Lov og Rett
    171    17    0  

Garasje på felles grunn, hvordan tinglyse rett?

 25     0
Hei,

Jeg bor i en enebolig i et sameie hvor hver bolig i sameiet har 1/6 eierskap av felles tun / biloppstillingsplasser. Flere av eneboligene har i tillegg carport / garasjer som står delvis på sameiet grunn. Jeg er er den eneste i sameiet som har en helt frittstående garasje som står utelukkende på sameiets grunn. Det har vært slik siden sameiets opprettelse tidlig 80-tallet og garasjen følger naturligvis min bolig. Det står derimot ikke i grunnboken til sameiets felles grunn eller i grunnboken til min eiendom at garasjen tilhører min bolig. Jeg ønsker å få ordnet opp i dette å få tinglyst at garasjen følger min enebolig. Naboene syns også dette er greit. På karverkets kart ser jeg at garasjen har en 9-sifret nummer som jeg antar er bygnings-id (BID?). Hvordan går jeg fram for å få tinglyst eierskap av denne garasjen i grunnboka til eneboligen min? Usikker på hvilket av kartverkets skjema jeg må benytte..

Takk! 

-Magnus
  Siter
TSt
   #1
 13,730     0
Lage tunglysning med skisse av hvor det er i tillegg målsatt så kan det ikke være noe diskusjon. Men når en sameier har eksklusiv bruksrett på et område ute skulle det engentlig vært reseksjonert. Men hvis alle har samme og det ikke er regnet med i sameier brøker noe steder er det vel OK. Må bare være klar over at dette kan bli en reaksjon fra andre sameiere hvis de ikke har samme fordel et annet sted.
  Siter
Mvassli
  (trådstarter)
   #2
 25     0
Ringte kommunen, svaret er enten fradeling eller seksjonering. Førstnevnte krever vedtak, oppmåling og tinglysning som fort koster 20-30 lapper.. Får høre med naboene om de også er gira på å få carporter og garasjer som delvis står på felles tomt omgjort til egen tomt sånn at man kan dele på regninga Smile
  Siter
KjellG
   #3
 24,032     Akershus     0
Kanskje kan dette ordnes som en tinglyst internavtale uten diverse oppmåling etc?
Signatur
  Siter
HSt
   #5
 35,438     Lillestrøm kommune     0
Det er jo mange brukdrettavtaler internt i sameier som bare er definert i sameie avtalen så mange følger ikke lov eller forskrift i hvertfall

Fra mine erfaringer med bruksretter så ville jeg sterkt anbefale at kartet er med slik at den fysiske lokasjonen er låst da er mye av usikkerhet borte
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Disse tre tingene betyr mest når vi bytter bolig
HSt
   #7
 35,438     Lillestrøm kommune     0
Er sameieavtalen klar som beskriver fordelingen så vil jeg ha kartet med her

Vi tinglyste evigvarende parkeringsrett med kart uten oppmåling for en del år siden det var etter at kartverket overtok på er hyttefelt det var for mer enn 20 biler
  Siter
KjellG
   #8
 24,032     Akershus     0
Vi har et realsameie med 54 p-plasser. Eneste målebrev er hele området, og 1/54-del eierbrøk. Tinglysningen har ingen idé om hvem som parkerer hvor.
Signatur
  Siter
HSt
   #9
 35,438     Lillestrøm kommune     0
Vi har som sagt ikke målebrev overhode men er kart som viser fysisk posisjon på grunn eid av andre
  Siter
oblygre
   #10
 5,608     0
HSt Monday, September 18, 2023
Er sameieavtalen klar som beskriver fordelingen så vil jeg ha kartet med her

Vi tinglyste evigvarende parkeringsrett med kart uten oppmåling for en del år siden det var etter at kartverket overtok på er hyttefelt det var for mer enn 20 biler

Parkingsplasser på under 12m² kan fint tinglyses uten oppmåling.
  Siter