Jeg bor innerst i en blindvei i et veletablert boligfelt. Min nabo har innkjøring fra en helt annen vei. Han ønsker nå å endre sin adkomstvei, slik at han kjører inn til sin eiendom over nederste delen (en snipp) av min tomt. Dette vil medføre at jeg ikke lenger blir siste hus i blindveien. Han ønsker bruksrett til denne delen av tomten, mot at han setter opp et gjerde (5 m) for meg og flytter min kompostbinge. For ham vil dette bli en god løsning og bedre tomteutnyttelse og han vil også helt sikkert bygge garasje. For meg betyr det noe mer trafikk, en innkjøringsvei og et gjerde der det nå er masse trær. Det er allikevel ok avstand til mitt hus og terrasse, men jeg er redd for å gå med på noe jeg senere vil angre på.
Jeg mener nytt gjerde og kompostbinge er en alt for liten kompensasjon. Jeg vil få (litt) mer trafikk på to sider av min tomt, i dag er det ingen trafikk der. Og jeg vet jo ikke hva han på sikt vil gjøre med sin eiendom. Hva bør jeg tenke på i denne saken? Jeg vil helst vurdere salg av arealet, men ser her på forumet at det er større gebyrer (for ham) enn verdien nok vil bli. Min nabo mener at den aktuelle delen av tomten har liten verdi for meg, mens jeg mener det er saken uvedkommende. Jeg kommer til å selge om noen år, og jeg vil jo ikke gjøre noe som fører til en verdiforringelse. Takk for innspill
Så lenge ikke 'snippen' deler tomta di i to biter så ville jeg heller anbefalt deg å selge snippen til markedspris + omkostninger om du vil gi naboen det han ønsker.
På tomta mi så har de en gang i tiden gjort full eieskifte-forretning ut av en trekantet kvadratmeter for å få midtlinja i garasjen justert i forhold til byggelinja (dobbelgarasje).
Hevd er forøvrig ikke noe problem så lenge det er en skriftlig avtale i bunn.
Du behøver jo ikke forhaste deg her. Ta en prat med naboen og forklar ham at du er i tvil og at du vil ha god tid til å tenke deg om. Du behøver ikke sette noen frist for deg selv eller oppgi noe tidsperspektiv på dette til ham. Det er jo han som vil gjennomføre tiltaket så du behøver ikke føle noe press. Kanskje du i løpet av noen tid kommer på et eller annet du ønsker å gjøre som forutsetter goodwill fra naboen, og du kan bruke dette som forhandlingskort.
Signatur
Ekowell EVT752 med ekstra kurs for helårsvarme gulv og varming av forbruksvann. 90+130m energibrønner. 320m2 oppvarmet areal delvis fra 1973 og delvis nybygg 2010, hvorav ca 250m2 oppvarmet med vannbåren gulvvarme og resten med panelovner. Enervent TS300-S balansert ventilasjon. Strømforbruk 2014: 29376kwt totalt, hvorav 10622kwt til varmepumpe. Gangtid VP: 3467 timer.
Hvis noe negativt kan komme til å skje skal det ha vært tenkt. En bolig og atkomster har liv langt ut over de nåboendes oftest. Du har fått mange gode tips her.
Hvis det haster for naboen og du er tja, så synes jeg 40-50 tusen i ulempe over årene må være et greit beløp. Gjør skriftlig avtale som ikke behøver tinglyses, om at vesentlige ulemper ut over de forventede kan få saken i et endret lys.
Kommunene vil mene så mye om så mangt i vår tid. Kanskje har de holdninger til blindveier og hva reguleringsplane sier (piler) om atkomsten.
Men er der rimelige naboer overfor hverandre bør det likevel koste endel. Når det betyr så mye
Signatur
Blogger nå om å kjøpe anleggsmaskiner fra Kina og hvordan man opparbeider et regulert tomtefelt med store tomter i NordNorge
Hva befinner seg på andre siden av gangstien? Hvis det er slik at om du sier nei, så kan naboen få løst sin sak ved å spørre naboen på andre siden av stien, har du jo brått fått de samme ulempene uten noen kompensasjon.
Kan det også være tilfelle at dersom du sier ja for å være snill med denne naboen, så vil de andre naboene misslike deg? Kanskje på sin plass å ta en prat med de andre berørte
Om denne nye veien går ut i en privat/felles vei så har årsmøtet (i veistyret, dvs alle som bor/eier langs fellesveien) noe de skulle sagt. Ønsker årsmøtet å gjøre gangsti om til vei, ønsker de økt trafikk lengre inn i veien, ønsker de endringer ifht snømåking, trafikk osv osv?
Om du kaller inn til årsmøte (følg reglene for innkalling ifht frister for innleverte forslag osv) og flertallet ikke ønsker en ny innkjørsel på fellesveien så kan ikke naboen gjøre dette, selv ikke om kommunen skulle forholde seg positiv.
1. Ønsker du denne endringen? Du kan si ja/nei. 2. Ønsker naboene denne endringen? De kan si ja/nei
Men før du har sagt ja kan ikke naboene si ja for veien er ikke aktuell før du har gitt fra deg tomtebiten. Om du er positiv så må allikevel årsmøtet (alle som bor langs veien) spørres da det er veilaget/årsmøtet som gir/tar veirett langs privat vei, og under dette også endringer.
Og i fht slike endringer så må en tenke litt fremover. Hva hvis huset selges, eller arvinger overtar og neste beboer er trailer/lastebilsjåfør/enteprenør og kjører bilene/maskinene inn på tomta innerst i veien? Som tidligere nevt, hva hvis tomt skilles ut og det bygges flere boliger?
Endringer innerst i en bilndvei er i grunnen det siste man ønsker da det potensielt vil kunne gi økt trafikk for alle i veien.
Signatur
Ikke fagmann på noe som helst og sender aldri faktura til noen.
Ble plutselig veldig glad i gamle grantrær..
Så lenge ikke 'snippen' deler tomta di i to biter så ville jeg heller anbefalt deg å selge snippen til markedspris + omkostninger om du vil gi naboen det han ønsker.
På tomta mi så har de en gang i tiden gjort full eieskifte-forretning ut av en trekantet kvadratmeter for å få midtlinja i garasjen
justert i forhold til byggelinja (dobbelgarasje).
Hevd er forøvrig ikke noe problem så lenge det er en skriftlig avtale i bunn.
https://byggebolig.no/dagligbank/darlig-erfaring-med-jula-club-smart-kredittfaktura/
Byggeblog bad: http://www.byggebolig.no/oppgraderinger-oppussing/byggeblogg-nytt-bad-i-gammel-villa/
Hvis det haster for naboen og du er tja, så synes jeg 40-50 tusen i ulempe over årene må være et greit beløp. Gjør skriftlig avtale som ikke behøver tinglyses, om at vesentlige ulemper ut over de forventede kan få saken i et endret lys.
Kommunene vil mene så mye om så mangt i vår tid. Kanskje har de holdninger til blindveier og hva reguleringsplane sier (piler) om atkomsten.
Men er der rimelige naboer overfor hverandre bør det likevel koste endel. Når det betyr så mye
http://handlefrakina.blogspot.no
epost arn-haga@online.no
Hvis det er slik at om du sier nei, så kan naboen få løst sin sak ved å spørre naboen på andre siden av stien, har du jo brått fått de samme ulempene uten noen kompensasjon.
Kan det også være tilfelle at dersom du sier ja for å være snill med denne naboen, så vil de andre naboene misslike deg?
Kanskje på sin plass å ta en prat med de andre berørte
Det kan i alle fall være grunnen til at neste eier kjøper...
Om denne nye veien går ut i en privat/felles vei så har årsmøtet (i veistyret, dvs alle som bor/eier langs fellesveien) noe de skulle sagt. Ønsker årsmøtet å gjøre gangsti om til vei, ønsker de økt trafikk lengre inn i veien, ønsker de endringer ifht snømåking, trafikk osv osv?
Om du kaller inn til årsmøte (følg reglene for innkalling ifht frister for innleverte forslag osv) og flertallet ikke ønsker en ny innkjørsel på fellesveien så kan ikke naboen gjøre dette, selv ikke om kommunen skulle forholde seg positiv.
1. Ønsker du denne endringen? Du kan si ja/nei.
2. Ønsker naboene denne endringen? De kan si ja/nei
Men før du har sagt ja kan ikke naboene si ja for veien er ikke aktuell før du har gitt fra deg tomtebiten. Om du er positiv så må allikevel årsmøtet (alle som bor langs veien) spørres da det er veilaget/årsmøtet som gir/tar veirett langs privat vei, og under dette også endringer.
Og i fht slike endringer så må en tenke litt fremover. Hva hvis huset selges, eller arvinger overtar og neste beboer er trailer/lastebilsjåfør/enteprenør og kjører bilene/maskinene inn på tomta innerst i veien? Som tidligere nevt, hva hvis tomt skilles ut og det bygges flere boliger?
Endringer innerst i en bilndvei er i grunnen det siste man ønsker da det potensielt vil kunne gi økt trafikk for alle i veien.