veiretten er vel til det gårs og bruksnr som naboen dni har i dag, ved en evt splitting av tomt vil jo denne få et annet gårds og bruksnr, som du ikke har gitt veiretten til
Var en sak her i komuna om dette, der vart det utskilt en hyttetomt frå en gård med veirett, den nye hyttetomta fikk ikkje denne veiretten, då det på tinglysninga står gards og bruksnummeret til modergården.
Så det er ingen automatikk i at veiretten kan "skillast ut" ilag med ei tomt, og det er vei i og for seg logisk.
Leser at trådstarter ikke har problemer med at det bygges et hus som skilles ut fra nabotomta (implisitt at en tillater at veiretten overdras). Derimot 8 nye husstander i form av 4 tomannboliger får han til å bli skreptisk. Enten er man for eller mot.
Ad gårds og bruksnummer, kan naboen omgå dette uten å skille ut en eneste tomt. Han kan opprette et sameie for tomta. Følgelig er veiretten, som tinglyst, til samme gårds og bruksnummer.
Jeg leste et sted at eksisterende hus på tomta til naboen skal rives og oppføres på nytt. Tilsammen 5 nye bygg på 2,5 mål tomt. Med all respekt å melde, blir dette fort trangt.
Et tips: Sjekk med kommunen din om krav til uteoppholdsarealer på egen tomt, parkeringsplasser etc. Her finnes det sikkert ingenting i reguleringsplanen fra gammelt av, men det er ikke uvanlig at kommunen har gjort slike generelle vedtak en gang ut på 2000 tallet. Disse legger premissene for alle nye reguleringsplaner og - litt avhenig av ordlyd, også tilpasset gamle planer med tanke på nybygg etterpå.
Signatur
Ethvert boligkjøp medfører bratt lærekurve om bygningsoppføring.
Hvis tomt A har en tinglyst rett til å bruke vei over tomt B, vil da tomter som skilles ut av tomt A automatisk også få denne retten?
Hvis ikke, så vil vel ikke den biten av tomta som skilles ut ha noen veirett?
Når vår nabo gjorde dette,måtte de tinglyse nytt og å da kom de å kjøpte veirett av oss. Vi satt på trumfkort påsto de,uten oss ville d aldri blitt hus dær.
husker det ble ett ganske stort rabalder på en ganske stor bygård her i byen en gang hvor jeg jobbet, innkjøringen til garasjeanlegget i kjellern gikk over nabotomten, altså kanskje en trekant av 1x2meter av hjørnet hans... resulterete i att bygården måtte gjøre om på innkjøringen, så nå er det nokså trangt og komme seg inn i kjellern der.....
dette var jo da en 5 etasjers leilighetskompleks, så var mye frem og tilbake med naboene der, ødela all utsikt, og bolig prisene på husene deres sank sikkert betraktelig.... var mye avisskriving osv videre uten dem klarte og stoppe prosjektet, men den lille veibiten hadde dem rett på
En jeg kjenner fikk samme greia der naboen skulle bygge tre hus på tomta. Konklusjon er at kommunen ser på fordel mot ulempe, og det å ikke kunne bygge hus utgjør en større ulempe enn utsikt og sol. Eneste måte å stoppe det på er dermed regulering av vei, og diverse krav (snuplass, avstand til tomtegrense etc).
Det du burde gjøre er å høre med naboen om hvem de har snakket med i kommunen, og så må du innlede dialog med samme person (ringer du til kommunen får du beskjed om at ingen sak er opprettet og dermed er det ingen å snakke med, men nabos arkitekt har nok hatt noen premøter med saksbehandler som blir tildelt når søknaden formelt leveres). Ditt beste kort her er nok å påvirke hvilke krav kommunen stiller til byggene, men nekting fungerte ikke i tilfellet her.
Pass også på postkassen da noen sender nabovarsler i ferietiden så du ikke rekker å svare innen fristen.
Det er rett som det sies ovenfor, skilles det ut tomter med eget gårds og bruksnummer, så overføres ikke veirett, benytter man derimot samme gårds og bruksnummer, og bare seksjonerer, så har alle seksjonene veirett, med så mange hus, på så liten tomt, vil det være naturlig med seksjonering, uansett så vil du i dette tilfelle ha en sterk klagesak, fordi utbygger tøyer grensene helt
Signatur
Skrev i 10 år om led belysning og gulvvarme for elby, skriver fra 01.01.2020 kun som privatperson .
Det jeg ikke skjønner er hvorfor en skal klemme sammen så utrolig mye folk på så lite område når dette er en liten bygd med 2000 inbyggere. Må da finnes andre plasser å bygge en å klemme alle sammen inn på en liten flekk.
Mitt råd er selg huset før saken begynner å rulle ellers så taper du mye penger og får mye frustrasjon i lang tid fremover.
Mitt råd er selg huset før saken begynner å rulle ellers så taper du mye penger og får mye frustrasjon i lang tid fremover.
Offisielt har trådstarter ikke hørt noe før det foreligger et nabovarsel. Er usikker på om jussen vil akseptere dette om andre naboer kan vitne i retten på at han var på et infomøte (go for alt hva jeg vet, det er ført referat med oppmøteliste). Ut fra det jeg kan lese her, er uansett nabovarselet ikke langt unna. Det tar også tid å selge, og selger er pliktig å orientere før budrunde om ev nabovarsler. Det vil være dumt å legge ut en bolig for salg og avdekke at nabovarselet dukker opp dagen før visning...
Naboer med utbyggingsplaner er stadig kilde til frustrasjon. Det trådstarter ikke opplyser om, er størrelsen på egen tomt og konskvensen for boforholdene for egen bolig. Er dette også en tomt på 2,5 mål ? Hvordan er bebyggelsen her i forhold til naboens planer? Vil noen av de planlagte boligene få innsyn som er til sjenanse for bokvalitet? Økt trafikk i vegnettet er forsåvidt et argument, men lite om kommunens plankontor ser en lett løsning for å få flere boliger.
Andre spørsmål som kan få kommune til å bremse opp, er å se på skolesituasjon. 8 nye boenheter som foreslås oppført krever skoleplass for ungene som nødvendigvis følger med familiene. Er den lokale skolen "sprengt", kan det i seg selv være grunnlag for å sette klamp om foten på planene.
Signatur
Ethvert boligkjøp medfører bratt lærekurve om bygningsoppføring.
Mitt råd er selg huset før saken begynner å rulle ellers så taper du mye penger og får mye frustrasjon i lang tid fremover.
Dårlig råd, for hvis man vet, eller tror at det skal bygges ut, så kan man ikke unnlate å fortelle ny eier om dette.
Når det gjelder for eller mot, så blir det litt dumt å komme med også. En ting er å være for én enebolig, noe helt annet er når det kommer 8 leiligheter tett innpå.
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
etter tek så skal jo parkeringslpassen (garasje eller plassen hvis de ikke skal ha garasje) med i BYA, kanskje dette kan gjøre at det blir for liten plass?
Var en sak her i komuna om dette, der vart det utskilt en hyttetomt frå en gård med veirett, den nye hyttetomta fikk ikkje denne veiretten, då det på tinglysninga står gards og bruksnummeret til modergården.
Så det er ingen automatikk i at veiretten kan "skillast ut" ilag med ei tomt, og det er vei i og for seg logisk.
Ad gårds og bruksnummer, kan naboen omgå dette uten å skille ut en eneste tomt. Han kan opprette et sameie for tomta. Følgelig er veiretten, som tinglyst, til samme gårds og bruksnummer.
Jeg leste et sted at eksisterende hus på tomta til naboen skal rives og oppføres på nytt. Tilsammen 5 nye bygg på 2,5 mål tomt. Med all respekt å melde, blir dette fort trangt.
Et tips: Sjekk med kommunen din om krav til uteoppholdsarealer på egen tomt, parkeringsplasser etc. Her finnes det sikkert ingenting i reguleringsplanen fra gammelt av, men det er ikke uvanlig at kommunen har gjort slike generelle vedtak en gang ut på 2000 tallet. Disse legger premissene for alle nye reguleringsplaner og - litt avhenig av ordlyd, også tilpasset gamle planer med tanke på nybygg etterpå.
dette var jo da en 5 etasjers leilighetskompleks, så var mye frem og tilbake med naboene der, ødela all utsikt, og bolig prisene på husene deres sank sikkert betraktelig.... var mye avisskriving osv videre uten dem klarte og stoppe prosjektet, men den lille veibiten hadde dem rett på
Det du burde gjøre er å høre med naboen om hvem de har snakket med i kommunen, og så må du innlede dialog med samme person (ringer du til kommunen får du beskjed om at ingen sak er opprettet og dermed er det ingen å snakke med, men nabos arkitekt har nok hatt noen premøter med saksbehandler som blir tildelt når søknaden formelt leveres). Ditt beste kort her er nok å påvirke hvilke krav kommunen stiller til byggene, men nekting fungerte ikke i tilfellet her.
Pass også på postkassen da noen sender nabovarsler i ferietiden så du ikke rekker å svare innen fristen.
veirett, benytter man derimot samme gårds og bruksnummer, og bare seksjonerer,
så har alle seksjonene veirett, med så mange hus, på så liten tomt, vil det være naturlig med seksjonering, uansett så vil du i dette tilfelle ha en sterk klagesak, fordi utbygger tøyer grensene helt
Mitt råd er selg huset før saken begynner å rulle ellers så taper du mye penger og får mye frustrasjon i lang tid fremover.
Offisielt har trådstarter ikke hørt noe før det foreligger et nabovarsel. Er usikker på om jussen vil akseptere dette om andre naboer kan vitne i retten på at han var på et infomøte (go for alt hva jeg vet, det er ført referat med oppmøteliste). Ut fra det jeg kan lese her, er uansett nabovarselet ikke langt unna. Det tar også tid å selge, og selger er pliktig å orientere før budrunde om ev nabovarsler. Det vil være dumt å legge ut en bolig for salg og avdekke at nabovarselet dukker opp dagen før visning...
Naboer med utbyggingsplaner er stadig kilde til frustrasjon. Det trådstarter ikke opplyser om, er størrelsen på egen tomt og konskvensen for boforholdene for egen bolig. Er dette også en tomt på 2,5 mål ? Hvordan er bebyggelsen her i forhold til naboens planer? Vil noen av de planlagte boligene få innsyn som er til sjenanse for bokvalitet? Økt trafikk i vegnettet er forsåvidt et argument, men lite om kommunens plankontor ser en lett løsning for å få flere boliger.
Andre spørsmål som kan få kommune til å bremse opp, er å se på skolesituasjon. 8 nye boenheter som foreslås oppført krever skoleplass for ungene som nødvendigvis følger med familiene. Er den lokale skolen "sprengt", kan det i seg selv være grunnlag for å sette klamp om foten på planene.
Dårlig råd, for hvis man vet, eller tror at det skal bygges ut, så kan man ikke unnlate å fortelle ny eier om dette.
Når det gjelder for eller mot, så blir det litt dumt å komme med også. En ting er å være for én enebolig, noe helt annet er når det kommer 8 leiligheter tett innpå.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.