Få inn en takstmann som kan dokumentere gjenstående kostnad.

Ett veldig greit prinsipp er at man aldri betaler for arbeide som ikke er utført. Seriøse håndverkere respekterer også dette.

Ofte er det i selve kontrakten nedfelt hvor mye som skal betales ved div. milepæler - f.eks ved tett bygg osv. Benytter man standardkontrakter er det også vanlig at det settes av 10% av verdien på utført arbeide som ikke betales før huset(entreprisen) er ferdig og man har gått gjennom arbeidet i form av en avleveringsforretning f.eks.

Dermed er det faktisk slik at hadde det vært benyttet en standardkontrakt så skulle det stått igjen 10% av byggessum når bygget er ferdig, som så først forfalt når bygget var godkjent. Dette fordi det kan avdekkes feil/mangler ved overtakelse.

Les 46 til 49 https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1997-06-13-43#KAPITTEL_5

Som henvisningen til bustadoppføringsloven viser må det være avtalt om de skal kunne kreve betaling før levering. Det er vanlig å ha en fremdriftsplan som angir betalingsrater som følger fremdriften i byggeprosessen slik at man aldri betaler for noe mer enn det som allerede er utført. Det medfører risiko og er i strid med buofl.

Dersom entreprenøren ikke har stilt garanti ihht § 12 gir det selvstendig grunnlag for å tilbakeholde vederlaget.

Send meg kontrakten om du vil ha vurdert vilkårene.

Mvh advokat

thomasof Friday, October 23, 2015

.................
Det medfører risiko og er i strid med buofl.
.................

Og det er vel ikke lov å avtale seg bort fra buofl til kjøpers ulempe? (Med ikke-juristens ord)

Sean Angus Friday, October 23, 2015

thomasof Friday, October 23, 2015

.................
Det medfører risiko og er i strid med buofl.
.................

Og det er vel ikke lov å avtale seg bort fra buofl til kjøpers ulempe? (Med ikke-juristens ord)

Man har i utgangspunktet ikke anledning til å avtale seg bort fra norsk lov, altså er det ikke anledning til å inngå avtaler som er dårligere for forbruker enn norsk lov.
Enten betaler man faste a'konto summer ved fastsatte milepæler, eller så faktureres for utført arbeid og tilkjørte materialer. Ikke noe mer.
I tillegg så er det slik at man som byggherre skal holde igjen en viss prosentandel av kontraktsummen i 5(?) år. Er nok andre her som vet mer om dette enn meg.
.Thag

Vi brukte standard byggekontrakt, og leste igjennom den igjen, og der står det svart på hvit at 10% kan holdes igjen til alt er ferdig. Så da blir det sånn, uansett om dem vil ha 300k nå.

Og da var vi tilbake til krav om penger. Det har nå gått 1 år siden denne posten og dem er ennå ikke ferdig med alt på huset ennå. Dem har sagt siden november i fjor at dem er ferdig med huset, men hele tiden er det noe nytt som blir oppdaget er feil eller ikke gjort slik som avtalt/etter boka eller mangler. Og det er ikke bare å ringe så møter dem på arbeidsplassen. I tillegg er det oppdaget lekkasjer i alle takvinduer. Jeg holder ennå igjen 10%, men nå mener de at jeg skal betale alt utenom 50k før dem kommer å gjør mer. Og lekkasjene på takvinduer sier dem blir garanti-sak, hvordan kan dem si det er garanti-sak når jeg har meldt fra til dem med en gang det var observert og dem ennå ikke var ferdige med bygget. Er jo ikke noe feil med vinduene, men med jobben som er gjort når dem installerte dem.

Er det ikke rett av meg og holde tilbake 10% og betale dette når alt er ferdig og rettet? Har nok vært for godtruende og naiv og trodd på all lovnaden. Skulle nok krevd dagbøter fra første stund. Er det for sent å kreve det fra huset skulle vært ferdig til nå?

Mvh
husbyggar