13,011    21    0  

Dansolt: Grovskjeller til kjellerstue

 7     0
Heisann

Kjøpte meg en leilighet i stavanger for rundt ett år siden. Denne er 2 etasjer i en gammel firemannsbolig fra 1920. Da jeg kjøpte denne hadde tidligere eier allerede begynt oppussinga i 1 etasje, dvs revet ut det meste. Jeg begynte da med oppussing oppe der jeg la nytt gulv og kjøkken samt litt maling på vegg og tak. Dette var et litt lavkostprosjekt siden jeg hadde dårlig tid før jeg måtte ut av den gamle leiligheten. Resultatet blei greit og nå skal jeg igang med underetasjen. Har ikke særlig mye erfaring fra før så tenkte og lufte prosjektet mitt her for tips og råd, bilder vil komme etter hvert.

Siden eiendomsmarkedet i Stavanger er nokså dyrt kjøpte jeg huset før det ble lagt ut til salgs av en gammel kollega som jeg trodde jeg kunne stole på, dette viste seg og være litt naivt av meg.  For etter som jeg begynte og ta fatt på arbeidet nede i kjelleren oppdaget jeg flere feil og skader. Blant annet begynte jeg og forstå hvorfor det hastet sånn for han og få kledd veggene i kjelleren før jeg tok over det, han sa det var slik jeg kunne få ett bedre inntrykk av hvordan det kunne bli der nede. Jeg stolte ikke på han og laget ett lite skikkehull i gipsplaten og så hvor dårlig arbeidet var utført, platene var skrudd rett på gammelt treverk, blant annet var det kledd over helt råtne stendere som han må ha sett var ødelagt. Det var kastet boss mellom murvegg og ny vegg, jeg fant plasten som persiennene han hadde kjøpt lå i, gamle sneiper og veldig masse støv. Da fant jeg ut att jeg bare kunne rive allt og starte på bunn igjen. Noe jeg ikke har angret et sekund på i ettertid. Her er noen bilder av rivingsarbeidet og hva han hadde prøvd og skjule.



Dansolt: Grovskjeller til kjellerstue - CIMG0234.JPG - Dansolt
Dansolt: Grovskjeller til kjellerstue - CIMG0235.JPG - Dansolt
Dansolt: Grovskjeller til kjellerstue - CIMG0247.JPG - Dansolt
Dansolt: Grovskjeller til kjellerstue - CIMG0277.JPG - Dansolt
Dansolt: Grovskjeller til kjellerstue - CIMG0256.JPG - Dansolt

  (trådstarter)
   #1
 7     0
Takhøyden i kjelleren idag er 2.13 m er dette noe dere ville forsøkt og gjøre noe med ?
Jeg er ikke den høyeste og vurderer om jeg skal støpe nytt gulv over det gamle med isolasjonmatter og fuktsikring eller pigge vekk gulvet grave vekk det øverste laget og legge singel og isolasjon for så og lage nytt gulv. Tenkte å prøve å holde takhøyden over 2 meter minst.  Vet ikke om det er så lett og undergrave denne grunnmuren pga den er laget av stein som er lagt over en annen og det hadde blirr ganske mye mer arbeid.

Nå har jeg pigget opp gulvet der de gamle avløpsrørene går for og få dette byttet, det ligger gamle berongrør som har sett sine beste dager, like greit og ta det nå så slipper jeg og rive allt ned igjen den dagen de blir ødelagt.

Her er noen bilder av rørene slik de ligger idag, er litt vann som renner fra noen sprikker i rørene som gjør att det luktet dritt i kjelleren. Håper rørleggeren har tid til og komme imorgen slik vi får byttet de ut.



Grovskjeller til kjellerstue - IMG_0126.JPG - Dansolt
Grovskjeller til kjellerstue - IMG_0128.JPG - Dansolt
Grovskjeller til kjellerstue - IMG_0131.JPG - Dansolt
   #2
 1,505     0
Du kommer til å angre som ei bikkje om du ikke lager det så høyt som mulig! Pigg opp hele skiten, da har du mulighet til å isolere skikkelig og få litt "gratis" takhøyde. Og ikke minst et fuktsikkert gulv. Bor i et hus med 215 takhøyde, kunne godt tenkt meg mer.. I alle fall ikke mindre  ;D
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 7     0
Takk for svar

Ja jeg heller mot og pigge opp gulvet men er det da best og undergrave grunnmuren eller bare legge singel og isopor eg satse på jeg ender opp på  samme takhøyde som jeg har idag ?  Gulvet er ikke armert så det er ikke den største jobben og pigge det opp, men det er jobben med og frakte massene bort som er tyngst  ;)

   #4
 1,505     0
Det er ikke sikkert du trenger å understøpe noe som helst. Sålen stikker nok vesentlig lengre ned enn gulvet. Hadde ikke giddi å understøpe om du ikke er veldig kresen, men hadde helt klart gjort det beste ut av det. Om ikke annet for å få isolert skikkelig. Isolasjon er alfa omega om du skal bruke rommet gjevnlig og ønsker å holde det varmt. Med 10cm isolasjon kan du jo til og med legge varmekabler og bruke disse uten å bli ruinert!  Wink
Signatur
  (trådstarter)
   #5
 7     0
ok, jeg skal sjekke det imorgen. Blir nok pigging av gulv og isolering da Smile
   #6
 1,323     Østlandet     0
Jeg ville nok satset på minimum 10cm isopor og minimum 210cm ferdig etasjehøyde. Må du understøpe veggene for å få det til er det like greit å høyne kravet til 15cm isopor og 230cm etasjehøyde. Selv om det er en del jobb å fjerne massen nå når du holder på, er det glemt når du er ferdig  Smile
   #7
 3,109     Norge     0

Takk for svar

Ja jeg heller mot og pigge opp gulvet men er det da best og undergrave grunnmuren eller bare legge singel og isopor eg satse på jeg ender opp på  samme takhøyde som jeg har idag ?


Dette er ikkje noko å "satse" på ferdig takhøgde er enkel mattematikk!

Ved senking av gulv må du også ta hensyn til drenering, slik at u ikkje kjem under "vannspeilet"

Når det er sagt hadde eg aldri gått på eit slikt prosjekt utan å senke gulvet for å få ei fornuftig takhøgde (minimum 225cm, allerhelst 240 cm)

jaf
   #8
 6,176     tromsø     0
Jeg gikk ned til 280 (overkant betongulv)(fjernet sand ned til 320)under underkant gulvbjellker. Fikk råd av en jernbinder som hadde hadde arbeidet med betong i 35år.Han sa: Grav hull under mur for hver 2 meter og støp klosser. Under støping var sanden rundt forskaling. Etter klosser var støpt fjernet eg sanden rundt. Det eneste eg angrer på at eg ikke leide inn noen til å senke gulvet/Bæring av sand.En bekjent på nærbø fikk senket gulvet for 20 000,-. En bonde kjørte inn en liten maskin. Men på jæren har mange tilgang på en liten gravemanskin...Ja, dei gamle røra er ikke tette, mye rensligere med nye rør... Smile Her er en som har gjort det umulige  http://www.byggebolig.no/oppgraderinger-oppussing/frodes-fra-rakjeller-til-beboelig-rom/
Siste redigering: Wednesday, January 9, 2013 11:15:10 AM av jaf
   #9
 3,216     0

Jeg gikk ned til 280 (overkant betongulv)(fjernet sand ned til 320)under underkant gulvbjellker. Fikk råd av en jernbinder som hadde hadde arbeidet med betong i 35år.Han sa: Grav hull under mur for hver 2 meter og støp klosser. Under støping var sanden rundt forskaling. Etter klosser var støpt fjernet eg sanden rundt. Det eneste eg angrer på at eg ikke leide inn noen til å senke gulvet/Bæring av sand.En bekjent på nærbø fikk senket gulvet for 20 000,-. En bonde kjørte inn en liten maskin. Men på jæren har alle mange tilgang på en liten gravemanskin...Ja, dei gamle røra er ikke tette, mye rensligere med nye rør... Smile Her er en som har gjort det umulige  http://www.byggebolig.no/oppgraderinger-oppussing/frodes-fra-rakjeller-til-beboelig-rom/


Dette må jo ha vært veldig lite/en veldig heldig situasjon om man betalte 20 000? Har han 210 i dag og skal ned til 280 så er jo dette ett ikke usannsynlig arbeidsomfang:

1. Pigge opp alt betonggulv
2. Grave opp hele gulvet
3. Støpe ned veggene for å få de langt nok ned
4. Støpe gulvet på nytt, samt legge nytt kapilærbrytende sjikt og isolasjon
5. Drenere på nytt da gulvet er vesentlig lavere.
6. Flytte rør inn til kommunens avløp lavere da det antakelig ikke er lavt nok til å ta en halvmeter nedflytting av dreneringen.

Uten at jeg er noen ekspert så tipper jeg dette er over 500 000 om man skal ha folk til å gjøre det for seg?
jaf
   #10
 6,176     tromsø     0
Ikke uenig med dine tall ATWindsor. La selv imidlertidige rør over gammelt gulv. Koblet dem selv, brukte rør fra en brakkerigg. Støpte etter senking med pumpebil og overkant ferdig gulv vart ca 150mm under gammelt fundament. La i stripen over gulv/under fundament til slutt med tørr masse. En vet ikke hvordan det blir før en senker nivået. Laget forskaling i gulv for nye rør (300mm spalte) Vil bare fylle med sand ved siden og over rør opp til overkant gulv. Drenering og grunnvannstand vet en ikke før en senker gulv. Ligger huset lavt eller høyt i tereng? Har vel selv brukt 50 000. Men 500 000 er vel ikke urealistisk for en entrepenør. De må jo prise inn "risikotillegg". Ville selv tatt godt betalt for en slik "drittjobb".. Smile Bonden på nærbø skrapte vel bare av 20cm, men i stavanger er vel verdiøkning en motivasjon?