Nei, det er ikke en hypotetisk post, men det er svært mange som ikke regner den med.
Dersom du bor i en leilighet til la oss si 5 millioner kroner uten lån. Gitt et rentenivå på innskudd på 4% så er kapitalkostnaden av å eie boligen 16.666 kroner i måneden før skatt eller 12.000 kroner etter skatt. En beboer av en slik leilighet vil ofte si at han/hun ikke har boutgifter, men det er strengt tatt ikke riktig. Det er alltid et alternativ å selge boligen og leie istedenfor - sier ikke at det nødvendigvis er særlig smart eller rimeligere, men det er en måte å anskueliggjøre kapitalkostanden på.
Dersom man er i formueposisjon må man forresten også ta med eventuell spart formueskatt i regnestykket siden bolig - enn så lenge - er svært gunstig behandlet når det gjelder formueskatt.
Holder det med folkeregistrert da? Trodde man måtte fysisk bo der jeg?
En må sannsynliggjøre at man faktisk har bodd der. Det holder ikke å melde flytting dit - det er ei heller et krav at den er folkreregistrert der. Det er hvor man faktisk har bodd som er avgjørende.
Eiendom er jo en av de mest beskytta formuene vi har i landet, så ville være rart om det ikke lønte seg å sitte på noe mer enn akkurat den man bor i. Men det er jo ingen raske penger i å leie ut, pengene kommer jevnt over tid, og ofte mer og mer med tiden ettersom gjelda går ned.
Dersom man er i formueposisjon må man forresten også ta med eventuell spart formueskatt i regnestykket siden bolig - enn så lenge - er svært gunstig behandlet når det gjelder formueskatt.
Nå er formueskattverdi på sekundærbolig 40% av omsetningsverdi kontra 25% på primærbolig, så noko meir skatt er det, men gunstig er det fortsatt.
Holder det med folkeregistrert da? Trodde man måtte fysisk bo der jeg?
En må sannsynliggjøre at man faktisk har bodd der. Det holder ikke å melde flytting dit - det er ei heller et krav at den er folkreregistrert der. Det er hvor man faktisk har bodd som er avgjørende.
Nå kjenner ikke jeg rutinene til ligningsvesenet, men har aldri hørt om at noen har måtte dokumentere at de har bodd på den folkeregistrerte adressen.
Staten går ut i fra at du bor på den folkeregistrerte adressen. Flere banker f.eks nekter å sende personlige brev osv. til annen adresse enn den som er registrert i folkeregisteret.
Dersom du ikke fysisk bor der, og spekulerer i kjøp/salg av bolig så er det jo snakk om svindel (i følge staten) og en helt annen sak, men som sagt har jeg ikke hørt om at noen faktisk ringer på døra for å bekrefte at den folkeregistrerte adressen er korrekt.
Systemene til folkeregisteret og ligningskontoret (med flere) er sikkert knyttet sammen slik at de kan beregne skatten hver enkelt må betale for kjøp og salg av eiendom. Dersom de faktisk har bodd på en eiendom som ikke stemmer med den folkeregistrerte adressen - DA vil jeg tro man har behov for å dokumentere at man faktisk har bodd der.
Jeg jobber ikke i staten, spekulerer ikke i eiendom og holder heller ikke på med utleie, så dette er kun hvordan jeg har forstått at ting henger sammen og fungerer i praksis.
Signatur
--- Stefan
Ingen utdanning innen bygg, anlegg, elektro eller VVS.
Studenter, pendlere, gifte, foreldere, personer innlagt på sjukehus og folk i miltæret kan ha anna folkeregistrert adresse enn der ein faktisk bur, så for dei er det aktuelt å kunne dokumentere butid for å få skattefritt salg. Hørt om ein som samla ferjekvitteringer for å dokumentere dette. Men ein del av desse har også rett til skattefritt salg på sin folkeregistrerte adresse sjølv om dei ikkje bur der.
Slik jeg forsto det også. Må ha hatt folkeregistrert adresse der boligen står.
Stefan
Ingen utdanning innen bygg, anlegg, elektro eller VVS.
Hypotetisk ? Kva meiner du med det?
Det er ein kostnad, men ikkje ei utgift, men det er ikkje det same som hypotetisk.
Holder det med folkeregistrert da? Trodde man måtte fysisk bo der jeg?
Nei, det er ikke en hypotetisk post, men det er svært mange som ikke regner den med.
Dersom du bor i en leilighet til la oss si 5 millioner kroner uten lån. Gitt et rentenivå på innskudd på 4% så er kapitalkostnaden av å eie boligen 16.666 kroner i måneden før skatt eller 12.000 kroner etter skatt. En beboer av en slik leilighet vil ofte si at han/hun ikke har boutgifter, men det er strengt tatt ikke riktig. Det er alltid et alternativ å selge boligen og leie istedenfor - sier ikke at det nødvendigvis er særlig smart eller rimeligere, men det er en måte å anskueliggjøre kapitalkostanden på.
Dersom man er i formueposisjon må man forresten også ta med eventuell spart formueskatt i regnestykket siden bolig - enn så lenge - er svært gunstig behandlet når det gjelder formueskatt.
En må sannsynliggjøre at man faktisk har bodd der. Det holder ikke å melde flytting dit - det er ei heller et krav at den er folkreregistrert der. Det er hvor man faktisk har bodd som er avgjørende.
Eiendom er jo en av de mest beskytta formuene vi har i landet, så ville være rart om det ikke lønte seg å sitte på noe mer enn akkurat den man bor i. Men det er jo ingen raske penger i å leie ut, pengene kommer jevnt over tid, og ofte mer og mer med tiden ettersom gjelda går ned.
Nå er formueskattverdi på sekundærbolig 40% av omsetningsverdi kontra 25% på primærbolig, så noko meir skatt er det, men gunstig er det fortsatt.
Nå kjenner ikke jeg rutinene til ligningsvesenet, men har aldri hørt om at noen har måtte dokumentere at de har bodd på den folkeregistrerte adressen.
Staten går ut i fra at du bor på den folkeregistrerte adressen. Flere banker f.eks nekter å sende personlige brev osv. til annen adresse enn den som er registrert i folkeregisteret.
Dersom du ikke fysisk bor der, og spekulerer i kjøp/salg av bolig så er det jo snakk om svindel (i følge staten) og en helt annen sak, men som sagt har jeg ikke hørt om at noen faktisk ringer på døra for å bekrefte at den folkeregistrerte adressen er korrekt.
Systemene til folkeregisteret og ligningskontoret (med flere) er sikkert knyttet sammen slik at de kan beregne skatten hver enkelt må betale for kjøp og salg av eiendom. Dersom de faktisk har bodd på en eiendom som ikke stemmer med den folkeregistrerte adressen - DA vil jeg tro man har behov for å dokumentere at man faktisk har bodd der.
Jeg jobber ikke i staten, spekulerer ikke i eiendom og holder heller ikke på med utleie, så dette er kun hvordan jeg har forstått at ting henger sammen og fungerer i praksis.
Stefan
Ingen utdanning innen bygg, anlegg, elektro eller VVS.
Hørt om ein som samla ferjekvitteringer for å dokumentere dette.
Men ein del av desse har også rett til skattefritt salg på sin folkeregistrerte adresse sjølv om dei ikkje bur der.