Trur loven kom i 2009. I dag dei iallefall veldig klare på dette. Har dere eksklusiv bruksrett eller bruksrett? Har eiger av grunnen rett til å parkere der?
Vårt realsameie ble tinglyst i 2022. Hele plassen er felleseie med 54 plasser. Oppdeling og tildelig av fast flass er etter en intern sameieavtale. Det er dog ingen bygningskonstruksjoner ut over navneskilt.
Trur loven kom i 2009. I dag dei iallefall veldig klare på dette. Har dere eksklusiv bruksrett eller bruksrett? Har eiger av grunnen rett til å parkere der?
Vi har eksklusiv bruksrett kartet viser hvor vi har og hvor grunneier har rett til å parkere. Er rimelig sikker på at dette var etter 2009
Jeg har lest gjennom noen veirett forslag etter det og alltid foreslått dette med kart, i ene tilfellet eksisterte ikke veien enda og vi tegnet der inn hvor veien skulle ende på hjemmelshavers grunn. Motpart var der BaneNor e.l de godtok både kart og presisering av bruk med bil og evt lastebil
At nokon har fått noko godkjent endrer jo ikkje loven/forskrift. Du kan jo ringe kartverket og spørre korfor dere fekk dette tinglyst.
TS har jo fått klinkende klart svar fra kommunen, men eierseksjonsloven gjer adgang til å disponere fellesareal eksklusivt i inntil 30 år, så det er jo ein mulighet.
Kan aldri tenke meg at BaneNor har gitt nokon eksklusiv veirett over egen grunn, men eg kan jo ta feil.
Det kan hende at BaneNor må erstatte adkomst til eiendommer som de ødelegger når de bygger nye togtraseer… det var dette som var tilfelle her
Poenget var ar de fikk et forslag til veirett på veien BaneNor skulle opparbeide, men det sto ikke noe om hvor veien skulle ende så det å få med et kart avtaler/tinglysninger var bare poenget da kan ikke motparten hevde at avtalen skal tolkes på annen måte. Så få med kart som viser lokasjonen for din rettighet
Trur loven kom i 2009. I dag dei iallefall veldig klare på dette. Har dere eksklusiv bruksrett eller bruksrett? Har eiger av grunnen rett til å parkere der?
Vi har eksklusiv bruksrett kartet viser hvor vi har og hvor grunneier har rett til å parkere. Er rimelig sikker på at dette var etter 2009
Det er et unntak når dere disponer kun deler av eit parkeringsområde. "Rett til å bruke samtlige parkeringsplasser eller bryggeplasser på et angitt område, utløser som hovedregel matrikuleringsplikt. Rett til å bruke en eller flere parkerings- eller bryggeplasser, kommer som regel inn under unntaket i matrikkelforskriften § 30 første ledd, men se unntak i Hålogalandsdommen, LH-2006-164893"
Men mulig kartverket omregner arealet til enkeltplasser selv om det er et sameie som har sendt inn tinglysningen
Ligger kartet med i sameie avtalen så er dette fullgod beskyttelse mener jeg.
Har dere eksklusiv bruksrett eller bruksrett? Har eiger av grunnen rett til å parkere der?
Vi har eksklusiv bruksrett kartet viser hvor vi har og hvor grunneier har rett til å parkere. Er rimelig sikker på at dette var etter 2009
Jeg har lest gjennom noen veirett forslag etter det og alltid foreslått dette med kart, i ene tilfellet eksisterte ikke veien enda og vi tegnet der inn hvor veien skulle ende på hjemmelshavers grunn. Motpart var der BaneNor e.l de godtok både kart og presisering av bruk med bil og evt lastebil
Du kan jo ringe kartverket og spørre korfor dere fekk dette tinglyst.
TS har jo fått klinkende klart svar fra kommunen,
men eierseksjonsloven gjer adgang til å disponere fellesareal eksklusivt i inntil 30 år, så det er jo ein mulighet.
Kan aldri tenke meg at BaneNor har gitt nokon eksklusiv veirett over egen grunn, men eg kan jo ta feil.
Poenget var ar de fikk et forslag til veirett på veien BaneNor skulle opparbeide, men det sto ikke noe om hvor veien skulle ende så det å få med et kart avtaler/tinglysninger var bare poenget da kan ikke motparten hevde at avtalen skal tolkes på annen måte. Så få med kart som viser lokasjonen for din rettighet
Det er et unntak når dere disponer kun deler av eit parkeringsområde.
"Rett til å bruke samtlige parkeringsplasser eller bryggeplasser på et angitt område, utløser som hovedregel matrikuleringsplikt. Rett til å bruke en eller flere parkerings- eller bryggeplasser, kommer som regel inn under unntaket i matrikkelforskriften § 30 første ledd, men se unntak i Hålogalandsdommen, LH-2006-164893"