Lov og Rett
    230    9    0  

Bygge tett inntil vannledning
 31     0
Jeg holder på å planlegge minihus som kanskje skal stå på stylter. Men et nytt problem har oppstått. Naboens vannledning går på en måte som hindrer meg å utnytte tomten optimalt. Jeg leser at man ikke kan bygge nærmere enn vann- og avløpsledning en fire meter. Hva er grunnen til at man må være såpass langt fra? Er det fordi huset mitt kan få vannskader hvis en ledning brister eller er det fordi man må kunne komme til for å få fikset det? Eller er det begge deler? Hvis huset mitt står på stylter, kommer vann fra en sprukken rørledning bare til å renne under huset mitt og ikke gjøre noen skade. Så da gjenstår bare problemet med å komme til, og man burde jo kunne komme til selv om det bare er 2-3 meters avstand eller hva? Jeg bare lurer på om det er mulighet for å få dispensasjon fra kravet om 4 meter? Noen som har noen tanker eller erfaring med noe lignende?
  Siter
HSt
   #1
 35,438     Lillestrøm kommune     0
En skal kunne grave ned uten å risikere å skulle få setningskader / farer for ras ut i grøften

Du kan bygge en underjordisk mur for å komme nærmere, men da er du nærmere gulv på grunn ...
  Siter
KjellG
   #2
 24,032     Akershus     0
Litt OT. Litt lesestoff om tiny houses og bygging: https://www.regjeringen.no/no/dokumenter/departementets-tolking-av-begrepet-husvogn-og-om-plassering-pa-egen-tomt-er-et-soknadspliktig-tiltak/id2590233/

En kan kanskje se for seg en flyttbar konstruksjon (campingvogn) som enkelt kan flyttes ved behov for arbeider på vannledningen.
Signatur
  Siter
SigneB
  (trådstarter)
   #3
 31     0
Takk for oppklaring. Forstår det slik at du mener at hus generelt kan sige over hvis de graver for tett inn til det. Er det selve berget/fjellet som styltene er festet i som kan gå i oppløsning da? Skulle tro at det hadde litt å si hva slags bergart det var snakk om. Er det noen bergarter som er bedre egnet til å feste stylter i enn andre? Dette er i Bergen, og jeg vet ikke hva slags fjell det er under det jeg skal bygge.
  Siter
SigneB
  (trådstarter)
   #4
 31     0
Takk også for tips om tiny houses som campingvogn. Dessverre tror jeg tomten blir for bratt til at en vogn kan stå der.
  Siter
zippy
   #5
 4,057     Sørlandet     0
Jeg fikk disp. Du får søke også se hvordan det går. Kommunen er bare opptatt av at de skal kunne reparere eller skifte sine installasjoner.

Dersom vannledningen er naboen sin private så er det mulig saken stiller seg annerledes. Finn ut av det først;)
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Tjene penger på oppussingsprosjektet? I så fall bør du prioritere dette.
SigneB
  (trådstarter)
   #6
 31     0
zippy Friday, December 18, 2020
Jeg fikk disp. Du får søke også se hvordan det går. Kommunen er bare opptatt av at de skal kunne reparere eller skifte sine installasjoner.

Dersom vannledningen er naboen sin private så er det mulig saken stiller seg annerledes. Finn ut av det først;)

Litt vanskelig å planlegge hvordan huset skal se ut uten å vite hvilken plass jeg har til rådighet på tomten. Hvis jeg ikke får dispensasjon, så må huset se andreledes ut enn det jeg egentlig ønsker. Ber man ikke om dispensasjon samtidig som en sender inn den totale søknaden på å få bygge? Eller er det noe man må/kan søke om først?

Hva var grunnen til at du fikk dispensasjon forresten?
  Siter
Thag
   #7
 6,089     Akershus     0
SigneB Friday, December 18, 2020
Takk for oppklaring. Forstår det slik at du mener at hus generelt kan sige over hvis de graver for tett inn til det.

Når man graver grøfter som dette beregner man ikke brattere kanter enn 45 -50 grader normalt. Så dersom man må 2 meter ned trengs det 3-4 meters bredde på bakkeplan. Her finnes det selvsagt unntak.

.Thag
  Siter
zippy
   #8
 4,057     Sørlandet     0
USigneB Friday, December 18, 2020
zippy Friday, December 18, 2020
Jeg fikk disp. Du får søke også se hvordan det går. Kommunen er bare opptatt av at de skal kunne reparere eller skifte sine installasjoner.

Dersom vannledningen er naboen sin private så er det mulig saken stiller seg annerledes. Finn ut av det først;)

Litt vanskelig å planlegge hvordan huset skal se ut uten å vite hvilken plass jeg har til rådighet på tomten. Hvis jeg ikke får dispensasjon, så må huset se andreledes ut enn det jeg egentlig ønsker. Ber man ikke om dispensasjon samtidig som en sender inn den totale søknaden på å få bygge? Eller er det noe man må/kan søke om først?

Hva var grunnen til at du fikk dispensasjon forresten?

Kan ikke huske at det var oppgitt boen grunn til at jeg fikk disp. Det var hensiktsmessig å plassere byggverket (i dette tilfelle støttemur) der.... brukte ett firma til å søke for meg som driver med den slags. Mye mulig det hadde noe å si...

Muligens naboen sin vannledning er naboen sitt problem?
  Siter
SebbaJ
   #9
 476     0
Hvis det er privat ledning så har dette null å si, den kan du flytte på i samråd med naboen din å legge hvor enn du vil. Antar det er en 32mm PEL vannledning, som entreprenør betaler jeg ca. 20 kr pr meter. Så ikke store kosten heller 🙂

Kan tippe det vil koste 10 000 kr å flytte denne de få metrene det gjelder. Avhenger såklart om det er fjell på tomten 👌
  Siter