1,121
9
2
Krav til soverom , størrelse - HJELP
1
1
Hei,
vi kjøpte et hus i 2018 som var annonsert med 3 soverom. Tilstandsrapporten sier også 3 soverom.
Vi skal nå selge, og takstmann i dette tilfellet sier at det minste soverommet ikke kan godkjennes som soverom fordi det er mindre enn kravet til 15 kubikk.
Jeg søker men blir ikke klok. Noen sier at dette kravet ble opphevet med ny byggteknisk forskrift, men jeg vet ikke om det gjelder boliger bygd ETTER forskriften ble innført. Huset ble bygget i 2005, og den gang står det oppført som soverom i plantegningene. Derimot ble et bad ved siden noe utvidet, og følgelig ble soverommet mindre.
Er det takstmann fra 2018 som tok feil, noe som egentlig betyr at vi må gå til sak mot forrige boligselgere fordi vi ble solgt en bolig annonsert med 3 soverom når det i realiteten er 2, eller er det dagens takstmann som tar feil?
vi kjøpte et hus i 2018 som var annonsert med 3 soverom. Tilstandsrapporten sier også 3 soverom.
Vi skal nå selge, og takstmann i dette tilfellet sier at det minste soverommet ikke kan godkjennes som soverom fordi det er mindre enn kravet til 15 kubikk.
Jeg søker men blir ikke klok. Noen sier at dette kravet ble opphevet med ny byggteknisk forskrift, men jeg vet ikke om det gjelder boliger bygd ETTER forskriften ble innført. Huset ble bygget i 2005, og den gang står det oppført som soverom i plantegningene. Derimot ble et bad ved siden noe utvidet, og følgelig ble soverommet mindre.
Er det takstmann fra 2018 som tok feil, noe som egentlig betyr at vi må gå til sak mot forrige boligselgere fordi vi ble solgt en bolig annonsert med 3 soverom når det i realiteten er 2, eller er det dagens takstmann som tar feil?
Be takstmann dokumentere påstanden.
Litt usikker men det pleier å være byggeårets krav som gjelder
Her kan dere lese om tidligere bestemmelser :
Teknisk forskrift 1997-2010 - Direktoratet for byggkvalitet (dibk.no)
Tek17 har fjernet alle minstekrav til størrelse på rom.
Salgsrapporter har ofte "dette er basert på rommet bruk, og ikke faktiske forhold blabla", så sjekk rapporten fra salget.
Du må sjekke den originale byggetegningen. Det er den som gjelder, med mindre rommet har blitt omsøkt i etterkant.
Står det soverom der og den løsningen er som i dag, så der det et soverom.