Så bruker man det gjeldfrie huset som pant og kjøper seg hytte på Geilo eller fritidsbolig i syden eller noe annet kjekt. Samtidig har man en skattefri pensjonsforsikring av en formidabel kvalitet.
Oslo har fortsatt ikke eiendomsskatt så vidt jeg vet.
Bo seg ihjel? Nei tvert om.
Vil du dele hemmeligheten? Ved å bruke beregning for reell inntekt og riktig skatteklasse, så kommer det ganske bra ut på alle jeg har sjekket.
Treroms på 50 kvm? Det blir trange rom. Og 11000/mnd for en trekottsleilighet? Her må de da kunne få en baksmell om leieboeren ber om å få tilpasset leia til gjengs leie...
Gjengs leie - eller markedspris - er vel den prisen man klarer å leie leiligheten ut for? Så, om man klarer å leie den ut for kr 11.000,- så er vel det markedsprisen?
Uansett - man kan vel leie ut inntil 1/2parten av verdien på boligen uten å skatte av det, uansett hvor stor eller liten del man leier ut?
Gjengs leie baserer seg ikke bare på leien man selv oppnår, men på alle sammenliknbare leieobjekt i nabolaget eller det område det er naturlig å sammenlikne med. Så dersom flere naboer leier ut tilsvarende leilighet for f.eks. 8000, eller leier ut treroms på 70-80 kvm for samme pris, har man priset seg høyt i forhold til gjengs leie.
Men en tilpasning til gjengs leie forutsetter at leieforholdet har vart i minst tre år. I praksis vil man heller oppleve at man får stor gjennomtrekk av leieboere dersom man priser seg for høyt, heller enn at de kommer viftende med husleielovens § 4-3.
hehe hemmligheten er vel ganske svart:)
Svart nei, det kommer i tillegg :D
Det som er hemmeligheten er enkeltmannsforetak, beregning av reell inntekt funkar ikkje på meg.
Det er viktig å pressisere at "lønn og tilvarande ytingar" på sjølvangivelsen stemmer med inntekta mi, men det er etter div fråtrekk og utgifter eg har klart å komme ut med ca 40 % av lønna, eingang kr 0.
Dette er vel ikkje noko ukjent fenomen for mange vil eg tru.
Se http://www.skatteetaten.no/no/Bibliotek/Publikasjoner/Lover-og-forskrifter/Retningslinjer-for-offentliggjoring-av-skattelister-pa-skatteetatenno/
Jeg er forøvrig sterkt mot at Norge, som eneste land i verden, legger ut slike private data på nettet. >:(
Ang. inntekt og enkeltmannsforetak skjønner jeg ikke at man kan få sin personlige inntekt i selvangivelsen fra foretaket ned mot null hvis da foretaket ikke går veldig dårlig. Er da ikke mulig å "gjemme bort" penger der, som i et AS!?! Og hvis man går helt bananas når man fører utgifter til fradrag i foretaket kan man vel etterhvert få futen på døra ???
Uansett, en liten avsporing fra tråden.
Virker som de omtalte har grei kontroll på økonomien. Synes ikke det er snakk om å bo seg i hjel. Det er jo hakket dyrere å få opp en enebolig i Oslo kontra indre Finmark, og leieinntektene og prisstigning er jo og deretter.