Da er det sendt nytt brev til naboens advokat og jeg gjengir hovedtrekk:
1: påstander fra tidligere eier av naboeiendom tilbakevises av vår tidligere eier i et omfattende brev.
2: det er beskrevet noen punkter som umuligjør at en avtale kan ha vært inngått ( dette er litt sensitivt så får heller komme tilbake til det når saken er avgjort)
3: det er bevist at nabo har lagt kabler på vår eiendom. ( via fiberleverandør etc.)
4: brevet er å betrakte som prosessvarsel mot rettsvesenet dersom vårt tilbud om minnelig løsning ikke aksepteres.
5: vårt tilbud kan ikke benyttes som løsning i retten.
6: Det vil bli fremmet dokumentert krav om erstatning for våre merutgifter dersom vårt tilbud ikke aksepteres i sin helhet.
Svarfrist snarest innen 14 dager.
Så blir det spennende å se da, hva slags grøt de kommer opp med nå.
Det hele begynte jo med "handlet i god tro", før de justerte seg mot naboloven, så vrei det over mot noen andre paragrafer, for så å gå bort fra alt tidligere og hevde avtale.
De syntes også å ha gått bortifra å hevde grensejustering, for å peile seg mot bruksrett.
Når dette nå er bevist feil ligger fremdeles bevisbyrden hos nabo, og der vil de slite.
Det hjørnet de nå har malt seg inn i er å hebde rett til å sette gjerde på vår eiendom, noe som også i prinsippet er en avtale man kan si opp med x antall måneder varsel slik at vi er trygge på at vi vinner denne saken, og at Nabo dermed vil både tape og bli idømt kostnader med rettsrunde.
beklager sent svar, mye som skjer når man søker om å bygge hus og krangler med nabo samtidig
Det har etter en del brevveksling vist seg at de ikke har noen grunnlag for å hevde arealbytte en del år tilbake, da tidligere eier av nabotomten har bekreftet å ha plassert gjerde der han viste var vår eiendom.
De hevder å ha tillatelse til dette, noe som ikke finnes skriftlig, og vår tidligere eier avviser dette, og rent juridisk ligger bevisbyrden hos nabo.
Siste nytt er at nabo`s advokat kontaktet min advokat med ønske om en befaring på eiendommen Torsdag førstkommende.
Vi har forsåvidt satt premissene vi godtar, og de er som vedlagt. * Del 1 byttes mot Del 3 * Del 2 skal vi ha tilbake i form av at gjerde flyttes. * Alle kostnader med arealbytte dekkes av nabo * ALLE nabomerknader på byggeplanene våre trekkes tilbake og det gis samtykke for våre planer.
Dersom dette ikke aksepteres krever vi saken behandlet i jordskifteretten, og holder samtidig nabo ansvarlig for de merkostnader vi har hatt.
Siste brev var å regne som prosessvarsel, og kommer saken til retten har vi gjort det klart at vi krever grensene etter matrikkelen og ingen av våre tidligere tilbud vil være gyldige lenger.
Håper naboforholdet tar seg opp. Skal jeg trekke noe ut av dette, så er det at man har igjen for å være voksen i sin oppførsel og målrettet i sine handlinger. Ikke alle klarer det i en nabokonflikt.
Mange har fokus på selve konflikten, men trikset er vel å gjøre som du har gjort: Ha fokus på konfliktens løsning, og tiden etter konflikten.
1: påstander fra tidligere eier av naboeiendom tilbakevises av vår tidligere eier i et omfattende brev.
2: det er beskrevet noen punkter som umuligjør at en avtale kan ha vært inngått ( dette er litt sensitivt så får heller komme tilbake til det når saken er avgjort)
3: det er bevist at nabo har lagt kabler på vår eiendom. ( via fiberleverandør etc.)
4: brevet er å betrakte som prosessvarsel mot rettsvesenet dersom vårt tilbud om minnelig løsning ikke aksepteres.
5: vårt tilbud kan ikke benyttes som løsning i retten.
6: Det vil bli fremmet dokumentert krav om erstatning for våre merutgifter dersom vårt tilbud ikke aksepteres i sin helhet.
Svarfrist snarest innen 14 dager.
Så blir det spennende å se da, hva slags grøt de kommer opp med nå.
Det hele begynte jo med "handlet i god tro", før de justerte seg mot naboloven, så vrei det over mot noen andre paragrafer, for så å gå bort fra alt tidligere og hevde avtale.
De syntes også å ha gått bortifra å hevde grensejustering, for å peile seg mot bruksrett.
Når dette nå er bevist feil ligger fremdeles bevisbyrden hos nabo, og der vil de slite.
Det hjørnet de nå har malt seg inn i er å hebde rett til å sette gjerde på vår eiendom, noe som også i prinsippet er en avtale man kan si opp med x antall måneder varsel slik at vi er trygge på at vi vinner denne saken, og at Nabo dermed vil både tape og bli idømt kostnader med rettsrunde.
14 nye dager med venting der altså..
+1
beklager sent svar, mye som skjer når man søker om å bygge hus og krangler med nabo samtidig
Det har etter en del brevveksling vist seg at de ikke har noen grunnlag for å hevde arealbytte en del år tilbake, da tidligere eier av nabotomten har bekreftet å ha plassert gjerde der han viste var vår eiendom.
De hevder å ha tillatelse til dette, noe som ikke finnes skriftlig, og vår tidligere eier avviser dette, og rent juridisk ligger bevisbyrden hos nabo.
Siste nytt er at nabo`s advokat kontaktet min advokat med ønske om en befaring på eiendommen Torsdag førstkommende.
Vi har forsåvidt satt premissene vi godtar, og de er som vedlagt.
* Del 1 byttes mot Del 3
* Del 2 skal vi ha tilbake i form av at gjerde flyttes.
* Alle kostnader med arealbytte dekkes av nabo
* ALLE nabomerknader på byggeplanene våre trekkes tilbake og det gis samtykke for våre planer.
Dersom dette ikke aksepteres krever vi saken behandlet i jordskifteretten, og holder samtidig nabo ansvarlig for de merkostnader vi har hatt.
Siste brev var å regne som prosessvarsel, og kommer saken til retten har vi gjort det klart at vi krever grensene etter matrikkelen og ingen av våre tidligere tilbud vil være gyldige lenger.
deling.pdf
Vårt siste brev til naboer var et prosessvarsel som nok fikk naboer til å inse at vi mente alvor.
Vi tilbydde en minnelig løsning som inneholdt:
Arealbytte
Flytting av gjerde
Tilbaketrekking av naboklager på vår byggesak
Nabo dekker kostnader.
Etter litt tautrekking ga nabo etter og aksepterte alle våre krav.
Vi er forsåvidt fornøyde, selvom det ikke burde vært nødvendig.
Lærepengen her bør være:
at man blr og skal formalisere noe dersom man mener man har en avtale.
At man skal respektere eiendomsgrenser
At man kan oppføre seg som folk så kanskje man går bedre overens
At man ikke under noen omstendighet skal være redd for å stå på sitt om man mener andre har tatt seg til rette på din eiendom.
Håper naboforholdet tar seg opp. Skal jeg trekke noe ut av dette, så er det at man har igjen for å være voksen i sin oppførsel og målrettet i sine handlinger. Ikke alle klarer det i en nabokonflikt.
Mange har fokus på selve konflikten, men trikset er vel å gjøre som du har gjort: Ha fokus på konfliktens løsning, og tiden etter konflikten.