388
11
3
Kjøpt hus med elektrisk anlegg i dårlig forfatning
4
0
Hei.
Jeg og min samboer har nettopp kjøpt en bolig på 4 etg. Selger har eierskifteforsikring. Da vi skulle installere varmepumpe viste det seg at den trenger en egen dedikert kurs. Elektriker ble tilkalt og vi trodde allt skulle gå glatt. Da viser det seg at det ikke var plass til en ny kurs i sikringsskapet. Sikringene måtte byttes med moderne sikringer med egen jordfeilbryter for å få plass til ny kurs. Da elektriker begynner arbeidet viser det seg at det har vært en rekke tyvkoblinger til de forskjellige kursene. Det er også tydelig at dette har vært gjort av en ikke kyndig person. Flere av kablene mangler isolasjon og er en direkte brannfelle. Kursfortegnelsen stemmer overhodet heller ikke. F.eks. en sikring kutter strømmen på ett soverom på loftet i 3. etg. og på noen kontakter på stua i 2.etg.
Elektriker sier at det kan bli svært kostbart å utbedre dette.
Selger har som nevnt eierskifteforsikring så jeg vi prøve om vi kan komme noen vei med denne.
Noen som vet hvordan man går fram for å gjøre krav mot selger??? Veldig takknemlig for svar da jeg ikke har noen erfaring med slike situasjoner
Jeg og min samboer har nettopp kjøpt en bolig på 4 etg. Selger har eierskifteforsikring. Da vi skulle installere varmepumpe viste det seg at den trenger en egen dedikert kurs. Elektriker ble tilkalt og vi trodde allt skulle gå glatt. Da viser det seg at det ikke var plass til en ny kurs i sikringsskapet. Sikringene måtte byttes med moderne sikringer med egen jordfeilbryter for å få plass til ny kurs. Da elektriker begynner arbeidet viser det seg at det har vært en rekke tyvkoblinger til de forskjellige kursene. Det er også tydelig at dette har vært gjort av en ikke kyndig person. Flere av kablene mangler isolasjon og er en direkte brannfelle. Kursfortegnelsen stemmer overhodet heller ikke. F.eks. en sikring kutter strømmen på ett soverom på loftet i 3. etg. og på noen kontakter på stua i 2.etg.
Elektriker sier at det kan bli svært kostbart å utbedre dette.
Selger har som nevnt eierskifteforsikring så jeg vi prøve om vi kan komme noen vei med denne.
Noen som vet hvordan man går fram for å gjøre krav mot selger??? Veldig takknemlig for svar da jeg ikke har noen erfaring med slike situasjoner
Husk: Dokumentér alt!
Vet en om selger har gjort noe ? F.eks. hvis selger har stått for utbygging av loft. Hva står på egen erklæringsskjema ?
Men dette men at det ikke var noe plass til en ny sikring etc det har ikke noe med saken å gjøre og en må beregne at de kutter på evt erstatning siden en allikevel måtte gjøre noe. Det er egentlig ikke noe galt i å ha kurs til flere steder men det bør merkes. En kan sette kursnr på stikkontaktene f.eks. i tillegg til bedre beskrivelse i sikringsskapet.
Er tingkoblet ut nå eller er det allerede rettet ? Går ann å finne en annen elektriker å komme å se på ting også hvis en tror den en har inne er dyr. Blir kabler for korte inne i skapet er det lov med koblingsskinne der en kan få skjøtt kursen. Men er det eldgammelt opplegg med dårlig isolasjon på kablene så står det kanskje en kommentar om det eller at en burde ha sett dette. Feilene skal normalt også bli så store at de utgjør mange prosent av oppgjør. Det de oftest gjør er å avvise alt og til slutt sende ut info om at en må ta ut sak innen en gikk dato hvis en ikke er enig. Hvis de har mistanke om at selger står for noe så sender de ut krav om mulig regress til selger i parallell i tilfelle de må gi noe.
Solgt slik det er var helt vanlig før men har ikke studert nyere regler. Forstår ikke at de kan benytte eierskifte forsikring uten at den er noe ekstern rapport men det er jo selvfølgelig mest opp til selskapet som gir forsikringen å avgjøre.
Håper ikke jobben blir for stor, de klarte alt på en dag i et stort hus hvor de også fant mye rart bl.a. hadde noen misforstått hva som var inn og ut på noen sikringer slik at noe nytt i praksis var koblet på inntaket på sikringene. Da var det bare 63A hovedsikringer som beskyttet....