630    8    0  

Nabo prøver å bestemme plassering av vårt hus

 4     0
Hei. 
Vi skal nå bygge hus midt imellom to hus som nylig er oppført i et nytt byggefelt, det er utsiktstomt med utsikt fremover, og delvis sideveis. Vi har søkt om å plassere huset slik at vi slipper innsyn, og får mest mulig utsikt. Vi vil hindre utsikt for det ene huset sin sokkel, men igjen så er det grunn for plassering da det huset er 10,5 meter høyt og skygger ekstremt mye for vår tomt.. Vårt hus er 5 meter høyt. Bygger på samme terrengnivå, noe annet er unaturlig. Nabo på andre siden er generelt bare kranglete og vil ha et ord med i saken på alt.

Hvor mye kan nabo påvirke plassering av vårt bygg? Vil det i så fall bli en interesseavveining, eller vil deres interesser vektlegges siden de bygde først? Uansett hvordan vi plasserer oss vil det bli en forandring for dem, noe jeg tror de bare ikke takler selv om de har maset på at vi må flytte dit og komme i gang så de får naboer.

Bygget vårt er plasser innenfor byggegrense, og er innenfor reguleringsplan. Det høye nabohuset hadde dispensasjon (som forøvrig ikke ble varslet på riktig måte, men dette er et par år siden så vi har ikke laget noe deal ut av det. Huset er også plassert 3 meter fra vår tomt, skulle vert 5 mtp. Høyden av deres hus. 


   #1
 126     Haugesund     0
Retten til utsikt er ikke lovbestemt. Plan- og bygningsloven er utformet slik at de som ønsker å bygge noe i utgangspunktet skal få bygge – så lenge planene er i tråd med kommunens reguleringsplaner for området. Dersom et planlagt prosjekt er innenfor disse rammene, vil det ofte være vanskelig å stoppe det med et argument om tapt utsikt, sier advokat Anders Leisner i Huseiernes Landsforbund
   #2
 3,737     Asker     0
Det som skrives over stemmer bra. En annen faktor er hva som idag er regulert, om noe. Ofte betyr det bare at du må være 4m fra grensen. Og det er det. Så er det høyder gitt av regulering/kommuneplan etc.
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 4     0
Det som skrives over stemmer bra. En annen faktor er hva som idag er regulert, om noe. Ofte betyr det bare at du må være 4m fra grensen. Og det er det. Så er det høyder gitt av regulering/kommuneplan etc.

Vi er innenfor alt av lover og regler ifht reguleringsplan og 4 meter fra grensen. Men er litt redd at kommunen skal bare "ta hensyn" til naboen sine innspill og kreve at vi plasserer oss en annen plass på tomten. Så da er sjansen for dette liten? Selv om 2 naboer evt klager?
  (trådstarter)
   #4
 4     0
Retten til utsikt er ikke lovbestemt. Plan- og bygningsloven er utformet slik at de som ønsker å bygge noe i utgangspunktet skal få bygge – så lenge planene er i tråd med kommunens reguleringsplaner for området. Dersom et planlagt prosjekt er innenfor disse rammene, vil det ofte være vanskelig å stoppe det med et argument om tapt utsikt, sier advokat Anders Leisner i Huseiernes Landsforbund

Nei, men de kan ikke bare velge å ta hensyn til det? Altså, retten vår til å bygge på egen tomt innenfor regler er større enn naboens rett på utsikt?
HSt
   #5
 35,438     Lillestrøm kommune     0
I Skedsmo er de veldig ivrig med at bygningens plassering skal passe med eksisterende bebyggelse så de bruker dette til å prøve å ikke godkjenne garasjer o.l som også er søknadsfrie

Men får en med seg kommunen så er jeg enig i betraktningene over.

Før huset her ble kjøpt var jeg å så på en tomt med ubebygd nabo i syd, nå et det en visuelt 3etg kloss som er bygd på denne tomta

Siden bygningsmassen til TS virker å være liten så bør det tale for at det går bra.
   #6
 4,190     0
Som hovedregel har man lov til å utnytte egen tomt ihht til lover og reguleringsplaner. Dette gjelder også selv om naboene går ulemper ved bygging, man kan ikke regne med utsikt over naboens tomt.

Kommunen kan regulere plassering etc av bygget vha plan og bygningsloven 29-4, men dette er primært gjort gjennom planarbeidet og bygningsgrenser.

Kommunen nå uansett ta allmenne hensyn, ergo de kan ikke prioritere naboen foran dere fordi naboen bygget først.
   #7
 822     Stavanger     0
Så lenge du holder seg innenfor reguleringsplan i slik jeg forstår det i et relativt nytt reguleringsområde er ikke nabo prisgitt verken sol eller utsikt. Plan og bygningsloven er etter lov en JA lov så lenge du er innenforbi regulering, areal og kommuneplan.

Dette går bra!
Signatur

Ebe
   #8
 4,452     Vestlandet     0
Kommunen kan kreve at du senker huset noe, eller justerer plasseringen noe. Men det gjøres ikke så ofte, og stort sett bare i de tilfeller der man bygger «worst-case for naboen. Og en justering går i liten grad ut over tiltakshaver.
Signatur