9,064
7
5
Maling av fasade i sameie.
13
2
Jeg bor i ett sameie med 12 leiligheter. Jeg ble selvfølgelig valgt som styreleder fordi ingen av de andre orket å ta på seg det ansvaret.
Det er 4 hus med 3 leiligheter i hver. Vi har en person fra hvert hus i styret + meg som styreleder.
Til våren skal hele fasaden males, og her har jeg noen spørsmål.
Er det vi som sitter i styret som bestemmer farge på husene, eller har de andre beboerne noe de skulle ha sagt?
Kan de som bor i leiligheten bestemme selv om de vil male sin del?
De som bor på endene av husene har mer areal å male, skal de da betalere mer hvis dette blir utført av ett malerfirma?
Det er 4 hus med 3 leiligheter i hver. Vi har en person fra hvert hus i styret + meg som styreleder.
Til våren skal hele fasaden males, og her har jeg noen spørsmål.
Er det vi som sitter i styret som bestemmer farge på husene, eller har de andre beboerne noe de skulle ha sagt?
Kan de som bor i leiligheten bestemme selv om de vil male sin del?
De som bor på endene av husene har mer areal å male, skal de da betalere mer hvis dette blir utført av ett malerfirma?
Min far bor på enden, og selvfølgelig måtte han betale mer for å få malt sin del. De fordelene man har ved å bo på enden med ekstra "frihet",utsikt etc får man slengt i trynet ved første malingsjobb
Håper dette var til hjelp.
(Tar ikke på meg ansvar for at dette er "rett" måte å gjøre det på)
Elias
Det beklager jeg!
I mindre sameier synes jeg det ville være naturlig at en kunne gjøre dette på dugnad. Men hvis ikke alle "hus" vil må en bli enige på forhånd om hvordan dette skal gjøres. Er det ikke dekning på konto for malerutgifter slik at dette må innbetales ekstra er det enklere enn om bare et hus skal dekkes av maler siden her må andre som gjør det selv få kompensasjon. I sameier er alt "bokstavelig" etter sameiebrøk. Hus med og uten heis er ikke så godt egnet å ha sammen siden alle må være med å betale på heis hvis de må byttes. Har vært slike tilfeller nå i det siste.
En kan da leie lift til vanskelige partier (dugnad) og en betaler en liten timegodtgjørelse til de som stiller opp og tar mer enn sin andel.
Det er sameiebrøk som skal brukes på dette siden dette er felleskostnad.
Når jeg leser det han skriver, så får jeg assosiasjoner til den berømte og skrekkelige Narvestad, fra en like berømt TV-serie.
Jeg har hatt en bolig i et større sameie i 35 år og jeg har opplevd en god del negative ting.
Mye lettere må det være å lede et sameie med bare tolv boliger. Prøv og tenk demokrati i stedet for overkjøring av beboerne. (En mandag jeg kom tilbake til Oslo, hadde firemannsboligen jeg bodde i skiftet farge fra en pen grønnfarge til en horribel blåfarge. Ingen hadde, på forhånd, spurt meg om hva jeg syntes ...).
Styret må kalle inn beboerne til sameiermøter og tolv parter skulle ikke være så vanskelig å få samlet. På et slikt møte diskuterer man og stemmer fram løsninger. De andre beboerne har naturligvis noe de skal ha sagt om fasadefargen!
Å leie inn et malerfirma eller ikke, det må diskuteres på sameiermøtet. Det blir jo svært mye dyrere å sette bort malingen til et firma. Styret bør legge ting til rette, slik at det blir billigst mulig for beboerne. Styret skal tenke på beboernes ve og vel og ikke drive med
diktatur ...
Søk for øvrig info på Lovdata - Sameigelova.
Det kan også være en del info å finne på dette forumet.
Når det gjelder dugnad, er det ofte én eller flere som ikke stiller opp og tar sin tørn, de er det umulig å gjøre noe med, så deres part må sameiet bekoste hvis de ikke gidder å male, eller andre i sameiet må foreta malingsjobben. Spørsmålet da er om det kanskje er lønnsomt å legge inn en tidsbestemt husleieøkning for å betale oppussingen, da må alle være med.
Det er, så vidt jeg vet, ikke lov å sanksjonere mot de som ikke blir med på dugnaden, ei heller betale til de som er med på den, men kanskje det kan kjøres en skikkelig fest med rimelig loddsalg og fete premier som alle deltagerne "vinner"? Da kan surpompene som ikke gidder delta på dugnaden sitte der.